日前，記者走訪了大同市地產(chǎn)中介，之前的門庭若市之景蕩然無(wú)存，取而代之的是冷清蕭條。繼外地媒體報(bào)道北京、上海、深圳等地房產(chǎn)中介現(xiàn)倒閉潮后，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，大同市地產(chǎn)中介也已開(kāi)始出現(xiàn)倒閉潮。

　　近兩年以來(lái)，大同市二手房成交量屢屢下挫。一方面是由于新開(kāi)樓盤不斷增加所致，另一方面，二手房主對(duì)價(jià)格的高期望值也導(dǎo)致了銷量萎縮。記者發(fā)現(xiàn)，魏都大道東風(fēng)里段原來(lái)沿街的4家房產(chǎn)中介現(xiàn)在只剩下了1家，而且還經(jīng)常處于關(guān)門歇業(yè)狀態(tài)。而原來(lái)同泉里的七八家房產(chǎn)中介現(xiàn)在也幾乎都已銷聲匿跡，不知去向。

　　行業(yè)虧損房產(chǎn)中介紛紛倒閉

　　采訪中，大同市某房產(chǎn)中介公司的負(fù)責(zé)人趙先生告訴記者，從今年年初開(kāi)始，我市二手房市場(chǎng)就開(kāi)始持續(xù)萎縮，很多小中介最先被洗牌出局，其次一些中型規(guī)模的中介也開(kāi)始逐漸退出市場(chǎng)。他說(shuō)：“雖然一些中型規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)還能勉強(qiáng)支撐，但是成交量少、利潤(rùn)過(guò)低，已不足以‘養(yǎng)家糊口’，因此許多店主主動(dòng)轉(zhuǎn)型，尋找別的掙錢渠道去了。”

　　采訪中，有中介從業(yè)人員告訴記者，2011年前三季度，大同市關(guān)門歇業(yè)的中介機(jī)構(gòu)不低于50家，而隨著市場(chǎng)的不斷調(diào)整變化，這個(gè)數(shù)字可能還會(huì)增加。按照這位業(yè)內(nèi)人士估算，大約有500名中介從業(yè)人員將不得不另謀生計(jì)。對(duì)此現(xiàn)象，大同市房管局的有關(guān)工作人員認(rèn)為，一方面市場(chǎng)情況惡化促使了中介洗牌，另一方面我市房管部門持續(xù)加大對(duì)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理，這也是中介機(jī)構(gòu)減少的一個(gè)主因。

　　二手房成交量創(chuàng)新低是主因

　　對(duì)此，大同市多位地產(chǎn)業(yè)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖說(shuō)中介洗牌不見(jiàn)得是件壞事，但是二手房主也應(yīng)看清市場(chǎng)，不應(yīng)漫天開(kāi)價(jià)。漫天開(kāi)價(jià)一方面會(huì)使自己錯(cuò)失最好的甩房套現(xiàn)時(shí)機(jī)，同時(shí)，也是對(duì)中介行業(yè)發(fā)展的一個(gè)巨大打擊。

　　采訪中，多位中介從業(yè)人員都認(rèn)為二手房?jī)r(jià)格持續(xù)走高是導(dǎo)致中介行業(yè)萎縮的主因。有位中介從業(yè)人員給記者講了一件事。他告訴記者：“近兩年來(lái)，御河西岸新房?jī)r(jià)格持續(xù)走高，并且相當(dāng)堅(jiān)挺，因此許多該地段二手房也隨之漲價(jià)。

　　甚至有的二手房主為自己已經(jīng)十年的房子開(kāi)出了比新盤還高的價(jià)格。這樣以來(lái)，一方面這位房主的房子是不可能再賣出去了，另一方面，也直接影響了中介業(yè)的發(fā)展。”

• 1華潤(rùn)燃?xì)庀劝蚕韧�氣的做�?綠洲西城居民質(zhì)疑
  
• 2大同市城鄉(xiāng)安居工程建設(shè) 第四次調(diào)度會(huì)議召開(kāi)
  
• 3大同樓市現(xiàn)狀簡(jiǎn)析 我和我的小伙伴們都驚呆了
  
• 4經(jīng)連日集中搶修 南關(guān)住宅小區(qū)停水問(wèn)題已解決
  
• 5太陽(yáng)能賽事開(kāi)賽在即 揭太陽(yáng)屋中大同樓市元素
  
• 6國(guó)務(wù)院：小微房企月售不超2萬(wàn) 免增值稅營(yíng)業(yè)稅
  
• 7大同樓市樣板房有名堂 買房勿“樣板房依賴”
  
• 8大同人購(gòu)房的糾結(jié)之“買新房還是買二手房”
  
• 9大同市武定北路南大院 監(jiān)控“失明”保安睡覺(jué)
  
• 10大同848戶城市危舊平房住戶搬遷工作圓滿結(jié)束
  

更多>>樓盤推薦