大同市優(yōu)質(zhì)教育資源將成就樓市學(xué)區(qū)房半壁江山

　　近來，大同市不少市民熱衷于在重點(diǎn)學(xué)校旁購(gòu)房。記者10月30日從市區(qū)主流中介獲悉，不管房市形勢(shì)如何，市中心的學(xué)區(qū)房特別俏。

　　據(jù)0352房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)分析師說，即便房市有再大的起伏，調(diào)控有多么的嚴(yán)厲，大同市中心七中對(duì)面的學(xué)區(qū)房需求量始終保持穩(wěn)定。究其原因，是因?yàn)檫@里聚集了包括大同七中、23校小學(xué)、大同會(huì)計(jì)學(xué)校等一大批優(yōu)質(zhì)的教育資源。大同七中的學(xué)區(qū)房成交量，在市區(qū)新房成交中可以說占了“半壁江山”。

　　對(duì)開發(fā)商來說，最典型的例子是大同一中旁的御錦源樓盤，一直保持著相對(duì)穩(wěn)定的成交量。在御河西路，類似的有大同二中附近的凱德世家住宅樓。而在遠(yuǎn)一些的樓盤中，有的打著學(xué)區(qū)房的概念，如和匯新泉灣、水泉灣龍園、紫潤(rùn)芳庭、御泉苑新泉灣等。

御錦源樓盤
 

　　不過，不同學(xué)區(qū)房之間的房?jī)r(jià)存在較大差異。即便在同一地段，房源的價(jià)格差異主要受制于學(xué)校以及學(xué)區(qū)樓盤的質(zhì)量。

　　如御錦源住宅樓盤，目前是5800元/平方米，配套學(xué)校是大同一中，周邊樓盤價(jià)格普遍比這一價(jià)格低500-700元/平米。對(duì)于要買學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)，業(yè)內(nèi)建議如下一些需要注意的地方。首先學(xué)校教育質(zhì)量，軟硬件實(shí)力都有差別，所以還是要先選好學(xué)校。

　　對(duì)于那些購(gòu)買學(xué)區(qū)房?jī)H僅為了入戶口的家長(zhǎng)，如果順便投資就得考慮下學(xué)區(qū)房的升值空間。現(xiàn)在有的學(xué)校要求落戶之后才能進(jìn)校，以大同一中和大同14校為代表。而類似大同一中的定期入戶調(diào)查等措施的確能夠很好的避免過度的投機(jī)和炒作，避免房?jī)r(jià)的過分虛高。

　　另外，要買“學(xué)區(qū)房”的家長(zhǎng)最好是先到當(dāng)?shù)亟逃�主管部門具體咨詢，因?yàn)橛嘘P(guān)學(xué)區(qū)的政策基本上每年都可能發(fā)生變化。學(xué)區(qū)房有好有壞，樓盤的硬實(shí)力還是需要著重考察的。與此同時(shí)，環(huán)境、交通、周邊配套需要仔細(xì)比較，有利于小朋友的健康成長(zhǎng)。

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