大同市房?jī)r(jià)一路瘋狂暴漲 購房者只能望房興嘆

　　新世紀(jì)初，大同市房?jī)r(jià)從每平方米八九百元起步，最高漲到6000多元，目前普遍在4000多元，高企的房?jī)r(jià)讓人望樓興嘆，很多市民感覺房?jī)r(jià)承受不起。而從2010年開始國家對(duì)樓市限購，一線城市房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭被遏制后出現(xiàn)一定幅度的下跌，讓市民看到了拐點(diǎn)的希望。

　　在大同樓市“金九銀十”的銷售旺季，開發(fā)商大幅密集的廣告、頻頻的購房?jī)?yōu)惠短信，各種優(yōu)惠措施輪番上陣，讓人感覺房?jī)r(jià)是真的要跌了。

　　自2010年國家對(duì)一線城市樓市限購至今，在成交低、存貨增、資金少三重壓力下，北京、上海等城市商品房價(jià)出現(xiàn)回落，引發(fā)主流媒體熱議，認(rèn)為房?jī)r(jià)拐點(diǎn)近在眼前。我市商品房?jī)r(jià)是否也隨之開始向下拐頭，一些地產(chǎn)商和業(yè)內(nèi)人士昨日告訴記者，受地價(jià)、建筑、稅費(fèi)等成本約束，目前我市商品房?jī)r(jià)“水分”不大，房?jī)r(jià)下降空間有限，最多每平方米便宜幾百元。

　　“我們不可能賠錢賣房。”市內(nèi)一位房地產(chǎn)開發(fā)商說，好一些地段的地價(jià)一畝幾百萬元，建的都是高層住宅，加上建安、小區(qū)配套、城市配套、稅費(fèi)及正常的利潤(rùn)回報(bào)等，目前商品房屬于正常價(jià)位，同時(shí)，我市的商品房和別的地方不同，以自購居住為主，投資性和投機(jī)性購房的很少，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)沒有多少水分，即使降價(jià)空間也不大。

　　一位業(yè)內(nèi)人士給出了自己的觀點(diǎn)，大同市房?jī)r(jià)不會(huì)大跌，跌百分之十都非常困難，原因是大同市房?jī)r(jià)是成本和剛性需求推升的，不是炒上去的，還有近幾年一些保障房陸續(xù)建成并且有一部分流入市場(chǎng)，擠壓了房?jī)r(jià)，這一升一降使得目前的房?jī)r(jià)比較正常。

　　我們看到，其實(shí)從2010年大同市商品房?jī)r(jià)攀升到每平方米4000多元后，房?jī)r(jià)漲得就很慢了，2011年基本上也就是這個(gè)價(jià)，主要原因是開發(fā)商的房子賣得不好，好的樓盤能賣掉七成左右的房子，賣得不好的兩三年后還有三四成待銷，現(xiàn)在開發(fā)商拿地很謹(jǐn)慎了，他們覺得房地產(chǎn)已經(jīng)沒有暴利了。

• 1華潤(rùn)燃?xì)庀劝蚕韧�氣的做�?綠洲西城居民質(zhì)疑
  
• 2大同市城鄉(xiāng)安居工程建設(shè) 第四次調(diào)度會(huì)議召開
  
• 3大同樓市現(xiàn)狀簡(jiǎn)析 我和我的小伙伴們都驚呆了
  
• 4經(jīng)連日集中搶修 南關(guān)住宅小區(qū)停水問題已解決
  
• 5太陽能賽事開賽在即 揭太陽屋中大同樓市元素
  
• 6國務(wù)院：小微房企月售不超2萬 免增值稅營業(yè)稅
  
• 7大同樓市樣板房有名堂 買房勿“樣板房依賴”
  
• 8大同人購房的糾結(jié)之“買新房還是買二手房”
  
• 9大同市武定北路南大院 監(jiān)控“失明”保安睡覺
  
• 10大同848戶城市危舊平房住戶搬遷工作圓滿結(jié)束
  

更多>>樓盤推薦