房屋租賃市場(chǎng)頒布的《新規(guī)》實(shí)施至今形同虛設(shè)
2011-07-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
臨近假期，也成了租房的高峰期。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)在振華街，一套90平方米的出租房里，竟然住了14個(gè)人。本刊記者隨即撥通了房主留下的電話，在這種情況下，房主告訴記者，只要每個(gè)月交房租100元，還可以住。當(dāng)記者問到“在該處租住，用不用在相關(guān)部門備案時(shí)”，房主肯定的回答“不用”
在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)很多小區(qū)，如七佛寺小區(qū)、振華南街、熙城公寓、豐匯園等，均大量有群租的情況存在。
從今年2月1日《商品房屋租賃管理辦法》開始實(shí)施至今，已有五個(gè)多月的時(shí)間了，然而，本刊記者在走訪了不少小區(qū)后發(fā)現(xiàn)，目前隨意漲價(jià)、群租、拼租等現(xiàn)象仍然大量存在，《辦法》形同虛設(shè)。
出租不登記 群租仍很多
日前，本刊記者走訪了我市一些出租比較集中的小區(qū)，小區(qū)入口處無一例外張貼者大量的出租廣告。
采訪中，當(dāng)記者向房東、租戶問及《商品房屋租賃管理辦法》時(shí)，多數(shù)人表示未聽說過。熙城公寓的一位房東則表示：“我們一般出租房子從來不去登記，房客也不愿意去登記，因?yàn)榈怯涍�要交相關(guān)的稅費(fèi)。而群租、拼租能收更多的租金，相對(duì)來說，租客的租房成本也降下來了，是雙方都滿意的結(jié)果。”
租客圖便宜 無奈“被群租”
而一些租戶則表示，雖然知道《商品房屋租賃管理辦法》，但是群租也是無可奈何的事情。在仿古街一家服裝店工作的小趙告訴記者，“我才剛剛找到工作，沒有多余的錢交房租，群租相對(duì)來說比較便宜，而且，平時(shí)都在上班，房子只是晚上回去休息的地方，只要有張床，有個(gè)衛(wèi)生間就行了。”
私人之間的交易即使不申報(bào)備案，也難查證，但是，很多中介公司也在違規(guī)操作。
采訪中，記者了解到不少中介公司雖然知道有這樣一個(gè)管理辦法，但是在做租賃的業(yè)務(wù)時(shí)，一般也不會(huì)去登記的，因?yàn)榉恐骱妥饪蜑榱斯?jié)省費(fèi)用都不會(huì)去登記，也沒有人管理這個(gè)，所以群租也好，拼租也罷，在我市仍是普遍現(xiàn)象。
期待完善的細(xì)則 加強(qiáng)監(jiān)督管理
在仿古街某珠寶店工作的周小姐表示，“辦法的初衷是好的，但是有許多租戶的利益受到了損害，如果能更加考慮到蟻?zhàn)宓膶?shí)際利益，并能引起相關(guān)部門的重視的話就能贏得大家的支持。”
從事中介行業(yè)多年的張先生認(rèn)為，“禁止群租是一個(gè)有利于大家的事情，從現(xiàn)在的情況看來，完全違背了《辦法》制定的初衷，我想應(yīng)該會(huì)有一個(gè)更好的實(shí)施才行，希望能出臺(tái)一個(gè)細(xì)則將措施完善。”
在采訪中，有不少租戶表示了對(duì)《商品房屋租賃管理辦法》加大執(zhí)行力度以及實(shí)施細(xì)則的期待。
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