山西商品房銷售市場火熱依舊近日顯現(xiàn)回溫跡象

　　山西省統(tǒng)計(jì)局最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，今年前七個(gè)月，山西省商品房銷售面積和銷售額增速雙雙回落，今年以來首次顯現(xiàn)降溫跡象。其中銷售面積同比增長33%，增速較上半年回落3.2個(gè)百分點(diǎn);銷售額同比增長47.1%，增速回落6個(gè)百分點(diǎn)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，1-6月，山西全省商品房銷售面積411.9萬平方米，同比增長36.2%，增速比上年同期上升了40.9個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售額123億元，同比增長53.2%，增速比上年同期上升了38.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，此輪樓市調(diào)控主要針對一線城市，而太原這樣的內(nèi)陸二、三線城市受影響相對滯后。相較于一線城市商品房成交量迅速下降的局面，今年上半年山西省商品房銷售火熱依舊，銷售面積和銷售額增速分別比全國平均水平高出20.8個(gè)和27.8個(gè)百分點(diǎn)，均居中部六省第二位，調(diào)控效果在今年三季度起才在山西省房地產(chǎn)市場有所顯現(xiàn)。

　　信貸收緊、資金緊張是山西房地產(chǎn)市場降溫的重要原因之一。據(jù)山西省統(tǒng)計(jì)局投資處介紹，在房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的大背景下，銀行對地產(chǎn)行業(yè)緊縮了銀根，開發(fā)商到位資金增速普遍回落，國內(nèi)貸款比重顯著下降。今年前7個(gè)月，山西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位的國內(nèi)貸款為48.9億元，同比增長16.2%，增速較上年同期下降174.3個(gè)百分點(diǎn)，較上半年回落5個(gè)百分點(diǎn)，占全部到位資金的比重由前6個(gè)月的15.6%下降到13.3%。

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