摘要：市民們注意啦！大同市云州區(qū)人民政府發(fā)布了關(guān)于柳鶯路東四宗土地房屋及地上附著物征收的補(bǔ)償方案，以下就是通告的詳情快一起來看看吧！

大同市云州區(qū)人民政府

關(guān)于柳鶯路東四宗土地房屋及地上附著物

征收補(bǔ)償方案

       根據(jù)《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》(同政發(fā)（2011）43號(hào))《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》(同政發(fā)(2015)105號(hào))山西省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、山西省自然資源廳《關(guān)于印發(fā)的通知》(晉農(nóng)種植發(fā)(2019)2號(hào))，保障被征收房屋及地上附著物所有權(quán)人的合法權(quán)益，立足于實(shí)際情況，經(jīng)區(qū)政府研究同意，特制定如下征收補(bǔ)償方案（以下簡稱《方案》）。

       一、征收人：大同市云州區(qū)人民政府

       委托征收人：大同市云州區(qū)倍加造人民政府

       二、征收范圍：柳鶯路東、東至文瀛東三路、南至云州街南三路、西至柳鶯路、北至云州街南一路。

征收范圍示意圖

       三、實(shí)施時(shí)間

       (一)方案公布時(shí)間：二O二O年六月十日

       (二)征收時(shí)間：二O二O年六月十五日

       四、征收原則

       (一)被征收人，按房屋面積給予一次性貨幣補(bǔ)償。

       (二)其它附屬設(shè)施：按評估公司出具的評估價(jià)，給予一次性貨幣補(bǔ)償。

       五、征收補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)

       (一)房屋：(認(rèn)定為合法住宅且符合一戶一宅政策的)

       1、正房磚混結(jié)構(gòu)的檐高2.2米以上(含2.2米)具備居住條件的永久性住房，由評估公司人員現(xiàn)場按實(shí)測面積計(jì)算，給予每平米3500元的補(bǔ)償。

       2、南房、東房、西房，檐高2.2米以上(含2.2米)具備居住條件的永久性住房，由評估公司人員現(xiàn)場實(shí)測面積，按正房補(bǔ)償價(jià)格的80％給予補(bǔ)償。

       3、其它附屬設(shè)施，根據(jù)評估公司出具的評估價(jià)給予補(bǔ)償。

       (二)經(jīng)認(rèn)定房屋手續(xù)完善，但由于歷史原因非本村村民的，由評估公司按照建房實(shí)測面積估價(jià)給予補(bǔ)償。

       (三)大棚及房屋設(shè)施

       1、按照山西省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、山西省自然資源廳《關(guān)于印發(fā)<山西省“大棚房問題專項(xiàng)清理整治行動(dòng)整改工作的指導(dǎo)意見>的通知》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

       2、溫室大棚按照評估公司評估價(jià)給予補(bǔ)償。

       3、單棟設(shè)施大棚看護(hù)房,單棟不超22.5平米的，按實(shí)際面積給予補(bǔ)償;超過22.5平米的部分,屬于違章建筑,一律自行拆除，不予補(bǔ)償。

       4、單戶多棟大棚共用一個(gè)看護(hù)房?根據(jù)大棚房整治相關(guān)精神以及整治整改標(biāo)準(zhǔn)，看護(hù)房建筑總面積不超設(shè)施大棚總面積5%的,按實(shí)測面積評估補(bǔ)償;超出大棚總面積5%的部分, 一律自行拆除,不予補(bǔ)償。

       5、設(shè)施大棚功能完善并在使用的,按大棚整體評估;設(shè)施大棚喪失功能,已種植樹木的(不受季節(jié)影響) ,按墻體、骨架單項(xiàng)評估。

       (四)設(shè)施養(yǎng)殖戶：

       1、參照《關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)建健康發(fā)展的通知》國土資發(fā)(2014)127號(hào)執(zhí)行。

       2、圈舍按照評估公司評估價(jià)給予補(bǔ)償。

       3、養(yǎng)殖戶院內(nèi)除圈舍外附屬設(shè)施建筑面積(包括房屋、硬化道路、化驗(yàn)室、食堂、糞便處理房、倉庫)不超過承包總面積7％的，按照實(shí)際面積給予補(bǔ)償；超出7％的部分，屬于違章建筑，一律自行拆除，不予補(bǔ)償。養(yǎng)牛、養(yǎng)羊、養(yǎng)豬不超總面積的10％的部分，按照實(shí)際面積給予補(bǔ)償；超出10％的部分，屬于違章建筑，一律自行拆除，不予補(bǔ)償。

       4、被拆遷人可以在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行拆除自己的被拆遷房屋，拆遷時(shí)安全責(zé)任自負(fù)，材料歸己；被拆遷人不愿自己拆除的，由委托拆遷人組織拆遷，材料歸委托拆遷人。

       5、被拆遷人簽定房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議且房屋拆除驗(yàn)收合格后，拆遷人一次性付給被拆遷人貨幣補(bǔ)償費(fèi)。

       (五)樹地：

       每畝補(bǔ)償費(fèi)85000元(含安置補(bǔ)助費(fèi))包干。種植面積認(rèn)定依據(jù)確權(quán)面積為準(zhǔn)。

       六、在征收范圍內(nèi)，無合法手續(xù)的自建房一律自行拆除，不予補(bǔ)償。

       七、在已征收的土地上自建房，種植的各類樹木、苗木、青苗等附屬設(shè)施不予補(bǔ)償。

       八、在村莊公共道路上自建的房屋及附屬設(shè)施和種植的樹木不予補(bǔ)償。

       九、原設(shè)施農(nóng)用地擅自改變土地用途的，按違法用地查處，不予補(bǔ)償。

       十、土地管理部門下達(dá)過違法建筑認(rèn)定書且未做處理的，認(rèn)定的違法面積不予補(bǔ)償。

       十一、被征收房屋所有權(quán)不明確的,由云州區(qū)政府組織自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、畜牧中心等有關(guān)部門]進(jìn)行認(rèn)定。(初始認(rèn)定必須有村委會(huì)、“國土局”的相關(guān)繳費(fèi)票據(jù)。)具體為:①宅基地認(rèn)定由自然資源局、住建局、倍加造鎮(zhèn)政府和西駱駝坊村村委會(huì)共同負(fù)責(zé);②養(yǎng)殖戶認(rèn)定由自然資源局、畜牧中心共同負(fù)責(zé)。

       十二、紀(jì)檢監(jiān)察部門切實(shí)加強(qiáng)對認(rèn)定工作的監(jiān)督。對因工作中玩忽職守、徇私舞弊、工作不力而影響征收工作的，要嚴(yán)格追究責(zé)任，并給予嚴(yán)格處理;涉嫌違紀(jì)的,一經(jīng)查實(shí),給予相應(yīng)紀(jì)律處分;涉嫌違法犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

       十三、自本《方案》發(fā)布之日起,被征收建筑物存在租賃關(guān)系的,由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系;設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押;有關(guān)權(quán)利人持相關(guān)資料在方案公布時(shí)間內(nèi)到征收現(xiàn)場辦公室登記,存在糾紛的,由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)建筑物的租賃、抵押及權(quán)利糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

       十四、為確保征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過程中，對無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。

       十五、在征收工作中，請被征收人提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將個(gè)人身份證等重要資料交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙，造成不必要的損失。

       十六、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等合法有效手續(xù)的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑一律無償拆除。其他經(jīng)相關(guān)職能部門認(rèn)定具有合法有效手續(xù)的建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。

       十七、在本《方案》確定的期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的由房屋征收部門報(bào)請?jiān)浦輩^(qū)人民政府做出補(bǔ)償決定。

       十八、在法定期限內(nèi)可對本《方案》申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

       大同市云州區(qū)人民政府

       2020年6月10日

       以上就是小編為大家?guī)�來的大同市云州區(qū)最新地塊拆遷補(bǔ)償方案，此次地塊征收貨幣補(bǔ)償最高為3500元/㎡，屬于拆遷范圍內(nèi)的居民還請仔細(xì)閱讀哦~