摘要：注意啦！為了提高山西住房公積金的使用效率，山西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財政廳、中國人民銀行太原中心支行于今年年初又聯(lián)合出臺了山西住房公積金最新政策。

        山西住房公積金最新政策：

        1.職工在購買、建造、翻建、大修自住住房和還房貸時，不僅可以提取本人的住房公積金，如果所有權(quán)人同意，還可提取配偶、父母、子女的住房公積金哦！

        2.鄉(xiāng)村教師和鄉(xiāng)村醫(yī)生的公積金用戶在農(nóng)村建房，可以提取本人和配偶的住房公積金。進(jìn)城務(wù)工人員允許每年提取一次住房公積金。

        3.為解決部分職工的還貸壓力，我省公積金將實行階段性提取政策，已有購房行為但未使用過住房公積金的職工及其配偶，可分期分批辦理住房公積金提取手續(xù)，提取額度不超過所購住房當(dāng)時的價格。

        4.若職工有繳存地城市房地產(chǎn)管理部門所出的本人及配偶的無房產(chǎn)證明，就可按年申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗�積金支付房租，年提取租金額度根據(jù)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ宰∽》孔饨鹚�平確定。

        以下兩種情況 職工可申請?zhí)崛∽》抗�積金

        1.購買自住房的，提供購房合同、協(xié)議、建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；

        2.翻建、大修自住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件。

        根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

        公積金貸款條件

        要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：

        1.申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

        2.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

        3.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

        4.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

        貸款額度

        大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，就太原而言，購買首套住房的，首付比例有兩種情況：

        1.對第一次使用公積金貸款，購買首套建筑面積在90平方米以下的，或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用房的，首付比例一般不低于20%。

        2.對購買首套建筑面積在90平方米以上的，首付款比例一般不低于30%。

        如果借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的，最高貸款額度不超過80萬元；如果是單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度不超過50萬元。

        申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

        提取時間

        公積金提取的時間為辦理完手續(xù)后3-5個工作日轉(zhuǎn)到個人賬戶。

       以上就是小編了解到的山西住房公積金最新政策，滿滿的干貨請廣大網(wǎng)友們仔細(xì)閱讀哦~