摘要：大同這些地方的居民注意啦！7月31日，大同市政府發(fā)布了四則棚戶區(qū)改造通知，其中涉及到迎春里、大慶路與鐵牛里等相關區(qū)域，居住在這里的小伙伴們可以仔細閱讀下文！

大同市人民政府關于

新建北路北迎春里片區(qū)棚戶區(qū)

改造房屋征收的通告

　　根據(jù)城市總體規(guī)劃，市政府決定實施大同市新建北路北迎春里片區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收工作，現(xiàn)將有關事項通告如下;

　　一、征收范圍

　　東鄰大西街商城，南鄰清遠西街，西鄰北迎春里平房區(qū)，北鄰北迎春里平房區(qū)，該范圍內樓房、平房（土樓）及附屬、公建。

　　二、公布時間

　　通告公布時間：2018年7月31日至2018年8月29日。

　　征收時間：具體征收時間以所在區(qū)公布的征收補償方案標注征收期為準。

　　三、征收方式

　　依據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》《大同市國有土地上房屋征收與補償?shù)娜舾梢?guī)定》同政發(fā)〔2011〕43號以及市政府和市房管局的相關文件精神，對被征收房屋價值的補償，被征收人可選擇貨幣補償，也可選擇產權調換。

　　選擇政府提供房源進行產權調換的被征收人，依照排號順序，依次進行安置。

　　四、平城區(qū)人民政府負責房屋征收與補償工作。

　　五、征收范圍公告后，有關單位和個人對征收范圍內的房屋和土地，不得進行下列活動：

　�。�1）新建、改建、擴建、裝修房屋；

　�。�2）改變房屋和土地用途；

　　（3）租賃房屋。

　　六、計戶依據(jù)

　　被征收人或房屋承租人（使用權人）以房屋所有權證、房屋租賃合同、有效房證，按房證面積計算。無房屋面積的以財政評審中心實際測量為準。對部分產權無法確認的房屋，由平城區(qū)政府牽頭，會同紀檢、審計、評審中心、房管、國資委等相關部門共同組織認定。房屋有關權利人持有效證件到房屋征收現(xiàn)場辦公地點進行登記。

　　七、上述范圍內所有無規(guī)劃許可證、房屋產權證、土地使用證的建筑物、構筑物和臨時建筑一律無償拆除，市屬黨政機關、事業(yè)單位、駐同中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按市政府有關規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關規(guī)定給予合理補償。

　　八、在法定期限內未搬遷的，將依法向人民法院申請強制執(zhí)行。

　　九、在法定期限內可對本通告申請行政復議或提起行政訴訟。

　　十、各單位、個人要顧全大局，服從城市建設的需要，積極主動配合，確保大同市新建北路北迎春里片區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收工作的順利實施。

　　2018年7月31日

大同市人民政府關于

大慶路福苑1#、2#、4#樓以及

慶南園樓西側部分單元棚戶區(qū)

改造房屋征收的通告

　　根據(jù)城市總體規(guī)劃，市政府決定實施大同市福苑1#樓等改造房屋征收工作，現(xiàn)將有關事項通告如下;

　　一、征收范圍

　　福苑1#、2#、4#樓；慶南園樓西側四個單元及附屬、公建。

　　二、公布時間

　　通告公布時間：2018年7月31 日至2018年8月29日。

　　征收時間：具體征收時間以所在區(qū)公布的征收補償方案標注征收期為準。

　　三、征收方式

　　依據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》《大同市國有土地上房屋征收與補償?shù)娜舾梢?guī)定》同政發(fā)〔2011〕43號以及市政府和市房管局的相關文件精神，對被征收房屋價值的補償，被征收人可選擇貨幣補償，也可選擇產權調換。

　　選擇政府提供房源進行產權調換的被征收人，依照排號順序，依次進行安置。

　　四、由平城區(qū)人民政府負責房屋征收與補償工作。

　　五、征收范圍公告后，有關單位和個人對征收范圍內的房屋和土地，不得進行下列活動：

　　（1）新建、改建、擴建、裝修房屋；

　�。�2）改變房屋和土地用途；

　�。�3）租賃房屋。

　　六、計戶依據(jù)

　　被征收人或房屋承租人（使用權人）以房屋所有權證、房屋租賃合同、有效房證，按房證面積計算。無房屋面積的以財政評審中心實際測量為準。

　　對部分產權無法確認的房屋，由平城區(qū)政府牽頭，會同紀檢、審計、評審中心、房管、國資委等相關部門共同組織認定。

　　房屋有關權利人持有效證件到房屋征收現(xiàn)場辦公地點進行登記。

　　七、上述范圍內所有無規(guī)劃許可證、房屋產權證、土地使用證的建筑物、構筑物和臨時建筑一律無償拆除，市屬黨政機關、事業(yè)單位、駐同中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按市政府有關規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關規(guī)定給予合理補償。

　　八、在法定期限內未搬遷的，將依法向人民法院申請強制執(zhí)行。

　　九、在法定期限內可對本通告申請行政復議或提起行政訴訟。

　　十、各單位、個人要顧全大局，服從城市建設的需要，積極主動配合，確保此通告房屋征收范圍內建筑物征收工作的順利實施。

　　2018年7月31日

大同市人民政府關于

北關鐵牛里片區(qū)棚戶區(qū)

改造房屋征收的通告

　　根據(jù)城市總體規(guī)劃，市政府決定實施大同市北關鐵牛里改造房屋征收工作，現(xiàn)將有關事項通告如下;

　　一、征收范圍

　　東鄰御河西路，南鄰平城街，西鄰冠城園小區(qū)，北鄰操場城東街，該范圍內樓房、平房（土樓）及附屬、公建。

　　二、公布時間

　　通告公布時間：2018年7月31日至2018年8月29日。

　　征收時間：具體征收時間以所在區(qū)公布的征收補償方案標注征收期為準。

　　三、征收方式

　　依據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》《大同市國有土地上房屋征收與補償?shù)娜舾梢?guī)定》同政發(fā)〔2011〕43號以及市政府和市房管局的相關文件精神，對被征收房屋價值的補償，被征收人可選擇貨幣補償，也可選擇產權調換。

　　選擇政府提供房源進行產權調換的被征收人，依照排號順序，依次進行安置。

　　四、由平城區(qū)人民政府負責房屋征收與補償工作。

　　五、征收范圍公告后，有關單位和個人對征收范圍內的房屋和土地，不得進行下列活動：

　�。�1）新建、改建、擴建、裝修房屋；

　�。�2）改變房屋和土地用途；

　�。�3）租賃房屋。

　　六、計戶依據(jù)

　　被征收人或房屋承租人（使用權人）以房屋所有權證、房屋租賃合同、有效房證，按房證面積計算。無房屋面積的以財政評審中心實際測量為準。

　　對部分產權無法確認的房屋，由平城區(qū)政府牽頭，會同紀檢、審計、評審中心、房管、國資委等相關部門共同組織認定。

　　房屋有關權利人持有效證件到房屋征收現(xiàn)場辦公地點進行登記。

　　七、上述范圍內所有無規(guī)劃許可證、房屋產權證、土地使用證的建筑物、構筑物和臨時建筑一律無償拆除，市屬黨政機關、事業(yè)單位、駐同中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按市政府有關規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關規(guī)定給予合理補償。

　　八、在法定期限內未搬遷的，將依法向人民法院申請強制執(zhí)行。

　　九、在法定期限內可對本通告申請行政復議或提起行政訴訟。

　　十、各單位、個人要顧全大局，服從城市建設的需要，積極主動配合，確保大同市北關鐵牛里片區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收工作的順利實施。

　　2018年7月31日

大同市人民政府關于

北關鐵牛里片區(qū)棚戶區(qū)

改造房屋征收補償方案

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》《大同市國有土地上房屋征收與補償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)[2011]43號）《大同市國有土地上房屋征收與補償?shù)娜舾梢?guī)定的補充規(guī)定》（同政發(fā)[2015]105號）《大同市國有土地上房屋征收與補償?shù)娜舾梢?guī)定的補充規(guī)定》（同政發(fā)[2018]52號）《關于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導意見》（同政發(fā)[2016]88號）《大同市人民政府關于北關鐵牛里片區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收的通告》及大同市政府城居指發(fā)文件精神，立足于實際情況，經(jīng)市政府研究同意，特制定如下征收補償方案。

　　一、征收范圍

　　東鄰御河西路，南鄰平城街，西鄰冠城園小區(qū)，北鄰操場城東街，該范圍內樓房、平房（土樓）及附屬、公建。

　　二、公示及征收時間

　　公示時間：2018年7月31日至2018年8月29日

　　征收時間：2018年8月30日至2018年9月28日

　　三、征收原則

　　被征收人，可選擇貨幣補償，也可選擇產權調換。產權的認定按同政發(fā)[2011]43號文件第八條執(zhí)行。

　　被征收人或房屋承租人（使用權人）以房屋所有權證、房屋租賃合同（公房）等有效房證，按房證面積補償。

　　被征收房屋所有權不明確的由市政府組織監(jiān)察、國土、規(guī)劃、建設、房管、工商、稅務、審計、評審、國資委等有關部門進行認定。

　　選擇產權調換的，依照排號順序依次進行安置。

　　四、征收補償方式

　�。ㄒ唬�樓房貨幣補償

　　被征收人的房屋選擇貨幣補償?shù)�，被征收房屋的貨幣補償平方米單價由評估確定的市場平均平方米單價、每平方米貨幣補償獎勵和每平方米提前搬遷獎勵三部分構成。

　　該區(qū)域涉征住宅樓房房屋評估確定的市場平均平方米單價和每平方米貨幣補償獎勵合計為：2000年以后（含2000年）建造的4000元/平方米；1990年至1999年建造的3900元/平方米；1989年以前建造的3800元/平方米。

　　建造年代以市建委竣工備案時間或以相關管理部門認定竣工時間或大同日報公示時間為準。

　　選擇貨幣補償?shù)奶崆鞍徇w獎勵按第六條第二款執(zhí)行。

　　選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖嗽谫徺I二手住房時，對該被征收人辦理產權過戶時按產權部門的相關政策減免相關稅費。

　　選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖藦暮炗喺魇昭a償協(xié)議之日起三個月內支取貨幣補償款。若在簽訂征收補償協(xié)議三個月內政府未能支付的，逾期時間按臨時安置補償費標準進行補償。

　　營業(yè)性商業(yè)部分按評估機構的評估價格執(zhí)行。

　�。ǘ�）平房（土樓）貨幣補償

　　針對60平方米以下涉征平房、土樓，原則上貨幣補償面積保障到60平方米，具體為：

　　原涉征面積按現(xiàn)行平房、土樓貨幣補償標準3800元/平方米進行補償；原面積至45平方米（含45平方米）部分按2900元/平方米進行補償（補償標準計算公式為：現(xiàn)行平房貨幣補償標準3800元/平方米-政府補貼價900元/平方米）；45平方米至60平方米（含60平方米）部分按2600元/平方米進行補償（補償標準計算公式為：現(xiàn)行平房貨幣補償標準3800元/平方米-政府成本價1200元/平方米）。

　　針對60平方米以上涉征平房、土樓，按照現(xiàn)行平房貨幣補償標準3800元/平方米執(zhí)行。

　�。ㄈ�）住宅產權調換

　　被征收房屋認定為私有房屋，原則上實行“征一補一，以舊換新”，不結算差價。被征收的房屋認定屬國有產、同屋異產單位產等房屋的公產部分，原則上由被征收房屋使用權人按800元/平方米的價格購買原房屋，購買后的房屋產權歸被征收房屋使用權人所有，補償按私有房屋補償。

　　選擇住宅產權調換的，產權調換房屋地點為就地安置（期房）。安置結算標準按《大同市國有土地上房屋征收與補償?shù)娜舾梢?guī)定的補充規(guī)定》（同政發(fā)[2018]52號）執(zhí)行。

　　1.征收不足45平方米的房屋，45平方米以內補貼價1100元/平方米；60平方米以內成本價2100元/平方米；政府限價2800元/平方米；每戶再給予10平方米的政府優(yōu)惠價3600元/平方米；超出優(yōu)惠面積的按市場優(yōu)惠價4700元/平方米結算。

　　2.選擇就地安置的住戶按原房屋建筑面積給予300元/平方米的獎勵。

　　3.上述安置房的物業(yè)管理費按所在小區(qū)收費標準執(zhí)行。

　�。ㄋ模�營業(yè)性商鋪產權調換方式

　　原則上按“征一補一，以舊換新”進行補償；選擇同泉路安置區(qū)商鋪安置的在原面積基礎上獎勵原面積的10%（以市保障辦提供房源為準）。

　　（五）車庫和車位按貨幣化補償（以評估機構提供價格為準）為主，也可在政府提供區(qū)域內調換。

　�。�六）偏房及其他房屋按房屋結構磚混、磚木、簡易分類按市評審中心和現(xiàn)場驗收人員共同認定，執(zhí)行同政發(fā)[2011]43號文件第十條第六款之規(guī)定。

　　五、搬遷費和臨時安置費

　�。ㄒ唬┌徇w費用

　　被征收的房屋不足30平方米（含30平方米）按300元結算費用，被征收的房屋超過30平方米的按每平方米10元進行結算費用。選擇產權調換的被征收人搬遷費用按兩次支付，選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖税徇w費用按一次支付。

　�。ǘ�）臨時安置費用

　　1.被征收房屋屬配套設施齊全的住宅樓且被征收人選擇期房進行安置的，若被征收房屋面積在60平方米以下（含60平方米），臨時安置補償按600元/月補償；若被征收房屋面積超出60平方米，臨時安置補償按每平方米每月10元進行補償。

　　被征收房屋屬平房及土樓房，且被征收人選擇期房進行安置的，若被征收房屋面積在30平方米以下（含30平方米），臨時安置補償按300元/月；若被征收房屋面積在30平方米以上，臨時安置補償按每平方米每月10元進行補償。

　　2.臨時安置費用結算期限從驗收之日至安置房交付之日。選擇就地期房安置的（不包括其他安置區(qū)），過渡期按照《山西省國有土地上房屋征收與補償》的相關規(guī)定，不得超過三十六個月，非因被征收人原因延長過渡期限的，自逾期之月起按照二倍（200%）支付臨時安置補償費。

　　六、搬遷時間獎勵、提前搬遷獎勵和集體搬遷獎勵

　�。ㄒ唬┌徇w時間獎勵

　　選擇產權調換的在規(guī)定時間內搬遷的每戶給予3000元搬遷時間獎勵（不再享受提前搬遷獎勵）。

　�。ǘ�）提前搬遷獎勵

　　選擇貨幣補償?shù)谋徽魇辗课荩�樓房）享受提前搬遷獎勵（不再享受公告規(guī)定的搬遷時間獎勵），提前搬遷獎勵自補償公告發(fā)布征收之日起第一個月內主動搬遷并驗收房屋的，每平方米給予500元提前搬遷獎勵；自補償公告發(fā)布征收之日起第二個月內主動搬遷并驗收房屋的，每平方米給予200元提前搬遷獎勵；自補償公告發(fā)布征收之日起兩個月以后搬遷并驗收房屋的，不享受提前搬遷獎勵。

　�。ㄈ�）集體搬遷獎勵

　　對涉征區(qū)域內的樓房片區(qū)以單元、棟為單位，被征收人在政府規(guī)定的時間內搬遷、驗收或簽訂履約協(xié)議的，以被征收人所持產權有效手續(xù)計戶數(shù)給予集體搬遷獎勵。

　　在2018年8月30日至2018年9月28日止的時間內，如該單元搬遷只剩余2戶的，對該單元已辦理驗收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議被征收人每戶給予10000元/戶集體搬遷獎；如該單元搬遷只剩余1戶的，對該單元已辦理驗收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議被征收人每戶給予12000元/戶集體搬遷獎；如該單元被征收人在政府規(guī)定的時間內全部搬遷、辦理驗收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的，對該單元被征收人每戶給予15000元/戶集體搬遷獎。

　　該棟樓在2018年8月30日至2018年9月28日止的時間內搬遷、辦理驗收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的被征收人可在單元搬遷獎勵基礎上再給予整棟樓集體搬遷獎勵。如該棟樓搬遷只剩余2戶的，對該棟樓已辦理驗收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議被征收人每戶給予10000元/戶集體搬遷獎；如該棟樓搬遷只剩余1戶的，對該棟樓已辦理驗收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議被征收人每戶給予12000元/戶集體搬遷獎；若該棟樓被征收人在政府規(guī)定的時間內全部搬遷、辦理驗收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的，對該棟樓被征收人每戶給予15000元/戶集體搬遷獎。

　　被征收人選擇產權置換或者選擇貨幣補償?shù)姆�合上述條件均可享受集體搬遷獎。

　　選擇貨幣補償?shù)谋徽魇辗课荩ㄆ椒浚┫硎芴崆鞍徇w獎勵（不再享受公告規(guī)定的搬遷時間獎勵），提前搬遷獎勵自補償公告發(fā)布征收之日起第一個月內主動搬遷并驗收房屋的，每戶給予30000元提前搬遷獎勵；自補償公告發(fā)布征收之日起第二個月內主動搬遷并驗收房屋的，每戶給予10000元提前搬遷獎勵。

　　七、征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請保障住房的原自蓋房屋不予補償。

　　困難戶確無能力進行產權調換的，可同屋異產或者保障性住房安置。

　　八、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結構完整，設施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設施，違者賠償 。

　　九、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關系的，由租賃雙方自行解除租賃關系；設有抵押權的，由產權人自行解除抵押；產權權利人在方案公布時間內到征收現(xiàn)場辦公室登記，存在產權糾紛的，由當事人雙方自行解決。征收人不承擔房屋租賃、抵押及產權糾紛所產生的任何經(jīng)濟和法律責任。

　　十、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對逾期未遷出者，將按相關規(guī)定處理。在征收過程中，對無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關部門，依據(jù)相關法律規(guī)定懲處。

　　十一、在征收工作中，請住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應加強安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口簿、結婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當受騙或造成不必要的損失。

　　十二、上述范圍內所有無規(guī)劃許可證、房屋產權證、土地使用證的建筑物、構筑物和臨時建筑一律無償拆除，市屬黨政機關、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按市政府有關規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關規(guī)定給予合理補償。

　　十三、在法定期限內不搬遷的，依法向人民法院申請強制執(zhí)行。

　　十四、被征收人在法定期限內可對本方案申請行政復議或提起行政訴訟。

　　十五、本方案最終解釋權在大同市平城區(qū)房屋征收與補償辦公室。

　　2018年7月31日