摘要：大同又新出爐了六條房屋征收通告和補(bǔ)償方案，快來看看有沒有你家！具體通知如下：

大同市人民政府關(guān)于2018年新建大同市十里河綜合治理與生態(tài)修復(fù)

工程建設(shè)項(xiàng)目征地、房屋征收的通告

       為加快實(shí)施十里河綜合治理與生態(tài)修復(fù)工程，打造綠色生態(tài)河流廊道、涵養(yǎng)水源，市政府決定2018年進(jìn)行十里河綜合治理工程，現(xiàn)將征地房屋征收相關(guān)事宜通告如下：

       一、項(xiàng)目名稱及土地房屋征收范圍（3項(xiàng)）

       1.大同市十里河綜合治理與生態(tài)修復(fù)工程（五九公路橋至小站跌水段）土地征收范圍，以治理段河道中心線沿原河道布置，兩岸規(guī)劃紅線100～250米，全長6.65公里。

       2.大同市十里河綜合治理與生態(tài)修復(fù)工程（小站跌水至大慶公路橋段）土地征收范圍，以治理段河道中心線沿原河道布置，兩岸規(guī)劃紅線100～300米，全長5.44公里。

       3.大同市十里河綜合治理與生態(tài)修復(fù)工程（開源街橋至大運(yùn)高速橋段）土地征收范圍，以治理段河道中心線沿原河道布置，兩岸規(guī)劃紅線180～500米，全長5.3公里。

       二、建設(shè)單位：大同市十里河綜合治理與生態(tài)修復(fù)工程建設(shè)管理處

       三、征地、房屋征收（拆遷）部門：按照屬地管理的原則，工程建設(shè)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、苗木、墳和集體土地，由所屬區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位實(shí)施征地、房屋征收（拆遷）工作。電力等管線設(shè)施由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)遷移。

       四、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑一律無償拆除；市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國有大中型企業(yè)的有證建筑不予補(bǔ)償，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。

       五、上述范圍內(nèi)國有劃撥土地?zé)o償收回；已出讓土地尚未開發(fā)的，按國家有關(guān)規(guī)定依法收回；農(nóng)村集體土地，道路占用的按市政道路征地標(biāo)準(zhǔn)征用，綠化用地按有關(guān)規(guī)定辦理。

       六、自本通告發(fā)布之日起，上述范圍內(nèi)嚴(yán)格禁止任何單位、個人、村民的一切新、擴(kuò)、改建行為，否則，造成的損失自負(fù)。

       七、房屋征收部門要盡快制定房屋征收補(bǔ)償方案。

       八、上述范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、苗木、墳及土地所有人、使用人攜有效證件，于2018年4月15日前到所在區(qū)人民政府設(shè)立的房屋征收辦公室進(jìn)行登記、核實(shí)、確認(rèn)，征收部門完成征收、拆除。

       九、各有關(guān)單位、個人要顧全大局，服從城市建設(shè)需要，積極主動配合，確保道路建設(shè)工程順利實(shí)施。

       大同市人民政府

       2018年3月30日

大同市人民政府關(guān)于2018年新建御河?xùn)|路北延等十二項(xiàng)道路建設(shè)

工程征地房屋征收的通告

       為完善城市交通網(wǎng)，市政府決定2018年新建御河?xùn)|路北延等十二項(xiàng)道路建設(shè)工程，現(xiàn)將征地房屋征收相關(guān)事宜通告如下：

       一、項(xiàng)目名稱及土地房屋征收范圍（12項(xiàng)）

       1.御河?xùn)|路北延，道路南起北環(huán)路，北至新榮區(qū)工業(yè)園區(qū)配套道路，規(guī)劃紅線25.5米，全長7.95公里。

       2.河西路一條，道路西起同太公路，東至馬營村東側(cè)道路，規(guī)劃紅線18米，全長1.68公里。

       3.河西路二條，道路西起同太公路，東至旺泉路北延，規(guī)劃紅線24米，全長0.88公里。

       4.河西路三條，道路西起同太公路，東至旺泉路北延，規(guī)劃紅線36米，全長0.89公里。

       5.廣場路道路建設(shè)工程，道路南起南環(huán)西路，北至大慶西路，規(guī)劃紅線24米，全長1.38公里。

       6.旺泉路北延道路建設(shè)工程，道路南起南環(huán)西路，北至大慶西路，規(guī)劃紅線36米，全長1.44公里。

       7.興云華庭西側(cè)規(guī)劃路，道路南起興云街，北至興云華庭北側(cè)路，規(guī)劃紅線20米，全長0.121公里。

       8.興云華庭北側(cè)規(guī)劃路，道路西起永和路，東至文興路，規(guī)劃紅線20米，全長0.483公里。

       9.新榮區(qū)工業(yè)園區(qū)配套道路，道路西起金家灣村北現(xiàn)狀路，東至新榮工業(yè)園區(qū)中央大道，規(guī)劃紅線40米，全長2.43公里。

       10.大同市十八中配套一路，規(guī)劃紅線20米，全長0.26公里。

       11.大同市十八中配套二路，規(guī)劃紅線20米，全長0.49公里。

       12.永安路道路工程（科創(chuàng)路一期、二期），南起開源街，北至興云街，規(guī)劃紅線30米，全長4.4公里。

       二、建設(shè)單位：大同市市政建設(shè)發(fā)展公司

       三、征地、房屋征收（拆遷）部門：按照屬地管理的原則，工程建設(shè)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、苗木、墳和集體土地，由所屬區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位實(shí)施征地、房屋征收（拆遷）工作。電力等管線設(shè)施由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)遷移。

       四、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑一律無償拆除；市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國有大中型企業(yè)的有證建筑不予補(bǔ)償，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。

       五、上述范圍內(nèi)國有劃撥土地?zé)o償回收；已出讓土地尚未開發(fā)的，按國家有關(guān)規(guī)定依法收回；農(nóng)村集體土地，道路占用的按市政道路征地標(biāo)準(zhǔn)征用，綠化用地按有關(guān)規(guī)定辦理。

       六、自本通告發(fā)布之日起，上述范圍內(nèi)嚴(yán)格禁止任何單位、個人、村民的一切新、擴(kuò)、改建行為，否則，造成的損失自負(fù)。

       七、房屋征收部門要盡快制定房屋征收補(bǔ)償方案。

       八、上述范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、苗木、墳及土地所有人、使用人攜有效證件，于2018年4月20日前到所在區(qū)人民政府設(shè)立的房屋征收辦公室進(jìn)行登記、核實(shí)、確認(rèn)，征收部門完成征收、拆除。

       九、各有關(guān)單位、個人要顧全大局，服從城市建設(shè)需要，積極主動配合，確保道路建設(shè)工程順利實(shí)施。

       大同市人民政府

       2018年3月14日

大同市人民政府關(guān)于2018年新建改造后山路等三項(xiàng)道路建設(shè)工程

征地房屋征收的通告

       為完善城市交通路網(wǎng)及同煤“同城化”交通網(wǎng)，市政府決定2018年新建改造后山路、植物園配套道路二期等三項(xiàng)道路建設(shè)工程，現(xiàn)將征地、房屋征收等有關(guān)事宜通告如下：

       一、道路名稱及土地房屋征收范圍（3項(xiàng)）

       1.后山路。校南街西延至同泉路，全長3.96公里，紅線寬度40米；

       2.植物園配套道路二期。南環(huán)西延至大慶路，全長2公里，紅線寬度50米；

       3.大慶路道路改造工程。慶新路至云中路，全長2.6公里，紅線寬度45米。

       二、建設(shè)單位：大同市市政建設(shè)發(fā)展公司

       三、征地、房屋征收（拆遷）部門：按照屬地管理的原則，工程建設(shè)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、苗木和集體土地，由所屬區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位實(shí)施征地、房屋征收（拆遷）工作。電力等管線設(shè)施由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)遷移。

       四、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑一律無償拆除；市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國有大中型企業(yè)的有證建筑不予補(bǔ)償，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。

       五、上述范圍內(nèi)國有劃撥土地?zé)o償收回；已出讓土地尚未開發(fā)的，按國家有關(guān)規(guī)定依法收回；農(nóng)村集體土地，道路占用的按市政道路征地標(biāo)準(zhǔn)征用，綠化用地按有關(guān)規(guī)定辦理。

       六、自本通告發(fā)布之日起，上述范圍內(nèi)嚴(yán)格禁止任何單位、個人、村民的一切新、擴(kuò)、改建行為，否則，造成的損失自負(fù)。

       七、房屋征收部門要盡快制定房屋征收補(bǔ)償方案。

       八、上述范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、苗木及土地所有人、使用人攜有效證件，于2018年4月15日前到所在區(qū)人民政府設(shè)立的房屋征收辦公室進(jìn)行登記、核實(shí)、確認(rèn)，征收部門完成征收、拆除。

       九、各有關(guān)單位、個人要顧全大局，服從城市建設(shè)需要，積極主動配合，確保道路建設(shè)工程順利實(shí)施。

       大同市人民政府

       2018年3月9日

大同市人民政府關(guān)于新建北路街道辦事處轄區(qū)內(nèi)平房、土樓危房棚戶區(qū)

改造房屋征收補(bǔ)償方案

       根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)[2011]43號）、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》（同政發(fā)[2015]105號）《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》（同政發(fā)[2016]88號）、《大同市人民政府關(guān)于“消極空間”改造、“大同藍(lán)保衛(wèi)戰(zhàn)”（平房、土樓）房屋征收的通告》及大同市人民政府城居指發(fā)文件精神，立足于實(shí)際情況，經(jīng)市政府研究同意，特制定如下征收補(bǔ)償方案。

       一、征收范圍

       衛(wèi)星里、大齒、惠達(dá)等社區(qū)的地上平房、土樓及其附屬、公建。

       二、征收時間

       征收時間：從2018年5月4日起至2018年6月2日止搬遷辦理征收手續(xù)的給予時間獎勵。

       上述征收范圍方案公布時間：2018年4月4日至2018年5月3日。

       征收時間按屬地政府房屋征收部門下發(fā)的通知書為準(zhǔn)。

       三、征收原則

       被征收人，可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定按同政發(fā)[2011]43號文件第八條執(zhí)行。

       被征收人或房屋承租人（使用權(quán)人）以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同（公房）等有效房證，按房證面積補(bǔ)償。

       被征收房屋所有權(quán)不明確的由市政府組織監(jiān)察、國土、規(guī)劃、建設(shè)、房管、工商、稅務(wù)、審計(jì)、評審、國資委等有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。

       選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照排號順序依次進(jìn)行安置。

       四、征收補(bǔ)償方式

       （一）貨幣補(bǔ)償

       針對60㎡以下涉征平房、土樓，原則上貨幣補(bǔ)償面積保障到60㎡，具體為：

       原涉征面積按現(xiàn)行平房、土樓貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3800元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償；原面積至45㎡（含45㎡）部分按2900元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式為：現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3800元/㎡-政府補(bǔ)貼價(jià)900元/㎡）；45㎡至60㎡（含60㎡）部分按2600元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式為：現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3800元/㎡-政府成本價(jià)1200元/㎡）。

       針對60㎡以上涉征平房、土樓，按照現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3800元/㎡執(zhí)行。

       商業(yè)部分按評估機(jī)構(gòu)的評估價(jià)格執(zhí)行。

       （二）住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換

       被征收房屋認(rèn)定為私有房屋，原則上實(shí)行“征一補(bǔ)一，以舊換新”，不結(jié)算差價(jià)。

       被征收的房屋認(rèn)定屬國有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)房屋的公產(chǎn)部分、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/㎡的價(jià)格購買原房屋，購買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。

       對社會主義私房改造期間國家經(jīng)租產(chǎn)房屋

       （1）符合政策返還產(chǎn)權(quán)的房屋，按私有房屋征收補(bǔ)償；被征收人沒有居住的，搬遷補(bǔ)償及臨時安置補(bǔ)償不予補(bǔ)償。

       （2）對持有原《大同市公產(chǎn)房屋租賃證》（符合政策已返還產(chǎn)權(quán)）的承租人，經(jīng)大同市房產(chǎn)主管部門認(rèn)定確無其他住房，且符合安置條件的，原則上按國有產(chǎn)房屋征收補(bǔ)償。

       被征收人的房屋屬國有土地上自建的房屋并持有國有土地使用證的，原則上對國有土地上登記的房屋面積按市財(cái)政評審中心及現(xiàn)場驗(yàn)收人員共同認(rèn)定給予貨幣補(bǔ)償。

       （三）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)：

       和泰花園、錦華家園、五州帝景（D類回購商品房）。

       和泰花園：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)900元/㎡；保障到60㎡價(jià)1200元/㎡；政府限價(jià)2600/㎡；市場價(jià)按3400元/㎡結(jié)算。

       錦華家園：征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)1100元/㎡；保障到60㎡價(jià)2100元/㎡；政府限價(jià)2800元/㎡；市場價(jià)按3600元/㎡結(jié)算。

       五州帝景：征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)600元/㎡；保障到60㎡價(jià)1200元/㎡；政府限價(jià)1800元/㎡；10㎡市場優(yōu)惠價(jià)2600元/㎡。再增加面積部分按此區(qū)域購買的市場價(jià)執(zhí)行。

       （四）車庫和車位按貨幣化補(bǔ)償（以評估機(jī)構(gòu)提供價(jià)格為準(zhǔn)）為主，也可在政府安置區(qū)內(nèi)調(diào)換。

       （五）偏房及其它房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡易分類按市評審中心和現(xiàn)場驗(yàn)收人員共同認(rèn)定，執(zhí)行同政發(fā)[2011]43號文件第十條第六款之規(guī)定。

       五、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)

       （一）搬遷費(fèi)用

       被征收的房屋不足30㎡（含30㎡）按300元結(jié)算費(fèi)用，被征收的房屋超過30㎡的按每平米10元進(jìn)行結(jié)算費(fèi)用。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人搬遷費(fèi)用按兩次支付。選擇貨幣化補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖酥Ц兑淮伟徇w費(fèi)。

       （二）臨時安置費(fèi)用

       被征收房屋屬平房及土樓房，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的，若被征收房屋面積在30㎡以下（含30㎡），臨時安置補(bǔ)償按300元/月；若被征收房屋面積在30㎡以上，臨時安置補(bǔ)償按每平米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。

       臨時安置費(fèi)用結(jié)算期限從搬遷驗(yàn)收之日，至安置房交付之日。

       六、搬遷時間獎勵及提前搬遷獎勵

       （一）搬遷時間獎勵

       選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收房屋在規(guī)定時間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時間獎勵（不再享受提前搬遷獎勵）。

       （二）提前搬遷獎勵

       選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课荩ㄆ椒浚┫硎芴崆鞍徇w獎勵（不再享受公告規(guī)定的搬遷時間獎勵），提前搬遷獎勵自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第一個月內(nèi)主動搬遷并驗(yàn)收房屋的，每戶給予30000元提前搬遷獎勵；自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第二個月內(nèi)主動搬遷并驗(yàn)收房屋的，每戶給予10000元提前搬遷獎勵。

       自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起兩個月以后搬遷并驗(yàn)收房屋的，不享受提前搬遷獎勵。

       七、征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請保障住房的原自蓋房屋不予補(bǔ)償。

       困難戶確無能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可同屋異產(chǎn)或者保障性住房安置。

       八、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。

       九、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在方案公布時間內(nèi)到征收現(xiàn)場辦公室登記；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

       十、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過程中，對無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。

       十一、在征收工作中，請住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口本、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。

       十二、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑一律無償拆除，市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。

       十三、在法定期限內(nèi)不搬遷的，依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

       十四、在法定期限內(nèi)可對本方案申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

       十五、本方案最終解釋權(quán)在大同市房屋征收與補(bǔ)償部門。

       2018年4月4日

大同市人民政府關(guān)于新建南路街道辦事處轄區(qū)內(nèi)平房、土樓危房棚戶區(qū)

改造房屋征收補(bǔ)償方案

       根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)[2011]43號）、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》（同政發(fā)[2015]105號）《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》（同政發(fā)[2016]88號）、《大同市人民政府關(guān)于“消極空間”改造、“大同藍(lán)保衛(wèi)戰(zhàn)”（平房、土樓）房屋征收的通告》及大同市人民政府城居指發(fā)文件精神，立足于實(shí)際情況，經(jīng)市政府研究同意，特制定如下征收補(bǔ)償方案。

       一、征收范圍

       振興街、永康路、迎賓路、建設(shè)里、康樂里、幸福里等社區(qū)的地上平房、土樓及其附屬、公建。

       二、征收時間

       征收時間：從2018年5月4日起至2018年6月2日止搬遷辦理征收手續(xù)的給予時間獎勵。

       上述征收范圍方案公布時間：2018年4月4日至2018年5月3日。

       征收時間按屬地政府房屋征收部門下發(fā)的通知書為準(zhǔn)。

       三、征收原則

       被征收人，可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定按同政發(fā)[2011]43號文件第八條執(zhí)行。

       被征收人或房屋承租人（使用權(quán)人）以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同（公房）等有效房證，按房證面積補(bǔ)償。

       被征收房屋所有權(quán)不明確的由市政府組織監(jiān)察、國土、規(guī)劃、建設(shè)、房管、工商、稅務(wù)、審計(jì)、評審、國資委等有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。

       選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照排號順序依次進(jìn)行安置。

       四、征收補(bǔ)償方式

       （一）貨幣補(bǔ)償

       針對60㎡以下涉征平房、土樓，原則上貨幣補(bǔ)償面積保障到60㎡，具體為：

       原涉征面積按現(xiàn)行平房、土樓貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3800元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償；原面積至45㎡（含45㎡）部分按2900元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式為：現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3800元/㎡-政府補(bǔ)貼價(jià)900元/㎡）；45㎡至60㎡（含60㎡）部分按2600元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式為：現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3800元/㎡-政府成本價(jià)1200元/㎡）。

       針對60㎡以上涉征平房、土樓，按照現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3800元/㎡執(zhí)行。

       商業(yè)部分按評估機(jī)構(gòu)的評估價(jià)格執(zhí)行。

       （二）住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換

       被征收房屋認(rèn)定為私有房屋，原則上實(shí)行“征一補(bǔ)一，以舊換新”，不結(jié)算差價(jià)。

       被征收的房屋認(rèn)定屬國有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)房屋的公產(chǎn)部分、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/㎡的價(jià)格購買原房屋，購買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。

       對社會主義私房改造期間國家經(jīng)租產(chǎn)房屋

       （1）符合政策返還產(chǎn)權(quán)的房屋，按私有房屋征收補(bǔ)償；被征收人沒有居住的，搬遷補(bǔ)償及臨時安置補(bǔ)償不予補(bǔ)償。

       （2）對持有原《大同市公產(chǎn)房屋租賃證》（符合政策已返還產(chǎn)權(quán)）的承租人，經(jīng)大同市房產(chǎn)主管部門認(rèn)定確無其他住房，且符合安置條件的，原則上按國有產(chǎn)房屋征收補(bǔ)償。

       被征收人的房屋屬國有土地上自建的房屋并持有國有土地使用證的，原則上對國有土地上登記的房屋面積按市財(cái)政評審中心及現(xiàn)場驗(yàn)收人員共同認(rèn)定給予貨幣補(bǔ)償。

       （三）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)：

       和泰花園、錦華家園、五州帝景（D類回購商品房）。

       和泰花園：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)900元/㎡；保障到60㎡價(jià)1200元/㎡；政府限價(jià)2600/㎡；市場價(jià)按3400元/㎡結(jié)算。

       錦華家園：征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)1100元/㎡；保障到60㎡價(jià)2100元/㎡；政府限價(jià)2800元/㎡；市場價(jià)按3600元/㎡結(jié)算。

       五州帝景：征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)600元/㎡；保障到60㎡價(jià)1200元/㎡；政府限價(jià)1800元/㎡；10㎡市場優(yōu)惠價(jià)2600元/㎡。再增加面積部分按此區(qū)域購買的市場價(jià)執(zhí)行。

       （四）車庫和車位按貨幣化補(bǔ)償（以評估機(jī)構(gòu)提供價(jià)格為準(zhǔn)）為主，也可在政府安置區(qū)內(nèi)調(diào)換。

       （五）偏房及其它房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡易分類按市評審中心和現(xiàn)場驗(yàn)收人員共同認(rèn)定，執(zhí)行同政發(fā)[2011]43號文件第十條第六款之規(guī)定。

       五、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)

       （一）搬遷費(fèi)用

       被征收的房屋不足30㎡（含30㎡）按300元結(jié)算費(fèi)用，被征收的房屋超過30㎡的按每平米10元進(jìn)行結(jié)算費(fèi)用。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人搬遷費(fèi)用按兩次支付。選擇貨幣化補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖酥Ц兑淮伟徇w費(fèi)。

       （二）臨時安置費(fèi)用

       被征收房屋屬平房及土樓房，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的，若被征收房屋面積在30㎡以下（含30㎡），臨時安置補(bǔ)償按300元/月；若被征收房屋面積在30㎡以上，臨時安置補(bǔ)償按每平米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。

       臨時安置費(fèi)用結(jié)算期限從搬遷驗(yàn)收之日，至安置房交付之日。

       六、搬遷時間獎勵及提前搬遷獎勵

       （一）搬遷時間獎勵

       選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收房屋在規(guī)定時間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時間獎勵（不再享受提前搬遷獎勵）。

       （二）提前搬遷獎勵

       選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课荩ㄆ椒浚┫硎芴崆鞍徇w獎勵（不再享受公告規(guī)定的搬遷時間獎勵），提前搬遷獎勵自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第一個月內(nèi)主動搬遷并驗(yàn)收房屋的，每戶給予30000元提前搬遷獎勵；自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第二個月內(nèi)主動搬遷并驗(yàn)收房屋的，每戶給予10000元提前搬遷獎勵。

       自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起兩個月以后搬遷并驗(yàn)收房屋的，不享受提前搬遷獎勵。

       七、征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請保障住房的原自蓋房屋不予補(bǔ)償。

       困難戶確無能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可同屋異產(chǎn)或者保障性住房安置。

       八、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。

       九、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在方案公布時間內(nèi)到征收現(xiàn)場辦公室登記；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

       十、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過程中，對無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。

       十一、在征收工作中，請住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口本、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。

       十二、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑一律無償拆除，市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。

       十三、在法定期限內(nèi)不搬遷的，依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

       十四、在法定期限內(nèi)可對本方案申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

       十五、本方案最終解釋權(quán)在大同市房屋征收與補(bǔ)償部門。

       2018年4月4日

大同市人民政府關(guān)于大慶路街道慶祥里片區(qū)平房、土樓危房

改造房屋征收補(bǔ)償方案

       根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)[2011]43號）、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》（同政發(fā)[2015]105號）《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》（同政發(fā)[2016]88號）及大同市人民政府城居指發(fā)文件精神，立足于實(shí)際情況，經(jīng)市政府研究同意，特制定如下征收補(bǔ)償方案。

       一、征收范圍

       慶祥里片區(qū)的地上平房、土樓及其附屬、公建。

       二、征收時間

       征收時間：從2018年5月4日起至2018年6月2日止搬遷辦理征收手續(xù)的給予時間獎勵。

       上述征收范圍方案公布時間：2018年4月4日至2018年5月3日。

       征收時間按屬地政府房屋征收部門下發(fā)的通知書為準(zhǔn)。

       三、征收原則

       被征收人，可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定按同政發(fā)[2011]43號文件第八條執(zhí)行。

       被征收人或房屋承租人（使用權(quán)人）以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同（公房）等有效房證，按房證面積補(bǔ)償。

       被征收房屋所有權(quán)不明確的由市政府組織監(jiān)察、國土、規(guī)劃、建設(shè)、房管、工商、稅務(wù)、審計(jì)、評審、國資委等有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。

       選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照排號順序依次進(jìn)行安置。

       四、征收補(bǔ)償方式

       （一）貨幣補(bǔ)償

       針對60㎡以下涉征平房、土樓，原則上貨幣補(bǔ)償面積保障到60㎡，具體為：

       原涉征面積按現(xiàn)行平房、土樓貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3800元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償；原面積至45㎡（含45㎡）部分按2900元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式為：現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3800元/㎡-政府補(bǔ)貼價(jià)900元/㎡）；45㎡至60㎡（含60㎡）部分按2600元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式為：現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3800元/㎡-政府成本價(jià)1200元/㎡）。

       針對60㎡以上涉征平房、土樓，按照現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3800元/㎡執(zhí)行。

       商業(yè)部分按評估機(jī)構(gòu)的評估價(jià)格執(zhí)行。

       （二）住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換

       被征收房屋認(rèn)定為私有房屋，原則上實(shí)行“征一補(bǔ)一，以舊換新”，不結(jié)算差價(jià)。

       被征收的房屋認(rèn)定屬國有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)房屋的公產(chǎn)部分、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/㎡的價(jià)格購買原房屋，購買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。

       對社會主義私房改造期間國家經(jīng)租產(chǎn)房屋

       （1）符合政策返還產(chǎn)權(quán)的房屋，按私有房屋征收補(bǔ)償；被征收人沒有居住的，搬遷補(bǔ)償及臨時安置補(bǔ)償不予補(bǔ)償。

       （2）對持有原《大同市公產(chǎn)房屋租賃證》（符合政策已返還產(chǎn)權(quán)）的承租人，經(jīng)大同市房產(chǎn)主管部門認(rèn)定確無其他住房，且符合安置條件的，原則上按國有產(chǎn)房屋征收補(bǔ)償。

       被征收人的房屋屬國有土地上自建的房屋并持有國有土地使用證的，原則上對國有土地上登記的房屋面積按市財(cái)政評審中心及現(xiàn)場驗(yàn)收人員共同認(rèn)定給予貨幣補(bǔ)償。

       （三）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)：

       和泰花園、五州帝景（D類回購商品房）。

       和泰花園：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)900元/㎡；保障到60㎡價(jià)1200元/㎡；政府限價(jià)2600/㎡；市場價(jià)按3400元/㎡結(jié)算。

       五州帝景：征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)600元/㎡；保障到60㎡價(jià)1200元/㎡；政府限價(jià)1800元/㎡；10㎡市場優(yōu)惠價(jià)2600元/㎡。再增加面積部分按此區(qū)域購買的市場價(jià)執(zhí)行。

       （四）車庫和車位按貨幣化補(bǔ)償（以評估機(jī)構(gòu)提供價(jià)格為準(zhǔn)）為主，也可在政府安置區(qū)內(nèi)調(diào)換。

       （五）偏房及其它房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡易分類按市評審中心和現(xiàn)場驗(yàn)收人員共同認(rèn)定，執(zhí)行同政發(fā)[2011]43號文件第十條第六款之規(guī)定。

       五、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)

       （一）搬遷費(fèi)用

       被征收的房屋不足30㎡（含30㎡）按300元結(jié)算費(fèi)用，被征收的房屋超過30㎡的按每平米10元進(jìn)行結(jié)算費(fèi)用。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人搬遷費(fèi)用按兩次支付。選擇貨幣化補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖酥Ц兑淮伟徇w費(fèi)。

       （二）臨時安置費(fèi)用

       被征收房屋屬平房及土樓房，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的，若被征收房屋面積在30㎡以下（含30㎡），臨時安置補(bǔ)償按300元/月；若被征收房屋面積在30㎡以上，臨時安置補(bǔ)償按每平米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。

       臨時安置費(fèi)用結(jié)算期限從搬遷驗(yàn)收之日，至安置房交付之日。

       六、搬遷時間獎勵及提前搬遷獎勵

       （一）搬遷時間獎勵

       選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收房屋在規(guī)定時間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時間獎勵（不再享受提前搬遷獎勵）。

       （二）提前搬遷獎勵

       選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课荩ㄆ椒浚┫硎芴崆鞍徇w獎勵（不再享受公告規(guī)定的搬遷時間獎勵），提前搬遷獎勵自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第一個月內(nèi)主動搬遷并驗(yàn)收房屋的，每戶給予30000元提前搬遷獎勵；自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第二個月內(nèi)主動搬遷并驗(yàn)收房屋的，每戶給予10000元提前搬遷獎勵。

       自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起兩個月以后搬遷并驗(yàn)收房屋的，不享受提前搬遷獎勵。

       七、征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請保障住房的原自蓋房屋不予補(bǔ)償。

       困難戶確無能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可同屋異產(chǎn)或者保障性住房安置。

       八、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。

       九、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在方案公布時間內(nèi)到征收現(xiàn)場辦公室登記；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

       十、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過程中，對無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。

       十一、在征收工作中，請住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口本、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。

       十二、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑一律無償拆除，市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。

       十三、在法定期限內(nèi)不搬遷的，依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

       十四、在法定期限內(nèi)可對本方案申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

       十五、本方案最終解釋權(quán)在大同市房屋征收與補(bǔ)償部門。

       2018年4月4日