摘要：大同樓市風(fēng)起云涌的一年已經(jīng)過(guò)去了，在大家望房興嘆的日子里迎來(lái)了新的2018年，廣大市民估計(jì)也想看看2018年的大同樓市到底呈什么趨勢(shì)發(fā)展吧！

       2018年政府工作報(bào)告提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實(shí)現(xiàn)安居宜居。在兩會(huì)上，一些部門也就房地產(chǎn)的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了表態(tài)，相關(guān)媒體梳理后發(fā)現(xiàn)，這7句話值得關(guān)注。

       銀監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清：杠桿率仍需降低

       ① 銀行是防范金融風(fēng)險(xiǎn)攻堅(jiān)戰(zhàn)的主戰(zhàn)場(chǎng)，重點(diǎn)工作之一是要穩(wěn)定杠桿率，企業(yè)、政府和居民家庭部門的杠桿率都需要降低。目前居民家庭個(gè)人借錢消費(fèi)、買房或者投資的增長(zhǎng)速度非�？欤�需要警惕。

       農(nóng)業(yè)部部長(zhǎng)韓長(zhǎng)賦：城里人買農(nóng)村宅基地有違現(xiàn)行政策

       ② 城里人到農(nóng)村買宅基地，現(xiàn)行法規(guī)政策是不允許的。如果城里人買了宅基地，在上面蓋一個(gè)別墅或者搞個(gè)私人會(huì)所，那更是不允許的。

       ③ 隨著人口向城鎮(zhèn)流動(dòng)，很多農(nóng)村出現(xiàn)了閑置農(nóng)房，如任其破敗，是很大的浪費(fèi)。與此同時(shí)，很多城里人到農(nóng)村創(chuàng)業(yè)，對(duì)利用閑置農(nóng)房有需求。如果能把閑置農(nóng)房利用好，既可以給農(nóng)民增加財(cái)產(chǎn)性收入，又能給創(chuàng)業(yè)人員提供場(chǎng)所。

       央行副行長(zhǎng)潘功勝：積極支持購(gòu)房合理需求

       ④ 央行會(huì)督促商業(yè)銀行嚴(yán)格落實(shí)差別化的住房信貸政策，對(duì)住房貸款執(zhí)行差別化的定價(jià)，積極支持居民特別是新市民購(gòu)買住房的合理需求。

       ⑤ 我國(guó)在住房貸款的發(fā)放上長(zhǎng)期以來(lái)一直堅(jiān)持比較審慎的政策。當(dāng)然，央行也關(guān)注到個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)在財(cái)務(wù)方面比較激進(jìn)，會(huì)有一些風(fēng)險(xiǎn)。

       財(cái)政部副部長(zhǎng)史耀斌：讓房地產(chǎn)稅公平合理

       ⑥ 從國(guó)情出發(fā)來(lái)合理設(shè)計(jì)房地產(chǎn)稅制度，使之更加合理公平，既能起到籌集財(cái)政收入的作用，又能有調(diào)節(jié)收入分配、促進(jìn)社會(huì)公平的積極效應(yīng)。

       中財(cái)辦副主任楊偉民：建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制

       ⑦ 我國(guó)的債務(wù)主要包括政府部門債務(wù)、居民部門債務(wù)、企業(yè)部門債務(wù)。居民債務(wù)方面，要通過(guò)控制房地產(chǎn)泡沫來(lái)防范過(guò)快增長(zhǎng)，建立新的住房制度和房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制。

       與此同時(shí)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控，房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地，規(guī)范開(kāi)發(fā)、銷售、中介等行為。目前城鎮(zhèn)還有幾千萬(wàn)人居住在條件簡(jiǎn)陋的棚戶區(qū)，要持續(xù)進(jìn)行改造。在棚戶區(qū)改造方面，今年再完成棚戶區(qū)住房改造600萬(wàn)套，繼續(xù)發(fā)展公租房，因地制宜提高貨幣化安置比例，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)，讓更多住房困難家庭告別棚戶區(qū)，讓廣大人民群眾在住有所居中創(chuàng)造新生活。

       大同市民們看懂了嗎？其實(shí)2018年樓市調(diào)控政策內(nèi)容中主要還是繼續(xù)建立租購(gòu)并舉的住房制度,發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控來(lái)說(shuō)，不僅僅租購(gòu)并舉是房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控的政策之一，鼓勵(lì)租賃消費(fèi)，穩(wěn)定租賃關(guān)系，賦予租房者更多的權(quán)利，不僅僅是科學(xué)住房觀念的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，更可以避免房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落，減少非理性購(gòu)房需求。所以大家買房還是看需求，不要盲從。