摘要：自5月1日起，各省市將全面實(shí)施“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記”。截至目前，31個(gè)省(區(qū)、市)中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2016年12月5日，大同開(kāi)始啟用全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

       不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的實(shí)施，意味著房產(chǎn)證作廢將以新政逐漸代替舊證的形式完成。房產(chǎn)證不變更、不交易，仍然可以行使同樣的權(quán)利，別著急撕掉，老證在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)依然有效。

資料圖

       不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是什么？

       《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)樣本

       不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么不同？

       1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容，內(nèi)頁(yè)印有“二維碼”，防偽性更強(qiáng)。

       2.房產(chǎn)證對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。

       3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)最醒目的變化是有一串由28位數(shù)字組成的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。這串號(hào)碼如同這套房子的“身份證號(hào)”，全國(guó)唯一。通過(guò)它可以鎖定該套房產(chǎn)的宗地信息，保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的財(cái)產(chǎn)安全。

       不動(dòng)產(chǎn)登記有何影響？

       1.賣(mài)房更方便(再不用土地、房屋多個(gè)部門(mén)跑手續(xù))

       2.一房多賣(mài)?再不會(huì)!(可查詢不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，防坑又防騙)

       3.農(nóng)民受益(農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

       申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)需提交哪些材料?

       1、登記申請(qǐng)書(shū);

       2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū);

       3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);

       4、不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料;

       5、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;

       6、法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

       你家房產(chǎn)證上有你，也不代表這房子就是你的!房產(chǎn)證升級(jí)為不動(dòng)產(chǎn)證后，房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，都需要依法登記!未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。所以說(shuō)，揪“房產(chǎn)證”上的名字根本沒(méi)意義，“不動(dòng)產(chǎn)登記簿”上的名字才標(biāo)志著房產(chǎn)的真正所屬。

       大同市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記受理地點(diǎn)位于大同市迎賓街（原迎賓東路40號(hào)）大同市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳，咨詢電話：0352－5104968、5106151。