老家是農(nóng)村的人注意了這十類房屋可能被收回

發(fā)布時間：2017-04-30 來源：0352房網(wǎng) 編輯：程利珍

摘要：受農(nóng)村土地確權(quán)的影響，2017年農(nóng)村房屋政策變化很大，可以說是近十幾年變化最大的一年，變化有很多，比如建房審批嚴格化了，房屋建設(shè)規(guī)范化了等，最具代表性的就是農(nóng)房回收的變化，為解決農(nóng)村房屋閑置問題，讓農(nóng)村土地資源得到合理利用，2017年國家加大了對違法農(nóng)房的回收力度，那么哪些是違法農(nóng)房呢？哪些農(nóng)房可能將被回收呢？大家注意了。

1、房主去世且無繼承人的農(nóng)村房屋

比如村五保戶的農(nóng)房。

2、非農(nóng)村集體成員繼承的農(nóng)房

這種情況宅基地不可繼承予以回收，但在此之上的房屋可以繼承，在不修繕的前提下，房屋倒塌之前的所有權(quán)屬于繼承人。

3、進城落戶農(nóng)民的農(nóng)房

農(nóng)民進城落戶后除非自愿放棄宅基地，否則還擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)，但不允許翻修，房屋一經(jīng)倒塌后予以回收。

4、建筑面積超標的農(nóng)房

宅基地面積國家有明確標準，不得超過300平米，各地區(qū)根據(jù)地勢適當調(diào)整，超出的面積予以回收。

5、一戶多宅的農(nóng)房

農(nóng)村房屋實行一戶一宅原則，除非合法繼承以及正常分戶，多余的住宅予以回收，這主要是針對濫用職權(quán)的村干部。

6、未在宅基地規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造的農(nóng)房

部分農(nóng)村房屋并未建造在宅基地規(guī)劃區(qū)內(nèi)，占用農(nóng)村耕地坡地等，觸犯了國家守護18億畝耕地的紅線規(guī)定，此類農(nóng)村房屋予以回收。