摘要：城鎮(zhèn)里水、電、氣、熱供應(yīng)充足，垃圾、污水達(dá)標(biāo)處理排放，生態(tài)環(huán)境功能突出，在家可以享受電子銀行、電子影院等電子服務(wù)，用不了幾年，這愜意的生活場(chǎng)景就會(huì)出現(xiàn)在咱大同市城鎮(zhèn)化的農(nóng)民家庭里啦。為啥呢？讓小編來(lái)告訴你，近日，山西省發(fā)改委、住建廳公布《山西省"十三五"城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》。到"十三五"期末，城鎮(zhèn)住房要基本達(dá)到"戶均一套房、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美"的居住目標(biāo)。

       新建房：菜單式集體委托方式進(jìn)行裝修

       引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)綠色住宅小區(qū)，加大綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)范圍，以太陽(yáng)能光熱系統(tǒng)為重點(diǎn)，開(kāi)展可再生能源建筑應(yīng)用。強(qiáng)制推進(jìn)新建12層以下居住建筑、高層居住建筑等逆12層太陽(yáng)能光熱建筑應(yīng)用，積極推廣地源熱泵、水源熱泵、太陽(yáng)能發(fā)電等新能源技術(shù)。同時(shí)，推動(dòng)住宅全裝修，做到裝修工程與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收，鼓勵(lì)采用菜單式集體委托方式進(jìn)行裝修。優(yōu)化住房戶型設(shè)計(jì)，強(qiáng)化智能化配套建設(shè)，完善住宅使用功能。

       商品房：盤活存量房源

       大力發(fā)展存量住房和住房租賃市場(chǎng)，盤活存量住房房源。多渠道發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，建立住房租賃政府信息服務(wù)平臺(tái)和專門服務(wù)窗口，提高房源流通效率。支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租未出售且具備出租條件的商品住房，鼓勵(lì)個(gè)人出租自有住房。

       保障房：公租房擴(kuò)大到非戶籍人口

       以政府為主提供基本住房保障，為城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，提供公共租賃住房或住房租賃補(bǔ)貼。同時(shí)，把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口，加大租賃補(bǔ)貼發(fā)放力度。實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉。公共租賃住房實(shí)行實(shí)物配租和發(fā)放租賃補(bǔ)貼相結(jié)合。棚戶區(qū)改造實(shí)行實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，鼓勵(lì)把一些存量商品住房轉(zhuǎn)換為公租房和安置房。

       住宅區(qū)：不再建設(shè)封閉式小區(qū)

       合理確定住宅區(qū)人口規(guī)模、建筑密度和容積率，加強(qiáng)住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制住宅小區(qū)容積率、建筑密度、高度，新建住宅小區(qū)綠地率達(dá)到30%以上;新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建設(shè)封閉式小區(qū)，已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開(kāi)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化。

       公積金：放寬提取條件，擴(kuò)大提取范圍

       在不斷擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋范圍基礎(chǔ)上，加大住房公積金對(duì)職工住房消費(fèi)的支持力度。實(shí)行先提后貸;開(kāi)展異地貸款和裝修貸款業(yè)務(wù)，優(yōu)化商品住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程，推行多種貸款合作模式，提高實(shí)際貸款額度;改進(jìn)服務(wù)方式，減少審批環(huán)節(jié)，縮短提取和貸款辦理時(shí)限。

       老齡化：建設(shè)代際親情組合住宅單元

       推動(dòng)老年宜居社區(qū)規(guī)劃建設(shè)，將養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)納入居住小區(qū)公建配套規(guī)劃。增加養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配套，方便老年人生活和出行。科學(xué)引導(dǎo)老年宜居住宅發(fā)展，優(yōu)化老齡住宅的建設(shè)模式，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)建設(shè)代際親情住宅，優(yōu)化代際親情住宅戶型設(shè)計(jì)，建設(shè)代際親情組合住宅單元，促進(jìn)老年人與家庭成員共同生活或就近居住。引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與專業(yè)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合作，發(fā)展專業(yè)化的養(yǎng)老公寓。