摘要：在兩會(huì)政府工作報(bào)告中，適度擴(kuò)大商品房建設(shè)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)增加值增長(zhǎng)5%以上，成為了2017大同的重點(diǎn)工作之一。隨著大同房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)交易糾紛也逐漸成為投訴熱點(diǎn)，因而商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證成為一個(gè)有效手段。

小漫畫(huà)

       商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證就是公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明房屋買(mǎi)、賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或預(yù)售合同行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

       商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證是減少房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的重要途徑，公證過(guò)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同將具有更強(qiáng)的證據(jù)力。今天，小編就與大家聊聊在大同辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證，需要提交哪些資料？

       （一）出賣(mài)方應(yīng)提交的證件、證明材料：

       1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本；

       2、工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的載有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，法定代表人資格證明及本人《居民身份證》；

       3、商品房項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)書(shū)、土地使用證、建筑許可證、產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)；

       4、境外銷售的，應(yīng)提交外銷權(quán)證明；

       5、委托境外公司代銷的，還應(yīng)提交代銷合同；

       6、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其它證件、證明材料。

       （二）購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)提交的其他證件、證明材料：

       1、購(gòu)買(mǎi)方是法人的，應(yīng)提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》；

       2、購(gòu)買(mǎi)方是其他組織的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)制發(fā)的主體資格證明、負(fù)責(zé)人的資格證明及本人的《居民身份證》；

       3、購(gòu)買(mǎi)方是公民的，應(yīng)提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》；

       4、分期付款的，如出賣(mài)方要求擔(dān)保，應(yīng)提交擔(dān)保書(shū)；

       5、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其它證件、證明材料。

       （三）出賣(mài)方、購(gòu)買(mǎi)方委托他人辦理公證的，應(yīng)提交《授權(quán)委托書(shū)》及代理人的《居民身份證》。

       最后，小編也要提醒大家，在辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證時(shí)，購(gòu)房一方應(yīng)注意以下一些問(wèn)題：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易所核定；商品房開(kāi)發(fā)銷售手續(xù)不健全的房屋，一般不予公證。