大同市一大批房屋征收補(bǔ)償方案公布 戳進(jìn)來(lái)看
發(fā)布時(shí)間：2017-02-10 來(lái)源：大同新聞網(wǎng) 編輯：張曉霞
手機(jī)看文章
摘要：2017年2月10日，大同市人民政府公布了一大批房屋征收補(bǔ)償方案，具體補(bǔ)償方案如下所述，快來(lái)看看你們家的征收房屋怎么補(bǔ)償！
大同市人民政府關(guān)于大同市2017年危房改造工程房屋征收補(bǔ)償方案
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)[2011]43號(hào)）、《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》（同政發(fā)[2015]105號(hào)）、《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》（同政發(fā)[2016]88號(hào)）、《大同市人民政府關(guān)于大同市2017年危房改造工程房屋征收的通告》及大同市政府城居指發(fā)文件精神，立足于實(shí)際情況，經(jīng)市政府研究同意，特制定如下征收補(bǔ)償方案。
一、征收范圍
御河西路行署24號(hào)住宅樓；魏都大道15號(hào)華祥里4#、5#樓。
二、征收時(shí)間
征收時(shí)間：從2017年3月12日起至2017年4月10日止搬遷辦理征收手續(xù)的給予搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)。
上述征收范圍方案公布時(shí)間：2017年2月10日至2017年3月11日。
征收時(shí)間按屬地政府房屋征收部門下發(fā)的通知書為準(zhǔn)。
三、征收原則
被征收人，可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定按同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第八條執(zhí)行。
被征收人或房屋承租人（使用權(quán)人）以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同（公房）等有效房證，按房證面積補(bǔ)償。
被征收房屋所有權(quán)不明確的由市政府組織監(jiān)察、國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、房管、工商、稅務(wù)、審計(jì)、評(píng)審、國(guó)資委等有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照排號(hào)順序依次進(jìn)行安置。
征收樓房區(qū)域內(nèi)的平房、土樓房，按《古城內(nèi)棚戶區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案》執(zhí)行。
四、征收補(bǔ)償方式
（一）貨幣補(bǔ)償
被征收人的房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课莸呢泿叛a(bǔ)償平米單價(jià)由評(píng)估確定的市場(chǎng)平均平米單價(jià)、每平米貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和每平米提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)三部分構(gòu)成。
該區(qū)域涉征住宅樓房房屋評(píng)估確定的市場(chǎng)平均平米單價(jià)和每平米貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì)為：2000年以后（含2000年）建造的4000元/㎡；1990年至1999年建造的3900元/㎡；1989年以前建造的3800元/㎡。
建造年代以市建委竣工備案時(shí)間或者以相關(guān)管理部門認(rèn)定竣工時(shí)間或大同日?qǐng)?bào)公示時(shí)間為準(zhǔn)。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)奶崆鞍徇w時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)按第六條第二款執(zhí)行。
商業(yè)部分按評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格執(zhí)行。
（二）住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式
被征收房屋認(rèn)定為私有房屋，原則上實(shí)行“征一補(bǔ)一，以舊換新”，不結(jié)算差價(jià)。被征收的房屋認(rèn)定屬國(guó)有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)、單位產(chǎn)等房屋的公產(chǎn)部分，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/㎡的價(jià)格購(gòu)買原房屋，購(gòu)買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。
選擇政府建設(shè)安置區(qū)的，按同政發(fā)[2011]43號(hào)文件執(zhí)行。
（1）征收不足45㎡的房屋，45㎡以內(nèi)補(bǔ)貼價(jià)保障住房；60㎡以內(nèi)成本價(jià)以小換大；超出60㎡部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
（2）征收45㎡以上不足60㎡的房屋，給予成本價(jià)加政府限價(jià)不超20㎡的優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
（3）征收60㎡及60㎡以上的房屋給予20㎡政府限價(jià)優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按政府市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
（三）選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)：
御河西路行署24號(hào)住宅樓：岳翠園、春華園、文博苑、開源嘉苑、溫莎公館（A類回購(gòu)商品房）、富力城（B類回購(gòu)商品房頂層）。
魏都大道15號(hào)華祥里：盛澤花園、云中路東側(cè)（期房）、北辰花園、御府（B類回購(gòu)商品房頂層）、同煤新苑（B類回購(gòu)商品房）、觀瀾華府（D類回購(gòu)商品房）、天銳益城（D類回購(gòu)商品房）。
政府建設(shè)安置區(qū)分類結(jié)算價(jià)格：
北辰花園：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)600元/㎡；保障到60㎡價(jià)1200元/㎡；政府限價(jià)1800/㎡；市場(chǎng)價(jià)按2600/㎡結(jié)算。
開源嘉苑、文博苑、云中路東側(cè)（期房）：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)900元/㎡；保障到60㎡價(jià)1200元/㎡；政府限價(jià)2600/㎡；市場(chǎng)價(jià)按3400/㎡結(jié)算。
岳翠園、春華園、盛澤花園：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)1100元/㎡；保障到60㎡價(jià)2100元/㎡；政府限價(jià)2800/㎡；市場(chǎng)價(jià)按3600/㎡結(jié)算。
政府回購(gòu)商品房安置區(qū)分類結(jié)算價(jià)格：
溫莎公館：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)1500元/㎡；保障到60㎡價(jià)2500元/㎡；政府限價(jià)3200元/㎡。再增加面積部分按每個(gè)區(qū)域購(gòu)買的市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。
同煤新苑、富力城、御府：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)1100元/㎡；保障到60㎡價(jià)1800元/㎡；政府限價(jià)2800元/㎡。再增加面積部分按每個(gè)區(qū)域購(gòu)買的市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。
五州帝景、觀瀾華府、天銳益城：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)600元/㎡；保障到60㎡價(jià)1200元/㎡；政府限價(jià)1800元/㎡。再增加面積部分按該區(qū)域購(gòu)買的市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。
（四）營(yíng)業(yè)性商鋪產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式
原則上按“征一補(bǔ)一，以舊換新”進(jìn)行補(bǔ)償；選擇御東政府指定商鋪安置的在原面積基礎(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)原面積的20%（以市保障辦
提供房源為準(zhǔn)）；選擇同泉路安置區(qū)商鋪安置的在原面積基礎(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)原面積的10%（以市保障辦提供房源為準(zhǔn)）。
（五）車庫(kù)和車位按貨幣化補(bǔ)償（以評(píng)估機(jī)構(gòu)提供價(jià)格為準(zhǔn)）為主，也可在政府安置區(qū)內(nèi)調(diào)換。
（六）偏房及其它房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡(jiǎn)易分類按市評(píng)審中心和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人員共同認(rèn)定，價(jià)格補(bǔ)償執(zhí)行同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第十條第六款之規(guī)定。
五、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)
（一）搬遷費(fèi)用
被征收的房屋不足30㎡（含30㎡）按300元結(jié)算費(fèi)用，被征收的房屋超過(guò)30㎡的按每平米10元進(jìn)行結(jié)算費(fèi)用。選擇期房搬遷的被征收人搬遷費(fèi)用按兩次支付。選擇現(xiàn)房搬遷的被征收人和選擇貨幣化的被征收人支付一次搬遷費(fèi)。
（二）臨時(shí)安置費(fèi)用
被征收房屋屬平房及土樓房，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的，若被征收房屋面積在30㎡以下（含30㎡），臨時(shí)安置補(bǔ)償按300元/月；若被征收房屋面積在30㎡以上，臨時(shí)安置補(bǔ)償按每平米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。
被征收房屋屬配套設(shè)施齊全的住宅樓，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的,若被征收房屋面積在60㎡以下（含60㎡），按600元/月補(bǔ)償；若被征收房屋面積超出60㎡，按每平米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。
臨時(shí)安置費(fèi)用結(jié)算期限從搬遷驗(yàn)收之日，至安置房交付之日。
六、搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)及提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)
（一）搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)（不享受提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)）。
（二）提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课荩欠浚┫硎芴崆鞍徇w時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)（不再享受公告規(guī)定的搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)），提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第一個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每平米給予500元提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)；自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第二個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每平米給予200元提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)；自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起兩個(gè)月以后搬遷并驗(yàn)收房屋的，不享受提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)。
七、征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請(qǐng)保障住房的原自蓋房屋不予補(bǔ)償。
困難戶確無(wú)能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可同屋異產(chǎn)或者保障性住房安置。
八、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。
九、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在方案公布時(shí)間內(nèi)到征收現(xiàn)場(chǎng)辦公室登記；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
十、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對(duì)逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過(guò)程中，對(duì)無(wú)理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。
十一、在征收工作中，請(qǐng)住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口本、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。
十二、上述范圍內(nèi)所有無(wú)規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑一律無(wú)償拆除，市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。
十三、在法定期限內(nèi)不搬遷的，依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
十四、在法定期限內(nèi)可對(duì)本方案申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。
十五、本方案最終解釋權(quán)在大同市城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室。
2017年2月10日
大同市人民政府關(guān)于大同市振華街危房（樓房）改造工程房屋征收補(bǔ)償方案
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)[2011]43號(hào)）、《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》（同政發(fā)[2015]105號(hào)）、《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》（同政發(fā)[2016]88號(hào)）、《大同市人民政府關(guān)于大同市振華街危房（樓房）改造工程房屋征收的通告》及大同市政府城居指發(fā)文件精神，立足于實(shí)際情況，經(jīng)市政府研究同意，特制定如下征收補(bǔ)償方案。
一、征收范圍
振華街小區(qū)：33#、41#、42#、46#、49#、77#、82#、83#、84#、86#、87#、88#、89#、91#、92#、93#、99#、100#、101#、113#、116#、117#、118#、119#、120#、121#樓。
二、征收時(shí)間
征收時(shí)間：從2017年3月12日起至2017年4月10日止搬遷辦理征收手續(xù)的給予搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)。
上述征收范圍方案公布時(shí)間：2017年 2月10日至 2017 年 3月11日。
征收時(shí)間按屬地政府房屋征收部門下發(fā)的通知書為準(zhǔn)。
三、征收原則
被征收人，可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定按同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第八條執(zhí)行。
被征收人或房屋承租人（使用權(quán)人）以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同（公房）等有效房證，按房證面積補(bǔ)償。
被征收房屋所有權(quán)不明確的由市政府組織監(jiān)察、國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、房管、工商、稅務(wù)、審計(jì)、評(píng)審、國(guó)資委等有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照排號(hào)順序依次進(jìn)行安置。
征收樓房區(qū)域內(nèi)的平房、土樓房，按《古城內(nèi)棚戶區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案》執(zhí)行。
四、征收補(bǔ)償方式
（一）貨幣補(bǔ)償
被征收人的房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，被征收房屋的貨幣補(bǔ)償平米單價(jià)由評(píng)估確定的市場(chǎng)平均平米單價(jià)、每平米貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和每平米提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)三部分構(gòu)成。
該區(qū)域涉征住宅樓房房屋評(píng)估確定的市場(chǎng)平均平米單價(jià)和每平米貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì)為：2000年以后（含2000年）建造的4000元/㎡；1990年至1999年建造的3900元/㎡；1989年以前建造的3800元/㎡。
建造年代以市建委竣工備案時(shí)間或者以相關(guān)管理部門認(rèn)定竣工時(shí)間或大同日?qǐng)?bào)公示時(shí)間為準(zhǔn)。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)奶崆鞍徇w時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)按第六條第二款執(zhí)行。
商業(yè)部分按評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格執(zhí)行。
（二）住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式
被征收房屋認(rèn)定為私有房屋，原則上實(shí)行“征一補(bǔ)一，以舊換新”，不結(jié)算差價(jià)。 被征收的房屋認(rèn)定屬國(guó)有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)、單位產(chǎn)等房屋的公產(chǎn)部分，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/㎡的價(jià)格購(gòu)買原房屋，購(gòu)買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。
選擇政府建設(shè)安置區(qū)的，按同政發(fā)[2011]43號(hào)文件執(zhí)行。
（1）征收不足45㎡的房屋，45㎡以內(nèi)補(bǔ)貼價(jià)保障住房；60㎡以內(nèi)成本價(jià)以小換大；超出60㎡部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
（2）征收45㎡以上不足60㎡的房屋，給予成本價(jià)加政府限價(jià)不超20㎡的優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
（3）征收60㎡及60㎡以上的房屋給予20㎡政府限價(jià)優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按政府市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
（三）選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)：
和泰花園、惠民里、開源嘉苑、魏都新城、盛澤花園、同煤新苑（B類回購(gòu)商品房）、觀瀾華府（D類回購(gòu)商品房）、天銳益城（D類回購(gòu)商品房）、五州帝景（D類回購(gòu)商品房）。
政府建設(shè)安置區(qū)分類結(jié)算價(jià)格：
盛澤花園：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)1100元/㎡；保障到60㎡價(jià)2100元/㎡；政府限價(jià)2800/㎡；市場(chǎng)價(jià)按3600/㎡結(jié)算。
開源嘉苑、惠民里、和泰花園、魏都新城：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)900元/㎡；保障到60㎡價(jià)1200元/㎡；政府限價(jià)2600/㎡；市場(chǎng)價(jià)按3400/㎡結(jié)算。
政府回購(gòu)商品房安置區(qū)分類結(jié)算價(jià)格：
同煤新苑：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)1100元/㎡；保障到60㎡價(jià)1800元/㎡；政府限價(jià)2800元/㎡。再增加面積部分按每個(gè)區(qū)域購(gòu)買的市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。
五州帝景、觀瀾華府、天銳益城：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)600元/㎡；保障到60㎡價(jià)1200元/㎡；政府限價(jià)1800元/㎡。再增加面積部分按該區(qū)域購(gòu)買的市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。
（四）營(yíng)業(yè)性商鋪產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式
原則上按“征一補(bǔ)一，以舊換新”進(jìn)行補(bǔ)償；選擇御東政府指定商鋪安置的在原面積基礎(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)原面積的20%（以市保障辦提供房源為準(zhǔn)）；選擇同泉路安置區(qū)商鋪安置的在原面積基礎(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)原面積的10%（以市保障辦提供房源為準(zhǔn)）。
（五）車庫(kù)和車位按貨幣化補(bǔ)償（以評(píng)估機(jī)構(gòu)提供價(jià)格為準(zhǔn)）為主，也可在政府安置區(qū)內(nèi)調(diào)換。
（六）偏房及其它房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡(jiǎn)易分類按市評(píng)審中心和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人員共同認(rèn)定，價(jià)格補(bǔ)償執(zhí)行同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第十條第六款之規(guī)定。
五、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)
（一）搬遷費(fèi)用
被征收的房屋不足30㎡（含30㎡）按300元結(jié)算費(fèi)用，被征收的房屋超過(guò)30㎡的按每平米10元進(jìn)行結(jié)算費(fèi)用。選擇期房搬遷的被征收人搬遷費(fèi)用按兩次支付。選擇現(xiàn)房搬遷的被征收人和選擇貨幣化的被征收人支付一次搬遷費(fèi)。
（二）臨時(shí)安置費(fèi)用
被征收房屋屬平房及土樓房，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的，若被征收房屋面積在30㎡以下（含30㎡），臨時(shí)安置補(bǔ)償按300元/月；若被征收房屋面積在30㎡以上，臨時(shí)安置補(bǔ)償按每平米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。
被征收房屋屬配套設(shè)施齊全的住宅樓，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的,若被征收房屋面積在60㎡以下（含60㎡），按600元/月補(bǔ)償；若被征收房屋面積超出60㎡，按每平米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。
臨時(shí)安置費(fèi)用結(jié)算期限從搬遷驗(yàn)收之日，至安置房交付之日。
六、搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)及提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)
（一）搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)（不享受提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)）。
（二）提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课荩欠浚┫硎芴崆鞍徇w時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)（不再享受公告規(guī)定的搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)），提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第一個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每平米給予500元提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)；自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第二個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每平米給予200元提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)；自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起兩個(gè)月以后搬遷并驗(yàn)收房屋的，不享受提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)。
七、征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請(qǐng)保障住房的原自蓋房屋不予補(bǔ)償。
困難戶確無(wú)能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可同屋異產(chǎn)或者保障性住房安置。
八、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。
九、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在方案公布時(shí)間內(nèi)到征收現(xiàn)場(chǎng)辦公室登記；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
十、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對(duì)逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過(guò)程中，對(duì)無(wú)理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。
十一、在征收工作中，請(qǐng)住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口本、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。
十二、上述范圍內(nèi)所有無(wú)規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑一律無(wú)償拆除，市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。
十三、在法定期限內(nèi)不搬遷的，依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
十四、在法定期限內(nèi)可對(duì)本方案申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。
十五、本方案最終解釋權(quán)在大同市城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室。
2017年2月10日
大同市人民政府關(guān)于大同市三十二校改擴(kuò)建工程房屋征收補(bǔ)償方案
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)[2011]43號(hào)）、《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》（同政發(fā)[2015]105號(hào)）、《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》（同政發(fā)[2016]88號(hào)）、《大同市人民政府關(guān)于大同市三十二校改擴(kuò)建工程房屋征收的通告》及大同市政府城居指發(fā)文件精神，立足于實(shí)際情況，經(jīng)市政府研究同意，特制定如下征收補(bǔ)償方案。
一、征收范圍
東至三十二校，西至上第樂哈思小區(qū)，北至三十二校，南至供電小區(qū)。
二、征收時(shí)間
征收時(shí)間：從2017年 3月12日起至2017年4月10日止搬遷辦理征收手續(xù)的給予搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)。
上述征收范圍方案公布時(shí)間：2017年 2月10日至 2017 年 3月11日。
征收時(shí)間按屬地政府房屋征收部門下發(fā)的通知書為準(zhǔn)。
三、征收原則
被征收人，可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房屋產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定按同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第八條執(zhí)行。
被征收人或房屋承租人（使用權(quán)人）以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同（公房）等有效房證，按房證面積補(bǔ)償。
被征收房屋所有權(quán)不明確的由市政府組織監(jiān)察、國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、房管、工商、稅務(wù)、審計(jì)、評(píng)審、國(guó)資委等有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照排號(hào)順序依次進(jìn)行安置。
四、征收補(bǔ)償方式
（一）貨幣補(bǔ)償方式
1.被征收房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)認(rèn)定為私產(chǎn)的，按照3800元/㎡給予一次性補(bǔ)償。公產(chǎn)（國(guó)有產(chǎn)、單位產(chǎn)、廟產(chǎn)等）平房原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/㎡的價(jià)格購(gòu)買變?yōu)樗疆a(chǎn)后，按私產(chǎn)房政策執(zhí)行。
2.對(duì)營(yíng)業(yè)性商鋪按評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。
3.偏房及其他房屋按房屋結(jié)構(gòu)類型磚混、磚木、簡(jiǎn)易分類價(jià)格補(bǔ)償執(zhí)行同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第十條第六款之規(guī)定。
（二）住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式
1.被征收房屋認(rèn)定為私有房屋
原則上實(shí)行“征一補(bǔ)一，以舊換新”不結(jié)算差價(jià)。
被征收房屋面積小于或等于12㎡以及被征收房屋有其他特殊情況的，按市政府或市房管局相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2.被征收的房屋認(rèn)定屬國(guó)有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)房屋的公產(chǎn)部分、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/㎡的價(jià)格購(gòu)買原房屋，購(gòu)買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。
3.對(duì)社會(huì)主義私房改造期間國(guó)家經(jīng)租產(chǎn)房屋
（1）符合政策返還產(chǎn)權(quán)的房屋，按私有房屋征收補(bǔ)償；被征收人沒有居住的，搬遷補(bǔ)償及臨時(shí)安置補(bǔ)償不予補(bǔ)償。
（2）對(duì)持有原《大同市公產(chǎn)房屋租賃證》（符合政策已返還產(chǎn)權(quán)）的承租人，經(jīng)大同市房產(chǎn)主管部門認(rèn)定確無(wú)其他住房，且符合安置條件的，原則上按國(guó)有產(chǎn)房征收給予補(bǔ)償。
4.被征收人的房屋屬國(guó)有土地上自建的房屋并持有國(guó)有土地使用證的，原則上對(duì)國(guó)有土地上登記的房屋面積按市財(cái)政評(píng)審中心及現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人員共同認(rèn)定給予貨幣補(bǔ)償。
5.選擇政府建設(shè)安置區(qū)的，按同政發(fā)[2011]43號(hào)文件執(zhí)行。
（1）征收不足45㎡的房屋，45㎡以內(nèi)補(bǔ)貼價(jià)保障住房；60㎡以內(nèi)成本價(jià)以小換大；超出60㎡部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
（2）征收45㎡以上不足60㎡的房屋，給予成本價(jià)加政府限價(jià)不超20㎡的優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
（3）征收60㎡及60㎡以上的房屋給予20㎡政府限價(jià)優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按政府市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
6.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)：
文博苑、開源嘉苑、云中路東側(cè)（期房）、錦華家園、五州帝景（D類回購(gòu)商品房）。
安置區(qū)分類結(jié)算價(jià)格：
錦華家園：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)1100元/㎡；保障到60㎡價(jià)2100元/㎡；政府限價(jià)2800/㎡；市場(chǎng)價(jià)按3600/㎡結(jié)算。
開源嘉苑、文博苑、云中路東側(cè)（期房）：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)900元/㎡；保障到60㎡價(jià)1200元/㎡；政府限價(jià)2600/㎡；市場(chǎng)價(jià)按3400/㎡結(jié)算。
五州帝景：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)600元/㎡；保障到60㎡價(jià)1200元/㎡；政府限價(jià)1800元/㎡；10㎡市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)2600元/㎡。再增加面積部分按該區(qū)域購(gòu)買的市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。
（三）被征收的房屋屬營(yíng)業(yè)性商鋪：
1.對(duì)手續(xù)齊全的營(yíng)業(yè)性商鋪，原則上按“征一補(bǔ)一，以舊換新”的原則進(jìn)行補(bǔ)償；
2.對(duì)已辦理房屋所有權(quán)證或執(zhí)商品房銷售合同、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票且有規(guī)劃手續(xù)土地屬為劃撥的營(yíng)業(yè)性商鋪，被征收人補(bǔ)交土地出讓金后，原則上按“征一補(bǔ)一，以舊換新”的原則進(jìn)行補(bǔ)償；需置換住宅的，按市房管局提供的置換系數(shù)進(jìn)行置換。
（四）偏房及其他房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡(jiǎn)易分類按市評(píng)審中心和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人員共同認(rèn)定，價(jià)格補(bǔ)償執(zhí)行同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第十條第六款之規(guī)定。
五、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)
（一）搬遷費(fèi)用
被征收的房屋不足30㎡（含30㎡）按300元結(jié)算費(fèi)用，被征收的房屋超過(guò)30㎡的按每平米10元進(jìn)行結(jié)算費(fèi)用。選擇期房搬遷的被征收人搬遷費(fèi)用按兩次支付。選擇現(xiàn)房搬遷的被征收人和選擇貨幣化的被征收人支付一次搬遷費(fèi)。
（二）臨時(shí)安置費(fèi)用
被征收房屋屬平房及土樓房，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的，若被征收房屋面積在30㎡以下（含30㎡），臨時(shí)安置補(bǔ)償按300元/月；若被征收房屋面積在30㎡以上，臨時(shí)安置補(bǔ)償按每平米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。
臨時(shí)安置費(fèi)用結(jié)算期限從搬遷驗(yàn)收之日，至安置房交付之日。
六、搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)。
七、征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請(qǐng)保障住房的原自蓋房屋不予補(bǔ)償。
困難戶確無(wú)能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可同屋異產(chǎn)或者保障性住房安置。
八、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。
九、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在方案公布時(shí)間內(nèi)到征收現(xiàn)場(chǎng)辦公室登記；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
十、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對(duì)逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過(guò)程中，對(duì)無(wú)理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。
十一、在征收工作中，請(qǐng)住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口本、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。
十二、上述范圍內(nèi)所有無(wú)規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑一律無(wú)償拆除，市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。
十三、在法定期限內(nèi)不搬遷的，依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
十四、在法定期限內(nèi)可對(duì)本方案申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。
十五、本方案最終解釋權(quán)在大同市城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室。
2017年2月10日
大同市人民政府關(guān)于大同市金盾街道路建設(shè)項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)[2011]43號(hào)）、《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》（同政發(fā)[2015]105號(hào)）、《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》（同政發(fā)[2016]88號(hào)）、《大同市人民政府關(guān)于2016年新建北都街等三十七條道路土地房屋征收通告》及大同市政府城居指發(fā)文件精神，立足于實(shí)際情況，經(jīng)市政府研究同意，特制定如下征收補(bǔ)償方案。
一、征收范圍
永昌小區(qū)8#樓及其附屬、公建；榮華小區(qū)2#樓及其附屬、公建；同德里6#樓及其附屬、公建。
二、征收時(shí)間
征收時(shí)間：從2017年 3月12日起至2017年4月10日止搬遷辦理征收手續(xù)的給予搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)。
上述征收范圍方案公布時(shí)間：2017年 2月10日至 2017 年 3月11日。
征收時(shí)間按屬地政府房屋征收部門下發(fā)的通知書為準(zhǔn)。
三、征收原則
被征收人，可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定按同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第八條執(zhí)行。
被征收人或房屋承租人（使用權(quán)人）以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同（公房）等有效房證，按房證面積補(bǔ)償。
被征收房屋所有權(quán)不明確的由市政府組織監(jiān)察、國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、房管、工商、稅務(wù)、審計(jì)、評(píng)審、國(guó)資委等有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照排號(hào)順序依次進(jìn)行安置。
征收樓房區(qū)域內(nèi)的平房、土樓房，按《古城內(nèi)棚戶區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案》執(zhí)行。
四、征收補(bǔ)償方式
（一）貨幣補(bǔ)償
被征收人的房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，被征收房屋的貨幣補(bǔ)償平米單價(jià)由評(píng)估確定的市場(chǎng)平均平米單價(jià)、每平米貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和每平米提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)三部分構(gòu)成。
該區(qū)域涉征住宅樓房房屋評(píng)估確定的市場(chǎng)平均平米單價(jià)和每平米貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì)為：2000年以后（含2000年）建造的4000元/㎡；1990年至1999年建造的3900元/㎡；1989年以前建造的3800元/㎡。
建造年代以市建委竣工備案時(shí)間或者以相關(guān)管理部門認(rèn)定竣工時(shí)間或大同日?qǐng)?bào)公示時(shí)間為準(zhǔn)。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)奶崆鞍徇w時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)按第六條第二款執(zhí)行。
商業(yè)部分按評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格執(zhí)行。
（二）住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式
被征收房屋認(rèn)定為私有房屋，原則上實(shí)行“征一補(bǔ)一，以舊換新”，不結(jié)算差價(jià)。被征收的房屋認(rèn)定屬國(guó)有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)、單位產(chǎn)等房屋的公產(chǎn)部分，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/㎡的價(jià)格購(gòu)買原房屋，購(gòu)買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。
選擇政府建設(shè)安置區(qū)的，按同政發(fā)[2011]43號(hào)文件執(zhí)行。
（1）征收不足45㎡的房屋，45㎡以內(nèi)補(bǔ)貼價(jià)保障住房；60㎡以內(nèi)成本價(jià)以小換大；超出60㎡部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
（2）征收45㎡以上不足60㎡的房屋，給予成本價(jià)加政府限價(jià)不超20㎡的優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
（3）征收60㎡及60㎡以上的房屋給予20㎡政府限價(jià)優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按政府市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
（三）選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)：
文博苑、馨泰花園、嘉恒小區(qū)、同煤新苑（B類回購(gòu)商品房）、五州帝景（D類回購(gòu)商品房）。
政府建設(shè)安置區(qū)分類結(jié)算價(jià)格：
嘉恒小區(qū)：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)1100元/㎡；保障到60㎡價(jià)2100元/㎡；政府限價(jià)2800/㎡；市場(chǎng)價(jià)按3600/㎡結(jié)算。
文博苑、馨泰花園：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)900元/㎡；保障到60㎡價(jià)1200元/㎡；政府限價(jià)2600/㎡；市場(chǎng)價(jià)按3400/㎡結(jié)算。
政府回購(gòu)商品房安置區(qū)分類結(jié)算價(jià)格：
同煤新苑：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)1100元/㎡；保障到60㎡價(jià)1800元/㎡；政府限價(jià)2800元/㎡。再增加面積部分按每個(gè)區(qū)域購(gòu)買的市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。
五州帝景：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)600元/㎡；保障到60㎡價(jià)1200元/㎡；政府限價(jià)1800元/㎡。再增加面積部分按該區(qū)域購(gòu)買的市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。
（四）營(yíng)業(yè)性商鋪產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式
原則上按“征一補(bǔ)一，以舊換新”進(jìn)行補(bǔ)償；選擇御東政府指定商鋪安置的在原面積基礎(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)原面積的20%（以市保障辦提供房源為準(zhǔn)）；選擇同泉路安置區(qū)商鋪安置的在原面積基礎(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)原面積的10%（以市保障辦提供房源為準(zhǔn)）。
（五）車庫(kù)和車位按貨幣化補(bǔ)償（以評(píng)估機(jī)構(gòu)提供價(jià)格為準(zhǔn)）為主，也可在政府安置區(qū)內(nèi)調(diào)換。
（六）偏房及其它房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡(jiǎn)易分類按市評(píng)審中心和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人員共同認(rèn)定，價(jià)格補(bǔ)償執(zhí)行同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第十條第六款之規(guī)定。
五、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)
（一）搬遷費(fèi)用
被征收的房屋不足30㎡（含30㎡）按300元結(jié)算費(fèi)用，被征收的房屋超過(guò)30㎡的按每平米10元進(jìn)行結(jié)算費(fèi)用。選擇期房搬遷的被征收人搬遷費(fèi)用按兩次支付。選擇現(xiàn)房搬遷的被征收人和選擇貨幣化的被征收人支付一次搬遷費(fèi)。
（二）臨時(shí)安置費(fèi)用
被征收房屋屬平房及土樓房，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的，若被征收房屋面積在30㎡以下（含30㎡），臨時(shí)安置補(bǔ)償按300元/月；若被征收房屋面積在30㎡以上，臨時(shí)安置補(bǔ)償按每平米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。
被征收房屋屬配套設(shè)施齊全的住宅樓，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的,若被征收房屋面積在60㎡以下（含60㎡），按600元/月補(bǔ)償；若被征收房屋面積超出60㎡，按每平米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。
臨時(shí)安置費(fèi)用結(jié)算期限從搬遷驗(yàn)收之日，至安置房交付之日。
六、搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)及提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)
（一）搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)（不享受提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)）。
（二）提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课荩欠浚┫硎芴崆鞍徇w時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)（不再享受公告規(guī)定的搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)），提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第一個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每平米給予500元提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)；自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第二個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每平米給予200元提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)；自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起兩個(gè)月以后搬遷并驗(yàn)收房屋的，不享受提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)。
七、征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請(qǐng)保障住房的原自蓋房屋不予補(bǔ)償。
困難戶確無(wú)能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可同屋異產(chǎn)或者保障性住房安置。
八、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。
九、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在方案公布時(shí)間內(nèi)到征收現(xiàn)場(chǎng)辦公室登記；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
十、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對(duì)逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過(guò)程中，對(duì)無(wú)理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。
十一、在征收工作中，請(qǐng)住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口本、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。
十二、上述范圍內(nèi)所有無(wú)規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑一律無(wú)償拆除，市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。
十三、在法定期限內(nèi)不搬遷的，依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
十四、在法定期限內(nèi)可對(duì)本方案申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。
十五、本方案最終解釋權(quán)在大同市城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室。
2017年2月10日
大同人民政府關(guān)于大同市南文明里周邊環(huán)境綜合整治工程及文化里平房房屋征收補(bǔ)償方案
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)[2011]43號(hào)）、《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》（同政發(fā)[2015]105號(hào)）、《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》（同政發(fā)[2016]88號(hào)）、《關(guān)于大同市南文明里周邊環(huán)境綜合整治工程及文化里平房房屋征收的通告》及大同市政府城居指發(fā)文件精神，立足于實(shí)際情況，經(jīng)市政府研究同意，特制定如下征收補(bǔ)償方案。
一、征收范圍
南文明里周邊環(huán)境綜合整治：北至文昌街，南至大同三中北校區(qū)，東至醫(yī)專小區(qū)，西至云中路；文化里小區(qū)內(nèi)平房。
二、征收時(shí)間
征收時(shí)間：從2017年 3月12日起至2017年4月10日止搬遷辦理征收手續(xù)的給予搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)。
上述征收范圍方案公布時(shí)間：2017年 2月10日至 2017 年 3月11日。
征收時(shí)間按屬地政府房屋征收部門下發(fā)的通知書為準(zhǔn)。
三、征收原則
被征收人，可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房屋產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定按同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第八條執(zhí)行。
被征收人或房屋承租人（使用權(quán)人）以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同（公房）等有效房證，按房證面積補(bǔ)償。
被征收房屋所有權(quán)不明確的由市政府組織監(jiān)察、國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、房管、工商、稅務(wù)、審計(jì)、評(píng)審、國(guó)資委等有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照排號(hào)順序依次進(jìn)行安置。
四、征收補(bǔ)償方式
（一）貨幣補(bǔ)償
1.被征收房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)認(rèn)定為私產(chǎn)的，按照3800元/㎡給予一次性補(bǔ)償。公產(chǎn)（國(guó)有產(chǎn)、單位產(chǎn)、廟產(chǎn)等）平房原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/㎡的價(jià)格購(gòu)買變?yōu)樗疆a(chǎn)后，按私產(chǎn)房政策執(zhí)行。
2.對(duì)營(yíng)業(yè)性商鋪按評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。
3.偏房及其他房屋按房屋結(jié)構(gòu)類型磚混、磚木、簡(jiǎn)易分類價(jià)格補(bǔ)償執(zhí)行同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第十條第六款之規(guī)定。
（二）住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式
1.被征收房屋認(rèn)定為私有房屋
原則上實(shí)行“征一補(bǔ)一，以舊換新”不結(jié)算差價(jià)。
被征收房屋面積小于或等于12㎡以及被征收房屋有其他特殊情況的，按市政府或市房管局相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2.被征收的房屋認(rèn)定屬國(guó)有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)房屋的公產(chǎn)部分、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/㎡的價(jià)格購(gòu)買原房屋，購(gòu)買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。
3.對(duì)社會(huì)主義私房改造期間國(guó)家經(jīng)租產(chǎn)房屋
（1）符合政策返還產(chǎn)權(quán)的房屋，按私有房屋征收補(bǔ)償；被征收人沒有居住的，搬遷補(bǔ)償及臨時(shí)安置補(bǔ)償不予補(bǔ)償。
（2）對(duì)持有原《大同市公產(chǎn)房屋租賃證》（符合政策已返還產(chǎn)權(quán)）的承租人，經(jīng)大同市房產(chǎn)主管部門認(rèn)定確無(wú)其他住房，且符合安置條件的，原則上按國(guó)有產(chǎn)房征收給予補(bǔ)償。
4.被征收人的房屋屬國(guó)有土地上自建的房屋并持有國(guó)有土地使用證的，原則上對(duì)國(guó)有土地上登記的房屋面積按市財(cái)政評(píng)審中心及現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人員共同認(rèn)定給予貨幣補(bǔ)償。
5.選擇政府建設(shè)安置區(qū)的，按同政發(fā)[2011]43號(hào)文件執(zhí)行。
（1）征收不足45㎡的房屋，45㎡以內(nèi)補(bǔ)貼價(jià)保障住房；60㎡以內(nèi)成本價(jià)以小換大；超出60㎡部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
（2）征收45㎡以上不足60㎡的房屋，給予成本價(jià)加政府限價(jià)不超20㎡的優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
（3）征收60㎡及60㎡以上的房屋給予20㎡政府限價(jià)優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按政府市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
6.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)：
錦祥小區(qū)、開源嘉苑、五州帝景（D類回購(gòu)商品房）。
安置區(qū)分類結(jié)算價(jià)格：
錦祥小區(qū)：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)1100元/㎡；保障到60㎡價(jià)2100元/㎡；政府限價(jià)2800/㎡；市場(chǎng)價(jià)按3600/㎡結(jié)算。
開源嘉苑：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)900元/㎡；保障到60㎡價(jià)1200元/㎡；政府限價(jià)2600/㎡；市場(chǎng)價(jià)按3400/㎡結(jié)算。
五州帝景：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)600元/㎡；保障到60㎡價(jià)1200元/㎡；政府限價(jià)1800元/㎡；10㎡市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)2600元/㎡。再增加面積部分按該區(qū)域購(gòu)買的市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。
（三）營(yíng)業(yè)性商鋪產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式：
1. 對(duì)手續(xù)齊全的營(yíng)業(yè)性商鋪，原則上按“征一補(bǔ)一，以舊換新”的原則進(jìn)行補(bǔ)償；
2.對(duì)已辦理房屋所有權(quán)證或執(zhí)商品房銷售合同、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票且有規(guī)劃手續(xù)土地屬為劃撥的營(yíng)業(yè)性商鋪，被征收人補(bǔ)交土地出讓金后，原則上按“征一補(bǔ)一，以舊換新”的原則進(jìn)行補(bǔ)償；需置換住宅的，按市房管局提供的置換系數(shù)進(jìn)行置換。
（四）偏房及其他房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡(jiǎn)易分類按市評(píng)審中心和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人員共同認(rèn)定，價(jià)格補(bǔ)償執(zhí)行同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第十條第六款之規(guī)定。
五、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)
（一）搬遷費(fèi)用
被征收的房屋不足30㎡（含30㎡）按300元結(jié)算費(fèi)用，被征收的房屋超過(guò)30㎡的按每平米10元進(jìn)行結(jié)算費(fèi)用。選擇期房搬遷的被征收人搬遷費(fèi)用按兩次支付。選擇現(xiàn)房搬遷的被征收人和選擇貨幣化的被征收人支付一次搬遷費(fèi)。
（二）臨時(shí)安置費(fèi)用
被征收房屋屬平房及土樓房，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的，若被征收房屋面積在30㎡以下（含30㎡），臨時(shí)安置補(bǔ)償按300元/月；若被征收房屋面積在30㎡以上，臨時(shí)安置補(bǔ)償按每平米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。
臨時(shí)安置費(fèi)用結(jié)算期限從搬遷驗(yàn)收之日，至安置房交付之日。
六、搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)。
七、征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請(qǐng)保障住房的原自蓋房屋不予補(bǔ)償。
困難戶確無(wú)能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可同屋異產(chǎn)或者保障性住房安置。
八、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。
九、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在方案公布時(shí)間內(nèi)到征收現(xiàn)場(chǎng)辦公室登記；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
十、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對(duì)逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過(guò)程中，對(duì)無(wú)理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。
十一、在征收工作中，請(qǐng)住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口本、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。
十二、上述范圍內(nèi)所有無(wú)規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑一律無(wú)償拆除，市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。
十三、在法定期限內(nèi)不搬遷的，依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
十四、在法定期限內(nèi)可對(duì)本方案申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。
十五、本方案最終解釋權(quán)在大同市城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室。
2017年2月10日
大同市人民政府關(guān)于大同府衙修復(fù)工程及九龍壁環(huán)境整治保護(hù)工程房屋征收補(bǔ)償方案
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)[2011]43號(hào)）、《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》（同政發(fā)[2015]105號(hào)）、《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》（同政發(fā)[2016]88號(hào)）、《大同市人民政府關(guān)于大同府衙修復(fù)工程及九龍壁環(huán)境整治保護(hù)工程房屋征收的通告》及大同市政府城居指發(fā)文件精神，立足于實(shí)際情況，經(jīng)市政府研究同意，特制定如下征收補(bǔ)償方案。
一、征收范圍
大同府衙修復(fù)工程：北至西箭道街，西至二府巷，南至清遠(yuǎn)街，東至大皮巷。
九龍壁環(huán)境整治保護(hù)工程：以東圍墻為界向外54米，涉征九龍賓館市、煤運(yùn)公司家屬樓；以南圍墻為界向外30米，涉征迦南賓館一部分；以西圍墻為界向外41米，涉征原飲食公司的龍池飯店。
二、征收時(shí)間
征收時(shí)間：從2017年 3月12日起至2017年4月10日止搬遷辦理征收手續(xù)的給予搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)。
上述征收范圍方案公布時(shí)間：2017年 2月10日至 2017 年 3月11日。
征收時(shí)間按屬地政府房屋征收部門下發(fā)的通知書為準(zhǔn)。
三、征收原則
被征收人，可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定按同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第八條執(zhí)行。
被征收人或房屋承租人（使用權(quán)人）以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同（公房）等有效房證，按房證面積補(bǔ)償。
被征收房屋所有權(quán)不明確的由市政府組織監(jiān)察、國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、房管、工商、稅務(wù)、審計(jì)、評(píng)審、國(guó)資委等有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照排號(hào)順序依次進(jìn)行安置。
征收樓房區(qū)域內(nèi)的平房、土樓房，按《古城內(nèi)棚戶區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案》執(zhí)行。
四、征收補(bǔ)償方式
（一）貨幣補(bǔ)償
被征收人的房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，被征收房屋的貨幣補(bǔ)償平米單價(jià)由評(píng)估確定的市場(chǎng)平均平米單價(jià)、每平米貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和每平米提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)三部分構(gòu)成。
該區(qū)域涉征住宅樓房房屋評(píng)估確定的市場(chǎng)平均平米單價(jià)和每平米貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì)為：2000年以后（含2000年）建造的4000元/㎡；1990年至1999年建造的3900元/㎡；1989年以前建造的3800元/㎡。
建造年代以市建委竣工備案時(shí)間或者以相關(guān)管理部門認(rèn)定竣工時(shí)間或大同日?qǐng)?bào)公示時(shí)間為準(zhǔn)。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)奶崆鞍徇w時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)按第六條第二款執(zhí)行。
商業(yè)部分按評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格執(zhí)行。
（二）住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式
被征收房屋認(rèn)定為私有房屋，原則上實(shí)行“征一補(bǔ)一，以舊換新”，不結(jié)算差價(jià)。被征收的房屋認(rèn)定屬國(guó)有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)、單位產(chǎn)等房屋的公產(chǎn)部分，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/㎡的價(jià)格購(gòu)買原房屋，購(gòu)買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。
選擇政府建設(shè)安置區(qū)的，按同政發(fā)[2011]43號(hào)文件執(zhí)行。
（1）征收不足45㎡的房屋，45㎡以內(nèi)補(bǔ)貼價(jià)保障住房；60㎡以內(nèi)成本價(jià)以小換大；超出60㎡部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
（2）征收45㎡以上不足60㎡的房屋，給予成本價(jià)加政府限價(jià)不超20㎡的優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
（3）征收60㎡及60㎡以上的房屋給予20㎡政府限價(jià)優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按政府市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
（三）選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)：
大同府衙修復(fù)工程：開源嘉苑、文博苑、柳港園、溫莎公館（A類回購(gòu)商品房）、同煤新苑（B類回購(gòu)商品房）、觀瀾華府（D類回購(gòu)商品房）。
九龍壁環(huán)境整治保護(hù)工程：錦華家園、柳港園、觀瀾華府（D類回購(gòu)商品房）、天銳益城（D類回購(gòu)商品房）。
政府建設(shè)安置區(qū)分類結(jié)算價(jià)格：
錦華家園：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)1100元/㎡；保障到60㎡價(jià)2100元/㎡；政府限價(jià)2800/㎡；市場(chǎng)價(jià)按3600/㎡結(jié)算。
開源嘉苑、文博苑、柳港園、：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)900元/㎡；保障到60㎡價(jià)1200元/㎡；政府限價(jià)2600/㎡；市場(chǎng)價(jià)按3400/㎡結(jié)算。
政府回購(gòu)商品房安置區(qū)分類結(jié)算價(jià)格：
溫莎公館：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)1500元/㎡；保障到60㎡價(jià)2500元/㎡；政府限價(jià)3200元/㎡。再增加面積部分按每個(gè)區(qū)域購(gòu)買的市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。
同煤新苑：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)1100元/㎡；保障到60㎡價(jià)1800元/㎡；政府限價(jià)2800元/㎡。再增加面積部分按每個(gè)區(qū)域購(gòu)買的市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。
觀瀾華府、天銳益城：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45㎡的補(bǔ)貼到45㎡價(jià)600元/㎡；保障到60㎡價(jià)1200元/㎡；政府限價(jià)1800元/㎡。再增加面積部分按該區(qū)域購(gòu)買的市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。
（四）營(yíng)業(yè)性商鋪產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式
原則上按“征一補(bǔ)一，以舊換新”進(jìn)行補(bǔ)償；選擇御東政府指定商鋪安置的在原面積基礎(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)原面積的20%（以市保障辦提供房源為準(zhǔn)）；選擇同泉路安置區(qū)商鋪安置的在原面積基礎(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)原面積的10%（以市保障辦提供房源為準(zhǔn)）。
（五）車庫(kù)和車位按貨幣化補(bǔ)償（以評(píng)估機(jī)構(gòu)提供價(jià)格為準(zhǔn)）為主，也可在政府安置區(qū)內(nèi)調(diào)換。
（六）偏房及其它房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡(jiǎn)易分類按市評(píng)審中心和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人員共同認(rèn)定，價(jià)格補(bǔ)償執(zhí)行同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第十條第六款之規(guī)定。
五、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)
（一）搬遷費(fèi)用
被征收的房屋不足30㎡（含30㎡）按300元結(jié)算費(fèi)用，被征收的房屋超過(guò)30㎡的按每平米10元進(jìn)行結(jié)算費(fèi)用。選擇期房搬遷的被征收人搬遷費(fèi)用按兩次支付。選擇現(xiàn)房搬遷的被征收人和選擇貨幣化的被征收人支付一次搬遷費(fèi)。
（二）臨時(shí)安置費(fèi)用
被征收房屋屬平房及土樓房，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的，若被征收房屋面積在30㎡以下（含30㎡），臨時(shí)安置補(bǔ)償按300元/月；若被征收房屋面積在30㎡以上，臨時(shí)安置補(bǔ)償按每平米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。
被征收房屋屬配套設(shè)施齊全的住宅樓，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的,若被征收房屋面積在60㎡以下（含60㎡），按600元/月補(bǔ)償；若被征收房屋面積超出60㎡，按每平米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。
臨時(shí)安置費(fèi)用結(jié)算期限從搬遷驗(yàn)收之日，至安置房交付之日。
六、搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)及提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)
（一）搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)（不享受提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)）。
（二）提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课荩欠浚┫硎芴崆鞍徇w時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)（不再享受公告規(guī)定的搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)），提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第一個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每平米給予500元提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)；自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第二個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每平米給予200元提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)；自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起兩個(gè)月以后搬遷并驗(yàn)收房屋的，不享受提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)。
七、征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請(qǐng)保障住房的原自蓋房屋不予補(bǔ)償。
困難戶確無(wú)能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可同屋異產(chǎn)或者保障性住房安置。
八、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。
九、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在方案公布時(shí)間內(nèi)到征收現(xiàn)場(chǎng)辦公室登記；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
十、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對(duì)逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過(guò)程中，對(duì)無(wú)理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。
十一、在征收工作中，請(qǐng)住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口本、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。
十二、上述范圍內(nèi)所有無(wú)規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑一律無(wú)償拆除，市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。
十三、在法定期限內(nèi)不搬遷的，依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
十四、在法定期限內(nèi)可對(duì)本方案申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。
十五、本方案最終解釋權(quán)在大同市城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室。
2017年2月10日
