摘要：這段時(shí)間王寶強(qiáng)離婚事件沸沸揚(yáng)揚(yáng)，人盡皆知。拋去馬蓉是否“出軌”真實(shí)性不談，在樓市買(mǎi)房中也是存在“一女二嫁”，甚至是“多嫁”的存在。近日，山東省菏澤市的柳女士在入住新房時(shí)，竟發(fā)現(xiàn)在自己的房子中早有主人，原來(lái)是開(kāi)發(fā)商將房屋同時(shí)“許配”給了兩戶(hù)人家。大同市房產(chǎn)交易權(quán)屬登記管理中心提醒廣大市民，買(mǎi)房不僅要關(guān)注產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)更要注意了解相關(guān)法律，避免發(fā)生這類(lèi)一房二主這類(lèi)事件。

一房多主漫畫(huà)圖

       17日，大同市房產(chǎn)交易權(quán)屬登記管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定：商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。

       該負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，網(wǎng)簽就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)首先將五證齊全的房源辦理入網(wǎng)手續(xù)，在系統(tǒng)中建立電子樓盤(pán)表。一旦開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，在電子樓盤(pán)表中選定對(duì)應(yīng)房屋，提交購(gòu)房人的信息。網(wǎng)簽完成后，系統(tǒng)中的電子樓盤(pán)表就注明該商品房已簽約，如果開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)，那么，二次售賣(mài)的房屋在系統(tǒng)中將無(wú)法再次對(duì)該同號(hào)房屋進(jìn)行網(wǎng)簽操作。因此購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)五證齊全的商品房后，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)網(wǎng)簽，就能有效避免所購(gòu)買(mǎi)的房屋被開(kāi)發(fā)企業(yè)一房二賣(mài)，保護(hù)自己的合法權(quán)益不受損失。

       據(jù)介紹說(shuō)，商品房預(yù)售合同備案（網(wǎng)簽）是一種行政管理制度，旨在將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的房屋買(mǎi)賣(mài)行為列入行政監(jiān)管范圍，同時(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，避免開(kāi)發(fā)企業(yè)一房二賣(mài)，切實(shí)保護(hù)買(mǎi)房人的利益。但在大同市，一些市民在購(gòu)買(mǎi)了開(kāi)發(fā)企業(yè)的房屋后，對(duì)購(gòu)房合同需要辦理網(wǎng)簽這一規(guī)定了解得不多，需引起重視。