房改房如何提取維修金 將根據(jù)房改的情況處理
發(fā)布時間：2016-08-09 來源：大同晚報 編輯：郎蕓
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摘要：“房改房”俗稱單位房，當(dāng)購房者購買之后，在房屋出現(xiàn)問題，需要維修基金的提取時，出現(xiàn)問題情況下，市房改辦負(fù)責(zé)人表示，將根據(jù)房改情況處理。
房屋維修基金
“房改房”俗稱單位房，由于歷史的原因，這些房子一般地段優(yōu)越，且擁有較為成熟和完善的配套設(shè)施，成為二手市場上廣受熱捧的產(chǎn)品。
現(xiàn)在二手房市場上的“房改房”無外乎兩種：完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。
完全產(chǎn)權(quán)的話，產(chǎn)權(quán)證第一頁關(guān)于產(chǎn)權(quán)那欄，應(yīng)該寫的產(chǎn)權(quán)人全部所有，如果是部分產(chǎn)權(quán)的話，產(chǎn)權(quán)人下面欄里會寫明產(chǎn)權(quán)人占有×%的產(chǎn)權(quán)，原來單位占有×%的產(chǎn)權(quán)。
當(dāng)購房者購買之后，需要提取房屋維修基金進(jìn)行維修處理時，首先看樓房的產(chǎn)權(quán)方過去是否繳納過房屋維修基金，如果沒有繳納，一切無從談起，只能自己花錢修理。
繳納過房屋維修基金，過去繳納的費用比較少，提取比例也不高，還有可能樓頂修理問題，并不在房屋維修基金范圍之內(nèi)。
其次，還要看是否在近兩年內(nèi)進(jìn)行過房改。如果是在這個時間段進(jìn)行過房改，又符合有關(guān)提取房屋維修基金政策，是可以提取的。如果超過這個時間段，即便繳納過這筆費用，按照有關(guān)政策，也不可以提取。
小編要提醒購房者慎重辦理交易過戶手續(xù)，辦理交易過戶手續(xù)是房屋買賣的最后環(huán)節(jié)，也是最重要的一關(guān)，因此消費者在購買“房改房”時需要慎之又慎。
