大同政府加快解決房屋權(quán)屬登記歷史遺留問題
發(fā)布時間：2016-07-15 來源：0352房網(wǎng) 編輯：張曉霞
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摘要：一直以來，都有網(wǎng)友向小編反映，入住多年，房產(chǎn)證卻遲遲未能下來。子女的就學(xué)問題成為業(yè)主的最大擔(dān)憂。為了解民之憂，大同市政府多次召開專題會議，力爭在三年內(nèi)解決國有土地上房屋權(quán)屬登記歷史遺留問題。
接下來，就跟著小編一起看看你們家房子的產(chǎn)權(quán)該怎么辦理！由于2008年7月1日《物權(quán)法》《房屋登記辦法》的實(shí)施，以及“冬季行動”的開展，大同市房屋產(chǎn)權(quán)辦理分以下兩種情況：
政府加快解決房屋權(quán)屬登記問題
一種情況是，如果你們的房子建于2008年6月30日至冬季行動之前，用地手續(xù)完善，且屬于預(yù)售許可范圍內(nèi)的樓棟，可優(yōu)先辦理房屋權(quán)屬登記。針對由房地產(chǎn)開發(fā)商違規(guī)增建的樓層和單元，房屋登記機(jī)構(gòu)會根據(jù)規(guī)劃局的審核認(rèn)定意見為購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。
另一種情況是，如果你們家的房子是2008年6月30日以前建成的，基于房屋年代久遠(yuǎn)、成因復(fù)雜等原因，政府會優(yōu)先為此類房屋的購買者辦理產(chǎn)權(quán)登記。辦理過程還將采取購房人辦證與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)補(bǔ)繳稅費(fèi)、補(bǔ)辦手續(xù)相分離的辦法。
辦證前首先要進(jìn)行房屋測繪、建立樓盤表。小編在此也要提醒大家，辦理房屋產(chǎn)權(quán)資料一定要帶齊全，以免給自己帶來不必要的麻煩。辦證時須提交的材料有：房屋買賣合同、購房發(fā)票、本人合法身份證明、婚姻關(guān)系證明等。
如果不慎將購房發(fā)票遺失，可以找房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或市地稅局復(fù)制原始票據(jù)并加蓋公章即可。如果房地產(chǎn)開發(fā)商擅自將住宅改建成非住宅出售，購房者可以按照非住宅用途辦理房屋權(quán)屬登記。
為了避免出現(xiàn)新的歷史遺留問題，“冬季行動”以來，凡是取得商品房預(yù)售許可證并相關(guān)審批手續(xù)完善的房屋購買者，都可以到相關(guān)部門辦理房屋權(quán)屬登記。
當(dāng)然，要想徹底解決房屋權(quán)屬問題，離不開政府對房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范管理。開發(fā)商如果未能在規(guī)定時間內(nèi)解決房屋權(quán)屬登記歷史遺留問題，發(fā)改委、住建委、規(guī)劃局、國土局、房管局等部門將采取相關(guān)措施對其商業(yè)行為進(jìn)行限制。政府還將依法追究利用虛假申請資料騙取房屋登記購房者的法律責(zé)任。
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