避免職責(zé)不清 小區(qū)物業(yè)管理也要“競(jìng)爭(zhēng)上崗”
發(fā)布時(shí)間：2015-11-18 來(lái)源：大同新聞網(wǎng) 編輯：史良
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摘要：從事物業(yè)管理的公司要經(jīng)過(guò)市房產(chǎn)管理局審核備案的代理機(jī)構(gòu)招投標(biāo)才能上崗，這樣目前我市一些小區(qū)存在的物業(yè)公司不作為的現(xiàn)象將得以遏制，這是記者日前從市房產(chǎn)管理局獲悉的好消息。
據(jù)了解，我市市區(qū)范圍內(nèi)有近700個(gè)住宅小區(qū)，目前實(shí)施物業(yè)管理的小區(qū)有464個(gè)。由物業(yè)服務(wù)公司管理的住宅小區(qū)總建設(shè)面積為4595萬(wàn)平方米，總戶(hù)數(shù)為407029戶(hù)，物業(yè)管理覆蓋率只有67%。同時(shí)，很多樓盤(pán)的物業(yè)公司是隸屬于開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)公司本身就是一家企業(yè)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)公司建管不分離，導(dǎo)致職責(zé)劃分不清，帶來(lái)了諸多物業(yè)糾紛。為此，我市專(zhuān)門(mén)出臺(tái)了《大同市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》，對(duì)此進(jìn)行規(guī)范。
物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)，是指招標(biāo)人以招標(biāo)的方式，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及共用部位共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、綠化和環(huán)境衛(wèi)生等事務(wù)，一次性發(fā)包，由投標(biāo)人通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)的方式承接物業(yè)管理的行為。依據(jù)《大同市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》規(guī)定，新建物業(yè)應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)投標(biāo)的方式確定前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)；已投入使用的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)合同期滿(mǎn)后，應(yīng)通過(guò)招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)；無(wú)物業(yè)管理服務(wù)的小區(qū)應(yīng)由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)居委會(huì)組織成立業(yè)主大會(huì)或代行業(yè)主大會(huì)權(quán)利，采取招標(biāo)或協(xié)議選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)。
