多個孩子多間房 二胎政策讓三房四房成了剛需
發(fā)布時間：2015-11-05 來源：大同晚報 編輯：史良
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摘要：熱傳了多時的“普遍二孩”重大利好消息終于在五中全會上塵埃落定，近日中共十八屆五中全會公報允許普遍二孩政策。與嬰兒服裝、食品一起歡呼雀躍的房地產(chǎn)行業(yè)更像是抓住了救命稻草，尤其是三四線的樓市，更是高呼“機遇來了”。
確實，二胎后，家庭結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，原來一家三口變?yōu)橐患宜目�，同時，也需要父母或雇傭保姆一起來照顧家庭，因此，住房需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，房屋布局、結(jié)構(gòu)、戶型都會因為全面二孩而升級換代。許多文章也分析認為，家庭“普遍二孩”后，樓市最大的變化就是四房變成剛需品。生了二胎，三房單位顯然是不夠住的。孩子小時候尚且可以用上下床過渡。但如果孩子長大，還是需要一定的個人空間。因此，想要三代同堂，就必須父母一間，孩子一人一間，老人一間，所以四房才是剛需產(chǎn)品。
這的確是機遇。目前房產(chǎn)市場上最熱銷的是三房，設(shè)計四房的樓盤較少，三房到四房將使改善型需求更加突顯，是個難得的機遇。但問題是，這個機遇該怎么抓？三房到四房僅僅是面積的增加嗎？肯定不是。就如目前市場上熱銷的三房，那也是面積控制在130平米內(nèi)的三房最是搶手，一旦超越這個面積銷售也并不樂觀。所以，對于未來家庭結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計，一味增加房屋面積是行不通的，房屋的功能性、舒適性、合理性都將提升，這將對開發(fā)商的產(chǎn)品研發(fā)能力提出更高的要求。其實，不管是三房四房抑或五房，購房者認可才是根本，擁有真正適應市場的產(chǎn)品，這也將是未來開發(fā)商的核心競爭力之一。
