給購房者提個醒：買二手房要催促原房主遷戶
發(fā)布時間：2015-10-23 來源：大同晚報 編輯：古翔
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摘要：買二手房時，購房者覺得拿到房本就踏實(shí)了。這位王女士的經(jīng)歷還給大家伙提了個醒：要注意前房東戶口是否遷出，以免日后惹麻煩。
10年前，家住柳航里社區(qū)的王女士購買了一套二手房，并且辦理了房屋交易手續(xù)，拿到了房產(chǎn)證。近日，王女士在轄區(qū)派出所辦理戶籍遷入時發(fā)現(xiàn)，原房主的戶籍仍掛在該房屋名下。由于聯(lián)系不上原房主及其家人，王女士只好求助居委會、社區(qū)民警，希望對方盡快辦理戶籍遷移手續(xù)。
王女士講，當(dāng)年，她通過房屋中介購買了柳航里小區(qū)一套樓房，一直居住至今。本月8日，她去南關(guān)派出所辦理戶籍遷入手續(xù)，戶籍民警告訴她“原房主的戶籍仍然掛在這套房子名下”。按戶籍年齡顯示，原房主今年年近九十。因聯(lián)系不上本人及其子女，只能將原房主的戶籍先掛在戶主王女士名下，關(guān)系為“其他親屬關(guān)系”。王女士認(rèn)為，事實(shí)上她與原房主沒有任何關(guān)系，按照戶籍制度規(guī)定，不是直系親屬不存在掛靠戶，因此，她希望社區(qū)證明或轄區(qū)派出另行處理。
事后，經(jīng)柳航里社區(qū)及南關(guān)派出所戶籍民警、社區(qū)民警多方走訪、調(diào)查，15日，終于聯(lián)系上了原房主的兒子。對方稱母親已過世多年，子女們忙于工作沒有及時去派出所銷戶，將于近日去辦理銷戶手續(xù)。
就此，南關(guān)派出所戶籍民警表示，按照戶籍制度相關(guān)規(guī)定，只要社區(qū)居民持房屋權(quán)屬證等相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)過社區(qū)民警審核后，便可按房屋所在地辦理戶籍登記。同時，民警也提醒社區(qū)居民，在購買二手房時，一定要核實(shí)房屋名下是否有他人的戶口，如果有，盡量讓對方先遷走再簽訂房屋買賣合同。
溫馨提示
在購買二手房過程中前房東沒來得及遷出戶口該怎么辦？山西云岡律師事務(wù)所劉琨律師建議：購房者在簽房屋買賣合同時，就明確約定前房東戶口遷出時間，以及不按時遷出應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以免日后惹麻煩。
