今后大同市實行“三三制”解決社區(qū)物業(yè)糾紛問題
發(fā)布時間：2015-04-09 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
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大同市
房產(chǎn)管理局物業(yè)管理科了解到，今后調(diào)解業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人之間因維修資金使用，房屋維修、業(yè)主之間糾紛……不再單單是
大同市房管局的事，而是實行社區(qū)（村）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）“三級管理”模式。
近年來，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，物業(yè)糾紛隨之增多，如果全部通過司法途徑解決，既費時間又費人力物力。因此大部分業(yè)主會選擇通過人民調(diào)解方式處理糾紛。但由于物業(yè)管理體制和制度設(shè)計不夠順暢，制度保障有限，大同市僅在市房管局設(shè)置了物業(yè)科，街道、社區(qū)沒有設(shè)置相關(guān)科室來調(diào)解。
為有效預(yù)防和化解矛盾，推動全市物業(yè)糾紛人民調(diào)解工作朝著專業(yè)化的方向發(fā)展，維護社會和諧穩(wěn)定。大同市實行社區(qū)（村）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）“三級管理”模式。社區(qū)受理和調(diào)解物業(yè)管理糾紛后，應(yīng)當(dāng)及時將調(diào)解情況書面上報街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）人民調(diào)解委員會。當(dāng)事人不服社區(qū)調(diào)解意見的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）人民調(diào)解委員會應(yīng)及時組織調(diào)解，并向當(dāng)事人出具書面調(diào)解意見，同時抄送區(qū)（縣）物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解委員會。當(dāng)事人仍不服調(diào)解意見的，可向區(qū)（縣）物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，并提供調(diào)解申請書、不服調(diào)解意見及理由等書面材料，區(qū)（縣）物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解委員會受理申請后，應(yīng)及時組織調(diào)解。按社區(qū)（村）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）三級，每起矛盾糾紛原則上都應(yīng)經(jīng)下一級調(diào)解委員會調(diào)解三次，確實都不能化解的，才能逐級上交。（來源于：大同晚報）
