央行下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率 存錢不劃算買房好時(shí)機(jī)
發(fā)布時(shí)間：2015-03-02 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：隨著兩會(huì)的臨近，
樓市的一些
政策也是接踵而來。之前一直口口相傳的《
不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》在3月1日起全面施行，這使得我國
房地產(chǎn)體系更加的完善，個(gè)人的
住房信息系統(tǒng)更向透明化邁進(jìn)一步。與此同時(shí)，
央行3月1日起下調(diào)人民幣
貸款和存款基準(zhǔn)
利率，同樣是對(duì)人們生活有著巨大影響的政策。
不動(dòng)產(chǎn)登記條例和央行下調(diào)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率對(duì)樓市和置業(yè)者都有著不可忽視的影響，就此情形分析存錢不劃算，正是
投資買房好時(shí)機(jī)，下面就由小編為大家細(xì)細(xì)分析其中的利好吧。
央行下調(diào)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率具體情形：
中國人民
銀行決定，自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率
市場化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍
調(diào)整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房
公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表
近幾年五年期貸款利率變化走勢(shì)圖
央行降息對(duì)房地產(chǎn)來說重大利好
對(duì)地產(chǎn)商的影響
這次的利率的調(diào)整是繼2014年11月22日降息調(diào)整的又一大調(diào)整，此次利率調(diào)整的重點(diǎn)是要繼續(xù)發(fā)揮好基準(zhǔn)利率的引導(dǎo)作用，進(jìn)一步鞏固社會(huì)
融資成本下行的成果，為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)營造中性適度的貨幣金融環(huán)境。
降息對(duì)于地產(chǎn)股來說屬于利好。從兩個(gè)方面來說，一方面是地產(chǎn)供應(yīng)方（
開發(fā)商）的負(fù)擔(dān)利率減輕了；另一方面是需求方（
購房者）的還款壓力減輕。
此次調(diào)整是市場化的一種表現(xiàn)，房地產(chǎn)作為市場上一大重要環(huán)節(jié)，當(dāng)然也會(huì)受到一定的影響。降息對(duì)于地產(chǎn)商的影響是利好地產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)下行壓力增大，時(shí)隔三個(gè)月央行因此再次降息，旨在進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)減負(fù)，刺激實(shí)體經(jīng)濟(jì)與股市，盈利水平的提升也將刺激
房地產(chǎn)市場更加活躍。
對(duì)購房者的影響
央行降息對(duì)市民生活會(huì)帶來一些變化，房奴月供減少就是變化的其中之一。
降息除可為企業(yè)減負(fù)，也能為房奴們相應(yīng)地減輕負(fù)擔(dān)。2014去年11月下旬降息后，銀行貸款5年期以上的貸款利息為6.15%，此次降為了5.9%，以50萬元
房貸20年期計(jì)算，等額本息還款方式下，房貸月供將由此前的3625.56元降為3553.37元，月供減少72.19元。如果是
公積金貸款，此前5年以上貸款利率為4.25%，此次降為4%，以30萬元20年期計(jì)算，則月供可從此前的1857.7元降為1817.94元，月供減少近39.76元。
地產(chǎn)商和購房者兩者之間是相輔相成的，樓市的活躍憑借的是購房者購房的意愿是否強(qiáng)烈，而樓市運(yùn)行情況對(duì)購房者購房意愿又有著很強(qiáng)的影響。此次央行下調(diào)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，就是市場運(yùn)行
調(diào)控下的結(jié)果，利好樓市受益購房者，對(duì)地產(chǎn)商圈有著重要的影響。在這樣一個(gè)投資的好時(shí)機(jī)，不抓緊購置房屋又更待何時(shí)？
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