第三屆最美地產(chǎn)人上?疾煊浿髮巼(guó)際廣場(chǎng)
發(fā)布時(shí)間:2015-01-15 來(lái)源:0352房網(wǎng) 編輯:小妖七七
摘要:2015年初,山西地產(chǎn)人之第三屆最美地產(chǎn)人六名優(yōu)秀代表來(lái)到上海,開(kāi)啟了為期三天的商業(yè)項(xiàng)目考察。
大寧國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目講師——牛先生
大寧國(guó)際廣場(chǎng)
大寧國(guó)際廣場(chǎng)
——情景街區(qū)商業(yè)休閑中心
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
項(xiàng)目位置:上海閘北區(qū)共和新路1868-2008號(hào)
占地面積:5.5萬(wàn)平米
二、項(xiàng)目定位
商業(yè)定位:上海首個(gè)匯集現(xiàn)代
城市生活多元環(huán)節(jié)的“LIFEHUB”生活中心
品牌定位:中高檔次,品牌以二線為主
客戶定位:找準(zhǔn)“社區(qū)、家庭目標(biāo)”,充分考慮到周邊居民的消費(fèi)需求
功能定位:商務(wù)酒店、辦公樓、零售、餐飲、文化、娛樂(lè)、教育和城市生活配套設(shè)施等
整體布局:選用BLOCK街區(qū)商業(yè)形式,規(guī)劃設(shè)計(jì)15棟錯(cuò)落有致的商業(yè)建筑。
入口設(shè)計(jì):入口考慮項(xiàng)目與城市
交通的連接性及人流車流的導(dǎo)入性。
動(dòng)線設(shè)計(jì):人車分流、車流靠停車場(chǎng)環(huán)形設(shè)計(jì),人流主要集中在無(wú)車流動(dòng)線的東部區(qū)域。
大小廣場(chǎng)+寬街窄巷:十一個(gè)大小廣場(chǎng)和寬窄不一的人行街道,實(shí)現(xiàn)
商鋪的可視性和人流最大共享,強(qiáng)調(diào)“街”與“坊”的感覺(jué),打造“逛”的樂(lè)趣。
店鋪劃分:結(jié)合項(xiàng)目?jī)?nèi)外交通系統(tǒng)和公共空間,對(duì)店鋪有效劃分,實(shí)現(xiàn)“鋪鋪臨街”的高價(jià)值商業(yè)設(shè)計(jì)。
四、項(xiàng)目成功借鑒之處
1.明確的業(yè)態(tài)定位與規(guī)劃,以業(yè)態(tài)分區(qū)指導(dǎo)建筑設(shè)計(jì);
2.大膽采用立體、開(kāi)放的人流動(dòng)線組織,使人流能充分均勻分散到各處;
3.強(qiáng)大的招商與經(jīng)營(yíng)能力,在較短的時(shí)間內(nèi)即形成了比較旺盛的人氣;
4.在產(chǎn)品細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上,充分關(guān)注細(xì)節(jié)并帶有時(shí)代感,與項(xiàng)目主題相貼近。