2015年對于投資者來說是選擇買房還是買股
發(fā)布時間：2014-12-23 來源：0352房網(wǎng) 編輯：小妖七七
摘要：在
央行降息的利好消息刺激下，一方面萎靡已久的A股
市場就像喝了“興奮劑”一般“天天向上”，另一方面在
開發(fā)商“歲末大酬賓”、“以價換量”的促銷戰(zhàn)中，
樓市亦在萌發(fā)一波新行情，于是近期不少
投資者都在糾結(jié)“
買房還是買股，這是一個值得深思的問題”。
股市迎來新牛市？
“問君能有幾多愁，恰是滿倉中石油。問君還有更多愁，后悔沒買中石油。”這是近期坊間流傳的一句笑言，恰恰真實反映了這一輪的股市反轉(zhuǎn)行情。
11月21日晚上6時，央行突然宣布自11月22日起，將金融機構(gòu)一年期
貸款基準(zhǔn)
利率下調(diào)0.4個百分點至5.6%，一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2.75%。由于本次降息是2012年7月后央行的首次降息動作，無論是降息時點還是降息方式均超出市場預(yù)期。因此，沉寂已久的中國A股市場，如同“久旱逢甘露”一般，股指
上漲勢如破竹，在短短十多個交易日里，上證指數(shù)從2450點躍至3000點，暴漲近500點，漲幅近二成。
在市場樂觀情緒感染下，有
觀點認為貨幣
政策空間已被打開，新一輪降息降準(zhǔn)周期已經(jīng)啟動，后續(xù)將有更多降息降準(zhǔn)政策出臺拉升股市，因此有人感嘆“牛市來了”。
對此，業(yè)內(nèi)專家表示，今年下半年以來，場外增量資金陸續(xù)進場，市場量能也逐步放大。滬港通的啟動起了點火作用，央行的“意外”降息更是成為了增量資金大規(guī)模加速進場的導(dǎo)火索。
樓市年底促銷忙？
在A股市場如火如荼的發(fā)展態(tài)勢下，
大同樓市亦沒閑著，一波波歲末促銷的行情相繼襲來。
在
房地產(chǎn)商營銷新玩法后，帶來不俗市場效果的刺激作用下，近日不少房企又接力進行“雙十二”的年底大促銷。例如，千禧
御東畫卷進行“全民斗地主”活動，而在，各大
樓盤一波接一波的促銷優(yōu)惠下，不少持幣待購的買房人亦動了買房的念頭，同時央行降息的政策執(zhí)行，則讓很多購房人重燃置業(yè)熱情。因為根據(jù)央行降息
新政，購房人的置業(yè)成本將有所降低。以貸款100萬元，貸款20年來計算，按照最新確定的基準(zhǔn)利率，購房人可以減少月供234元，合計20年可以減少4萬元的利息支出。加之此前“央行新政”放松對首套房認定的市場疊加效應(yīng)，使得中國樓市在傳統(tǒng)意義上的“樓市冰凍期”，成就了2014年“賀歲大戲”的新行情。
股市、樓市到底選擇誰？
在股市和樓市相繼展現(xiàn)上升勢頭的行情，令不少人陷入到底是“向左走，還是向右走”的矛盾心理，而有些極端的投資者甚至喊出了“賣房炒股”的口號。
“股市有風(fēng)險，投入需謹慎”，這句話其實可謂是老生常談，但對于剛剛殺入股市的“新手們”還是需要謹慎。例如，12月9日滬市早盤一路震蕩走高，午后大幅跳水，收盤跌破5日均線，收出一根帶長上影線的大陰線，致使收盤跌破3000點，報收2856.27點，下跌163.99點，跌幅5.43%。對此，業(yè)內(nèi)專家表示，股指天量巨震已在表明短期市場風(fēng)險已在加劇，操作策略上建議投資者減倉做好防御。
而從另一方面來看，房地產(chǎn)作為
不動產(chǎn)兼具消費和投資屬性，因為房子作為消費品有消費升級的需要；作為投資品，則有保值功能。因此，很多謹慎性投資者則依舊看好樓市。
在紛紛擾擾的“買房還是買股”的爭論戰(zhàn)中，各位專家學(xué)者亦是各持一方，成為了態(tài)度分明的兩個陣營。例如，萬博兄弟資產(chǎn)管理總裁騰泰表示：“未來五年一定要買股票，股市能上一萬點。”國泰君安首席經(jīng)濟學(xué)家林采宜還是表示：“建議賣掉房子買股票，這是一個牛頭的開始，而不是反彈。”而反方，如經(jīng)濟學(xué)家吳敬璉則認為：“在輿論的渲染下，A股可能形成羊群效應(yīng)，賣房炒股論不靠譜。”英大證券首席經(jīng)濟學(xué)家李大霄指出：“A股市場諸多結(jié)構(gòu)性缺陷沒有改善，萬萬不可賣房炒股。”
在專家對于“到底是買房，還是買股”都沒有一個確定答案的時候，各位手有余錢的投資人們可以“以史為鏡，量力而行”。從歷史
數(shù)據(jù)看，股市和樓市基本是正相關(guān)的，即一起增長或降低。目前經(jīng)過多次“救市”政策后，一線
城市與股市已同步呈現(xiàn)大幅反彈的勢頭，樓市也初現(xiàn)企穩(wěn)走勢。從這個角度來看，2015年即使在股票飆升的大背景下，買房也是不錯的選項。
