大同房?jī)r(jià)持續(xù)均衡數(shù)月 現(xiàn)在是購(gòu)房的良機(jī)嗎
發(fā)布時(shí)間：2014-12-09 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：小二哥
數(shù)據(jù)顯示，大同
樓盤均價(jià)在2014年7月為4327元/㎡，到了8月為4242元/㎡，之后每月降價(jià)大概為數(shù)十元甚至幾元，到了十一月份均價(jià)依然在4228元/㎡�？梢钥吹�，在2014年大同
樓市整體一片唱衰中，大同的房?jī)r(jià)沒有出現(xiàn)大規(guī)模的下滑，就像一位網(wǎng)友所說(shuō)：“等了一年了，都說(shuō)房?jī)r(jià)要降，可還是那樣。”
大同
新房房?jī)r(jià)走勢(shì)參考圖
誠(chéng)如這位網(wǎng)友所言，從最早的崩盤論到近期的謠傳
開發(fā)商跑路，
大同樓市這一年經(jīng)歷了太多了，但是作為
市場(chǎng)的直接反應(yīng)房?jī)r(jià)卻一直堅(jiān)挺，這也在某種程度上說(shuō)明了大同
房地產(chǎn)的利潤(rùn)沒有想象中那么大了，而大同房?jī)r(jià)處于合理區(qū)間。
那么現(xiàn)在問(wèn)題來(lái)了：近半年房?jī)r(jià)沒有出現(xiàn)波動(dòng)，對(duì)于
購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是出手好呢還是繼續(xù)觀望呢？
對(duì)于購(gòu)房者，小編這里從兩個(gè)方面分析，剛需和其他。其一是剛需。既然是剛需，那么就是必須買房的群體了，買到房子以后便會(huì)入住，所以房屋的價(jià)值對(duì)于這一部分人來(lái)說(shuō)居住價(jià)值大于其他，對(duì)此小編認(rèn)為等待其實(shí)沒有太多的必要了，歲末其實(shí)就是出手購(gòu)房的好時(shí)節(jié)，因?yàn)檫@個(gè)階段開發(fā)商會(huì)相應(yīng)的做一些活動(dòng)，整體
價(jià)格可能還會(huì)偏低，但是過(guò)了新年以后，一般樓盤都會(huì)想著如何答謝老業(yè)主以及準(zhǔn)備過(guò)年，所以活動(dòng)力度相對(duì)會(huì)少。當(dāng)然剛需客戶還有一種情況買房是值得等待的：
開盤。如果近期有項(xiàng)目開二期或者就是新項(xiàng)目的話，作為購(gòu)房者可以根據(jù)市場(chǎng)做適當(dāng)?shù)牡却?新盤入市，價(jià)格自然不高。
對(duì)于
投資或者說(shuō)改善性
住宅客戶，又該如何去看待現(xiàn)在均衡的房?jī)r(jià)呢？首先是投資客戶，小編個(gè)人認(rèn)為大同房?jī)r(jià)均衡前提下，投資住宅產(chǎn)品不是一個(gè)明智的選擇了，除非是有絕佳的地理位置。對(duì)于改善性客戶，小編給出的四個(gè)字是：看對(duì)就買。既然是改善性，相對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)資金還是比較寬裕，選擇空間也會(huì)更大，著重考慮環(huán)境，
交通，學(xué)區(qū)等因素，如果在眾多樓盤中看到自己中意的項(xiàng)目，完全可以直接入手，因?yàn)樵缫惶烊胱【鸵馕吨缫惶炜梢韵硎�。這里會(huì)有人說(shuō)萬(wàn)一以后房子降價(jià)了呢？理論來(lái)看大同房?jī)r(jià)大范圍降價(jià)已經(jīng)不現(xiàn)實(shí)了，畢竟從很多專家角度來(lái)看，大同作為三線
城市，房?jī)r(jià)已經(jīng)觸底，退一步來(lái)講，即使真的降價(jià)了，你也比其他人多享受好多年的舒適，這個(gè)價(jià)值其實(shí)更多。
從關(guān)注來(lái)看，三線城市處于一個(gè)尷尬的位置，漲跌都不會(huì)引起大市場(chǎng)變化，得到的關(guān)注也不會(huì)很多，但是對(duì)于身在大同的我們，一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)都會(huì)牽掛每個(gè)購(gòu)房者的心，畢竟我們收入有限，畢竟誰(shuí)也不希望買到的房子出現(xiàn)降價(jià)。2014即將過(guò)去，平穩(wěn)中過(guò)去的一年有多少人買了房，有多少人還在觀望，這個(gè)年底到底該不該出手買房小編已經(jīng)給了您建議了，希望能對(duì)您有所幫助，那么本文的目的也就達(dá)到了。
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