央行降息一周 購房者和開發(fā)商“冰火兩重天”
發(fā)布時(shí)間：2014-12-01 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：2014年11月22日起，中國人民
銀行（簡稱
央行）下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣
貸款和存款基準(zhǔn)
利率。截至12月1日，降息
政策已實(shí)行一周，
大同市整個(gè)
樓市呈現(xiàn)出“冰火兩重天”的現(xiàn)象。其中
購房者較為理性、入市熱情似乎并不高漲，與其相比，
開發(fā)商確是為了促銷各顯神通，更顯得“火熱”。
11月21日央行宣布，自22日起，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%，同時(shí)將存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍
調(diào)整為1.2倍。而原本“9·30”
新政出臺后，大多數(shù)銀行出于成本等考慮，并未大幅度下調(diào)貸款利率。而此次央行直接一步到位，相當(dāng)于變相為全體購房者打了9.4折的
優(yōu)惠。而對于部分現(xiàn)行9折優(yōu)惠的銀行來說，也相當(dāng)于在原有基準(zhǔn)利率上打了8.5折的優(yōu)惠。
此次降息是繼
限購取消、限貸松綁后，影響
大同樓市的又一政策。對購房者而言，最直接的優(yōu)惠就是首套房的利率折扣明顯增加，月供也會減少，購房成本有所降低。但是
0352房網(wǎng)小編探訪
房地產(chǎn)市場發(fā)現(xiàn)，相比于之前限購與限貸雙雙松綁后市場所產(chǎn)生的強(qiáng)烈反應(yīng)，此次降息對大同樓市
成交所產(chǎn)生的效應(yīng)似乎要平淡得多。
從市場行情來看，限購、限貸相繼松綁緊接著又是降息，近兩三個(gè)月來監(jiān)管層以及地方政府動作頻頻，讓購房者不禁猜測：后續(xù)會不會還有利好出臺？也因此，自11月以來市場重新積蓄起的觀望情緒實(shí)有不降反增的趨勢。降息后，雖然每個(gè)月能省幾百元，但許多購房人最為看重的還是
房價(jià)和開發(fā)商的優(yōu)惠幅度。
相較于購房者的理性、觀望，開發(fā)商為了促銷各顯神通，更顯得“火熱”。居高不下的
庫存量和30多天后即將要面對的年終考核任務(wù)，逼得各個(gè)開發(fā)商為了
銷售跑量更是借助降息政策八仙過海，各顯神通。據(jù)了解，為了能在2014年末和2015年初交替之際，千禧·
御東畫卷特推出“歡樂嘉年華撲克競技賽：斗地主扎股子，電影票贏不停”活動還吸引購房者眼球。 業(yè)內(nèi)人士表示，近兩三個(gè)月來監(jiān)管層以及地方政府動作頻頻，利好政策不斷出臺，讓購房者不禁猜測：后續(xù)會不會還有利好出臺？這也使購房者更為理性，觀望情緒濃厚。而高企的庫存量和將要面對的年終考核任務(wù)，逼得各開發(fā)商為了銷售跑量更是借助降息政策八仙過海，各顯神通。
