我市信貸資金將支持保障性安居工程和商品房建設(shè)
發(fā)布時(shí)間：2012-03-13 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：韓軒
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2012年，我市信貸資金將支持保障性安居工程和普通商品房建設(shè)，去年則關(guān)注研究房地產(chǎn)可能隱含的金融風(fēng)險(xiǎn)。政策的變化意味著什么?金融部門(mén)介紹，這是住房信貸差別化的完善，主要是滿足市民住房剛性需求，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)信貸政策沒(méi)有松動(dòng)。
住房信貸差別化主要是支持保障性安居工程建設(shè)，支持普通商品住房建設(shè)，滿足首次購(gòu)房家庭的貸款需求，限制投資和投機(jī)性購(gòu)房。人行大同中心支行人士說(shuō)，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)信貸政策沒(méi)有松動(dòng)。市內(nèi)多家銀行也表示，將繼續(xù)落實(shí)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，嚴(yán)控房地產(chǎn)貸款。
對(duì)市民住房的剛性需求，部分銀行力推個(gè)人住房信貸。工行大同分行2012年加強(qiáng)住房開(kāi)發(fā)貸款與個(gè)人按揭貸款聯(lián)動(dòng)，支持個(gè)人住房按揭貸款融資需求;建行大同分行去年發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款2億多元，有2000多戶家庭圓了住房夢(mèng)，今年支持低收入家庭購(gòu)房，支持我市保障性住房、城中村改造、棚戶區(qū)安置項(xiàng)目住房貸款。
房地產(chǎn)宏觀調(diào)控今年沒(méi)有絲毫放松，我市開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠也很少，房?jī)r(jià)波瀾不驚，信貸“松口”支持普通商品住房建設(shè)，個(gè)貸滿足市民購(gòu)房剛需的同時(shí)也使得開(kāi)發(fā)商獲得資金會(huì)比以前容易些，這會(huì)影響我市房?jī)r(jià)嗎?
人行大同中心支行人士說(shuō)，影響房?jī)r(jià)的核心因素是供求關(guān)系，和信貸資金關(guān)系不大。市民認(rèn)為，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商資金雖緊，但并不過(guò)分依賴(lài)銀行信貸。學(xué)者侯忠認(rèn)為我市商品房價(jià)格階梯分明，御河岸及古城區(qū)屬我市核心區(qū)，房?jī)r(jià)相對(duì)較高，十里店、礦區(qū)等處房?jī)r(jià)低些，銀行的個(gè)貸有助于滿足市民不同層次的購(gòu)房需求。
