北京的女性購(gòu)房半數(shù)選擇全款且房產(chǎn)持女性所有
發(fā)布時(shí)間：2012-03-08 來(lái)源：北京晨報(bào) 編輯：韓軒
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如今女性在購(gòu)房中的地位越來(lái)越重要。7日，記者在鏈家地產(chǎn)發(fā)布的一組北京女性購(gòu)房調(diào)查數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，近5年來(lái)，女性購(gòu)房比重均在45%以上，2011年以來(lái)，女性購(gòu)房占比更達(dá)47.0%，不僅超過上海，更逼近女性購(gòu)房高比例的臺(tái)灣(女性購(gòu)房占比56.8%)。此外，女性購(gòu)房多選擇全款方式。
與男性多選擇貸款買房相比，女性購(gòu)房方式則更多傾向于全款。今年以來(lái)，女性選擇全款購(gòu)房的占比達(dá)49%，選擇公積金占比的僅為20%。此外，在各個(gè)房?jī)r(jià)檔位中，女性購(gòu)買總價(jià)在250萬(wàn)元以上房屋占比達(dá)到21.3%，比男性高出2.6%。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部認(rèn)為，女性購(gòu)房出現(xiàn)的這種特點(diǎn)，一方面可能是家庭性改善住房多以女性名義購(gòu)房，因此導(dǎo)致女性購(gòu)房整體成交總價(jià)偏高，而且全款購(gòu)房人群增加。另一方面，在選擇貸款方面，女性購(gòu)房更傾向于選擇商貸而非公積金，主要是由于公積金貸款額度較低，且辦理手續(xù)復(fù)雜，貸款周期較長(zhǎng)。
據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，女性購(gòu)房中，城六區(qū)占比達(dá)76.2%，與2010年相比增加2個(gè)百分點(diǎn)。比男性高出5.3%。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部認(rèn)為，女性在購(gòu)房選擇中更看重小區(qū)環(huán)境、周邊商場(chǎng)、娛樂設(shè)施等硬件配套因素，更注重追求生活品質(zhì)。加之女性購(gòu)房年齡偏高，平均年齡超過37歲，購(gòu)房能力較好，因此一般選擇地理位置較好的區(qū)域。
而男性在選擇的過程中，多考慮房屋性價(jià)比，對(duì)于周邊環(huán)境等需求較弱。此外，在女性購(gòu)房需求中，要求房齡10年以下的占比達(dá)到了84%。
值得注意的是，隨著房?jī)r(jià)走高，很多婚房從原來(lái)男方購(gòu)買，轉(zhuǎn)變?yōu)槟信p方共同購(gòu)買、共同還貸，因此共同署名持有的比重明顯增加。此外，受新婚姻法解釋影響，去年市場(chǎng)還出現(xiàn)了房產(chǎn)證加名潮，以確保女方自身權(quán)益。
