在國家和地方一系列促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施作用下，2011年，大同市房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持平穩(wěn)快速增長，項目建設進展順利，施工規(guī)模進一步擴大，新開工步伐減緩，房屋竣工面積持續(xù)增長，資金來源趨緊。

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)快速增長，住宅投資仍占主體

　　2011年，大同市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成134.2億元，比上年同期增長48.1%，高于全市固定資產(chǎn)投資增速11.9個百分點。在房地產(chǎn)開發(fā)投資中，住宅投資完成103.4億元，同比增長48.2%，高于房地產(chǎn)開發(fā)投資增速0.1個百分點，所占比重為77.0%;辦公樓投資完成1.7億元，同比增長180.6%，所占比重為1.3%;商業(yè)營業(yè)用房投資完成8.3億元，同比增長28.6%，所占比重為6.2%;其他投資完成20.9億元，同比增長50.6%，所占比重為15.6%。

　　二、項目建設進展順利，施工規(guī)模擴大，新開工步伐減緩

　　2011年，大同市商品房建設規(guī)模進一步擴大，商品房施工面積1707.9萬平方米，同比增長54.0%。其中：住宅施工面積1520.4萬平方米，同比增長58.3%;辦公樓施工面積17.7萬平方米，同比增長13.4%;商業(yè)營業(yè)用房施工面積72.8萬平方米，同比下降5.5%;其他房屋施工面積96.9萬平方米，同比增長75.0%。受國家宏觀調(diào)控政策的影響，全市房地產(chǎn)新開工建設步伐放緩。2011年，全市商品房新開工面積399.9萬平方米，同比下降21.2%，增幅較上月回落8.2個百分點。

　　三、房屋竣工面積進一步持續(xù)增長

　　2011年，大同市房屋竣工面積872.5萬平方米，同比增長8倍多，其中：住宅竣工面積812.2萬平方米，同比增長10倍多;其中：90平方米及以下住宅竣工面積767.2萬平方米，同比增長17倍多;商業(yè)營業(yè)用房竣工面積12.4萬平方米，同比下降25.5%;其他房屋竣工面積41.6萬平方米，同比增長6倍多。#p#副標題#e#

　　四、商品房銷售總量及增速進一步回升

　　2011年，大同市商品房銷售面積為90.2萬平方米，比上年同期增12.0%，增速較上月回升14.6個百分點。其中，商品住宅銷售面積為86.0萬平方米，比上年同期增長17.5%，增速較上月回升13.4個百分點。

　　在商品住宅銷售中，90平方米及以下住宅銷售面積34.8萬平方米，比上年同期增長116.5%，增速較上月回升45.6個百分點，占商品住宅銷售面積的比重為40.5%;140平方米以上住宅銷售面積11.1萬平方米，比上年同期下降19.5%，增速比上月回落7.8個百分點，占商品住宅銷售面積的比重為12.9%。

　　2011年，大同市商品房銷售額29.3億元，比上年同期增長22.4%，增速較上月回升16.9個百分點。其中商品住宅銷售額為27.6億元，比上年同期增長36.7%，增速較上月回升16.8個百分點。

　　在商品住宅銷售中，90平方米及以下住宅銷售額10.4億元，比上年同期增長117.7%，增速較上月回升27.2個百分點，占商品住宅銷售額的比重為37.7%;140平方米以上住宅銷售額4.7億元，比上年同期下降19.8%，增速比上月回落2.7個百分點，占商品住宅銷售額的比重為17.0%。

　　五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源增速低于完成投資增速，資金來源趨緊

　　2011年，大同市房地產(chǎn)企業(yè)本年到位資金148.0億元，同比增長5.7%，增速較上月回落13.7個百分點，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源增速低于完成投資增速42.4個百分點。若扣除上年末結(jié)余資金，本年全市房地產(chǎn)企業(yè)到位資金為80.5億元，同比下降29.9%，增速較上月回落3.8個百分點，其增速低于完成投資增速18.2個百分點。

其中，國內(nèi)貸款6.1億元，同比下降24.6%，增速低于上月19.3個百分點，所占比重7.6%;自籌資金39.2億元，同比下降34.7%，增速低于上月6.1個百分點，所占比重為48.7%;其他資金35.2億元，同比下降24.7%，增速低于上月2.6個百分點，所占比重為43.7%。

　　總體上看，2012年大同市房地產(chǎn)開發(fā)市場運行平穩(wěn)，市場運行走勢正朝著宏觀調(diào)控預期方向發(fā)展。因此，全市要認真貫徹落實國家促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的一系列宏觀調(diào)控政策措施。

高度關注房地產(chǎn)開發(fā)市場出現(xiàn)的新情況、新變化，積極引導和調(diào)控房地產(chǎn)市場走勢;繼續(xù)加大保障性住房建設力度，著力調(diào)整商品房供應結(jié)構，切實增加保障性住房和普通商品住房有效供給;要強化合理住房消費的引導和輿論的正確導向，切實做好穩(wěn)定房價工作;要進一步拓展資金融資渠道，激發(fā)民間投資的積極性;要加強市場監(jiān)管，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進大同市房地產(chǎn)開發(fā)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。