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什么樣的房子經(jīng)得起考驗?對于公眾來說,質(zhì)量當仁不讓成為關(guān)鍵因素?山鼇頍o水,無天然氣,無暖氣,電還是臨電……這樣的房子也能收房?房山區(qū)陽光邑上小區(qū)幾百戶業(yè)主就碰上了這樣郁悶的事。
日前,房山區(qū)陽光邑上小區(qū)收房接待處,近百名業(yè)主徘徊,不過他們不是來收房的,而是來“討說法”的。業(yè)主稱,開發(fā)商瀕臨破產(chǎn),無暇再繼續(xù)施工,開發(fā)商對此否認。房山區(qū)建設工程質(zhì)量監(jiān)督站相關(guān)負責人稱,已約談開發(fā)商,并得到了“繼續(xù)完善”的承諾。
沒水沒氣電還是臨電
近日,記者在陽光邑上小區(qū)實地考察,在業(yè)主家中,記者看到,多條“身份不明”的管道橫七豎八地耷拉著,水閥、天然氣閥都不見蹤影。在下躍式花園里,堆滿了塑料泡沫、樹枝、渣土等垃圾。據(jù)業(yè)主稱,開發(fā)商的承諾是花園鋪草坪、帶樓梯。
業(yè)主沈女士告訴記者,2010年8月,她購買了一套陽光邑上小區(qū)82平方米帶下躍式花園的房屋。合同約定,交房時間是2011年12月31日。但當興奮的沈女士到小區(qū)收房時,眼前的一切令她傻眼了:綠化沒有、電梯沒有、門禁沒有,甚至連水、天然氣、暖氣都沒有,電也是臨時用電……
“我們希望開發(fā)商撤回收房通知,并賠償相應的違約金。”小區(qū)業(yè)主稱,面臨無法收房的業(yè)主約有800戶。此外,業(yè)主還表示,開發(fā)商相關(guān)人士稱,公司快破產(chǎn)了,沒有錢再進一步維修。“根本沒法裝修,無法入住!”沈女士氣憤地說。
下躍花園實為地下室
此外,多位業(yè)主還反映,開發(fā)商將“地下室”宣傳為“下躍花園層”。一位業(yè)主稱,購房時售樓員一再說,下躍層有一半的高度是在地面上的,但實際上該層全部位于地平面下,沒有陽光日照,是名副其實的“地下室”。
“現(xiàn)在陽光全沒了,我們卻是按下躍式花園的價格購買的。”多位業(yè)主稱,小區(qū)共100多套這樣的戶型,開發(fā)商在房屋銷售面積、銷售價格、相關(guān)稅費、產(chǎn)權(quán)期限等多方面涉嫌欺詐。不僅如此,合同中也未告知“地下室”的產(chǎn)權(quán)是50年。
對于“三無交房”,開發(fā)商承認天然氣還未通過燃氣公司驗收,但表示水和電已接通。進一步追問業(yè)主家中為何無水以及臨時用電等情況時,他未回答,而是轉(zhuǎn)由一位劉經(jīng)理作答。劉經(jīng)理稱:“會在合同框架內(nèi)解決問題,協(xié)商不成,業(yè)主可走司法程序。”對于“下躍花園”等問題,劉經(jīng)理未作答。
住建委:不達標業(yè)主可拒收
記者了解到,開發(fā)商給業(yè)主提供了一份由房山區(qū)建設工程質(zhì)量監(jiān)督站簽發(fā)的建筑工程竣工驗收備案表,以此證明所交房屋視為合格。房山區(qū)建設工程質(zhì)量監(jiān)督站相關(guān)負責人日前稱:“已經(jīng)約談了開發(fā)商,開發(fā)商承諾會繼續(xù)完善。至于業(yè)主反映的下躍花園層的問題,正在和規(guī)劃委核實調(diào)查。”
但記者從北京市住建委便民熱線了解到,這只是交房標準之一,交房還需滿足另外四項,其中包括合同約定的其他交付條件這一項,也就是說,住建委給的這個竣工備案表并不能視為房屋質(zhì)量合格。住建委便民熱線還稱,未達到合同中約定的交付條件,業(yè)主可拒絕收房。事情將如何發(fā)展,我們將拭目以待。