超八成以上專家直言未來調(diào)控政策不變房價下降
發(fā)布時間：2012-01-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
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2012年以來，經(jīng)濟(jì)增速持續(xù)放緩，調(diào)查結(jié)果表明，經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期2012年我國經(jīng)濟(jì)恐將延續(xù)下滑的趨勢，不過，這種下滑仍然是溫和的。那么，2012年房價將朝哪個方向發(fā)展，會有多大的降幅等問題就成了媒體關(guān)注的熱點(diǎn)。
1月16日，國家統(tǒng)計局中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心公布中國百名經(jīng)濟(jì)學(xué)家信心調(diào)查，2011年四季度經(jīng)濟(jì)學(xué)家信心指數(shù)為4(取值范圍在1-9之間)，比三季度回落0.55點(diǎn)。對于2012年，85%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期未來6個月全國平均房價將下降，其中61%預(yù)期“下降10%以內(nèi)”，24%預(yù)期“下降10%以上”。
房地產(chǎn)調(diào)控政策正在對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生較大程度的影響。調(diào)查顯示，48%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為我國平均房價水平“過高”，比2011年一季度的調(diào)查結(jié)果低10個百分點(diǎn);47%認(rèn)為“較高”;另有5%認(rèn)為“正常”。
從房價走勢看，85%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期未來6個月全國平均房價將下降，其中61%預(yù)期“下降10%以內(nèi)”，24%預(yù)期“下降10%以上”。另有10%預(yù)期“持平”，5%預(yù)期“上升10%以內(nèi)”，沒有經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期房價“上升10%以上”。
伴隨房價下降預(yù)期的是房地產(chǎn)銷售的預(yù)期下滑。調(diào)查顯示，48%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期未來6個月房地產(chǎn)市場銷售將“小幅下降”，28%預(yù)期“大幅下降”，6%預(yù)期“維持不變”，18%預(yù)期“小幅上升”，沒有經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期銷售“大幅上升”。
基于對房地產(chǎn)價格、銷量、投資走勢的判斷，多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控政策要保持穩(wěn)定。其中，51%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控政策未來6個月應(yīng)“保持不變”，8%認(rèn)為應(yīng)“進(jìn)一步收緊”，13%認(rèn)為應(yīng)“適當(dāng)放松”，28%認(rèn)為應(yīng)“伺機(jī)而動”，保持房價平穩(wěn)回落。
