春節(jié)成樓市“傳統(tǒng)淡季”看樓客瘋狂減少近六成
發(fā)布時(shí)間：2012-01-16 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬銘
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臨近新年，在廣州工作的外地人忙著買車票回家過年，本地人忙著家居大掃除，這時(shí)正是每年二手住宅買賣的淡季。近期樓價(jià)下跌的新聞?lì)l現(xiàn)，這個(gè)時(shí)候究竟有沒有人趁機(jī)出手，過年前撈間筍盤過新年呢?對(duì)于客戶是該年前就把買房的事情搞定，還是淡定些等年后再?zèng)Q定，業(yè)內(nèi)人士對(duì)此意見不一。
觀點(diǎn)一：年前急降盤源增多易淘筍貨
業(yè)內(nèi)人士表示，目前業(yè)主心態(tài)出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，直接導(dǎo)致放盤價(jià)格下浮5%~10%，部分板塊甚至高達(dá)15%，更有個(gè)別業(yè)主急于年前出售房產(chǎn)以作周轉(zhuǎn)，不惜讓價(jià)20%。因此，以目前的行情來看，年前置業(yè)淘到筍盤的機(jī)會(huì)較大。
中原地產(chǎn)市場主任黃燕飛表示，樓市調(diào)控政策在短期內(nèi)仍然會(huì)保持穩(wěn)定，即使業(yè)主看好后市，但面對(duì)一手樓頻頻降價(jià)促銷，也難免會(huì)受市場大環(huán)境的影響，這段時(shí)間是買家談低價(jià)格的最好時(shí)機(jī)，所以應(yīng)該反其道而行之，多去看樓，遇到業(yè)主有意出售的物業(yè)，放大膽談價(jià)，說不定有意外收獲。
觀點(diǎn)二：年后業(yè)主hold不住行價(jià)普降
“年后至清明前一段時(shí)間，將是成交最為慘淡的一季。”中原地產(chǎn)譽(yù)峰分行高級(jí)營業(yè)經(jīng)理邱宏偉認(rèn)為，因?yàn)槌山粦K淡，部分業(yè)主可能會(huì)忍不住降價(jià)，預(yù)計(jì)年后二手樓價(jià)還有5%~10%的下跌空間。相信買家年后出手，更容易淘到筍盤。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，新舊買家在出手時(shí)間上也有不同，現(xiàn)時(shí)會(huì)選擇在年前出手的以在市場中觀望已久的老客戶居多。合富置業(yè)頤景華苑分行主管顧光華對(duì)此表示，目前部分客戶還是有觀望的情緒存在，看樓時(shí)間較長的舊客參考一年以來的樓價(jià)變動(dòng)，在近期若遇到合適的物業(yè)就會(huì)出手。
距離除夕夜還有不到一周的時(shí)間，在樓市調(diào)控政策打壓、銀行信貸緊張的雙重遏制下，2012年春節(jié)前夕的樓市顯得額外安靜。據(jù)中原地產(chǎn)各大分行信息反饋，在這個(gè)傳統(tǒng)淡季中，2012年的淡季更加淡，看樓客較往年同期少了近六成，也突顯了春節(jié)樓市的蕭條。
