半夜打電話，說(shuō)要把房買(mǎi);最后成功簽約你我歡樂(lè)笑開(kāi)懷。禮品送給你，優(yōu)惠給你批，帶頭找人鬧事的你良心在哪里;當(dāng)初是你要訂房，訂房就訂房，現(xiàn)在卻要來(lái)拆臺(tái)，橫幅都拉起來(lái);房子不是你想退，想退就能退，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法律程序你可搞明白。

　　存心帶人搞破壞，讓我很意外，千辛萬(wàn)苦的付出，現(xiàn)在才明白;房子不是我想賣(mài)，想賣(mài)就能賣(mài)，總有限購(gòu)總有降價(jià)讓我很無(wú)奈。一首《愛(ài)情買(mǎi)賣(mài)》改編的歌曲，卻道盡了置業(yè)顧問(wèn)背后的無(wú)奈辛酸。

　　近來(lái)，伴隨著“打折”“降價(jià)”等現(xiàn)象，一些“打砸售樓處”事件如影隨形，成為媒體關(guān)注的焦點(diǎn)和人們議論的中心。在看熱鬧之余，大家對(duì)這種行為的評(píng)價(jià)也是褒貶不一，但在這背后，老業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之間的紛爭(zhēng)可謂千頭萬(wàn)緒。

　　各類“維權(quán)”事件雖然一時(shí)間沸沸揚(yáng)揚(yáng)，但冷靜觀察不難發(fā)現(xiàn)，打砸售樓處“泄憤”只是表象，沒(méi)有人是為砸而砸，絕大多數(shù)人為了個(gè)人利益，想通過(guò)表演造勢(shì)來(lái)達(dá)到目的。有些當(dāng)事人認(rèn)為，在售樓處打打砸砸，是出于一時(shí)義憤，法不責(zé)眾，不會(huì)受到追究。

　　誠(chéng)然，這些行為的深層原因，完全可以理解。一套房子動(dòng)輒幾百萬(wàn)元的價(jià)格，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，可能就是一輩子的心血，突然降價(jià)了，好比割了一塊肉，心疼在所難免。更甚者，許多貸款買(mǎi)房者，很可能首付加上沒(méi)還完的貸款就能超過(guò)降價(jià)之后的房?jī)r(jià)，等于完全被套牢。

　　一般的消費(fèi)維權(quán)行為，要么是去法院，要么是找消費(fèi)者協(xié)會(huì)，而只有買(mǎi)房的維權(quán)，似乎從來(lái)都是找開(kāi)發(fā)商。一方面，開(kāi)發(fā)商在公眾眼里似乎永遠(yuǎn)是負(fù)面形象，找他們算賬，多半會(huì)得到同情和支持;另一方面，維權(quán)者心里也清楚，盡管當(dāng)初售樓小姐百般保證也完全沒(méi)有法律效應(yīng)。

　　而事實(shí)上，也確實(shí)有購(gòu)房者通過(guò)“維權(quán)”手段從開(kāi)發(fā)商處得到過(guò)補(bǔ)償，但作為個(gè)別案例，完全沒(méi)有可借鑒性。對(duì)于這些呼聲，開(kāi)發(fā)商們?cè)跓o(wú)可奈何之余是能避則避，有開(kāi)發(fā)商表示：“業(yè)主的心情可以理解，但打砸售樓處是一個(gè)不理智的行為，也是我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不完善、不成熟的表現(xiàn)。”

　　一些業(yè)主認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商在過(guò)去的暴利時(shí)代，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了超值的原始積累。“現(xiàn)在退還差價(jià)、賠償差額，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，也不算什么。”但是顯然，這并非市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的思維方式，最多只能是開(kāi)發(fā)商在道德上要承擔(dān)責(zé)任。

　　專業(yè)律師表示。房屋屬于大件商品，從情理上說(shuō)，開(kāi)發(fā)企業(yè)可以選擇給予購(gòu)房者一定補(bǔ)償，過(guò)去也有這樣的先例。但從法律上來(lái)說(shuō)，樓盤(pán)調(diào)價(jià)是正常市場(chǎng)行為，除非合同上有相關(guān)約定，否則降價(jià)后要求退房或者退款都沒(méi)有依據(jù)，難以獲得支持。