昆明一鋪養(yǎng)三代彰顯商業(yè)地產(chǎn)年初開局營銷亮點(diǎn)
發(fā)布時(shí)間：2012-01-13 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
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商業(yè)地產(chǎn)一直都是各大開發(fā)商比拼實(shí)力的戰(zhàn)場。2011年商業(yè)地產(chǎn)的紅火，已是不爭的事實(shí)。這來源于政策的“擠出效應(yīng)”、城市發(fā)展需要、資本運(yùn)作渴望，甚至還關(guān)系到企業(yè)轉(zhuǎn)型與未來決策發(fā)展。昆明作為云南的首府，更是當(dāng)仁不讓成為媒體的焦點(diǎn)。
2011年，昆明商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展火爆。首先在土地市場上有精彩表現(xiàn)，從2011年的拿地情況來看，商業(yè)金融用地的供應(yīng)量與2010年、2009年相比有大幅上漲;其次，從推盤量上來看，商業(yè)綜合體項(xiàng)目在2012年也有大量入市，而在住宅市場遇冷之時(shí)，很多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目也成為了住宅營銷亮點(diǎn)之一。
此外，很多云南的本土實(shí)力商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營公司也開始關(guān)注云南州市市場，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在云南州市有“井噴”之勢，而大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，只要數(shù)數(shù)家樂福、沃爾瑪?shù)攘闶劬揞^在云南州市的布局就可以看到，州市商業(yè)地產(chǎn)開始逐步顯現(xiàn)規(guī)模。
為此，商業(yè)地產(chǎn)不只是拿一塊地，蓋一棟樓那么簡單。它需要企業(yè)考慮當(dāng)?shù)鼗蛘叱鞘衅瑓^(qū)的個(gè)人收入、消費(fèi)習(xí)慣、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局、交通動線、商業(yè)氛圍營造等多方面的因素。對于云南多數(shù)州市而言，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目本身營造的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，怎么樣吸引州市中高端客戶也顯得很重要。
但商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目與住宅地產(chǎn)相比，難度系數(shù)自然不一。“一鋪養(yǎng)三代”、“一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營一座城市”的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展局面能否延續(xù)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目對企業(yè)的資金實(shí)力、商業(yè)運(yùn)營人才等方面的要求更高。
