2011年，大同樓市可謂經(jīng)歷了風(fēng)雨襲擊，從年初的火爆到樓市深度調(diào)控而的帶來的觀望再到調(diào)控成果顯現(xiàn)后的銷售遇冷，不論是地產(chǎn)商還是消費(fèi)者，都在調(diào)控中冷靜地思考著未來的發(fā)展走向。但即便是這樣，縱觀2011年，在全國調(diào)控的大背景下，大同的樓市還是亮點(diǎn)頗多。

　　配套設(shè)施日趨高端

　　與以往不同，2011年以來，大同市各家樓盤的配套設(shè)施更加趨于高端化，即便不是高檔小區(qū)，其配套的設(shè)施設(shè)備也可以說是極盡奢華，能用最好的就不會(huì)用二流的，包含的科技含量越來越高，甚至很多以前只用于高檔酒店的設(shè)施設(shè)備也被搬到了普通住宅上。

　　從現(xiàn)代化的垃圾回收系統(tǒng)到小區(qū)環(huán)境的綜合治理系統(tǒng)，從安保系統(tǒng)到全方位的小區(qū)智能管理系統(tǒng)……就像外墻外保溫系統(tǒng)、斷橋鋁平開中空玻璃窗、雙壁中空螺旋消音排水管、太陽能小區(qū)照明燈、低溫地板輻射采暖系統(tǒng)、快速豪華電梯、熱水采暖兩用壁掛式燃?xì)獗趻鞝t等曾經(jīng)的新名詞，現(xiàn)在已經(jīng)普遍的應(yīng)用在了許多優(yōu)質(zhì)樓盤。

　　而2011年以來，水、電、煤氣、熱量四表遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)，封閉式垃圾自動(dòng)化回收系統(tǒng)，太陽能光伏電技術(shù)，地源熱泵技術(shù)，污水處理中水回用技術(shù)，雨水收集利用技術(shù)，無負(fù)壓供水系統(tǒng)，生活垃圾處理器，智能化安防門禁系統(tǒng)，住宅同步呼吸新風(fēng)系統(tǒng)等又一批新技術(shù)、新設(shè)備也已走進(jìn)我們的家庭。

　　在此背景下，一些沒有用這些先進(jìn)設(shè)備的新房，幾乎成了無人問津的“特困房”了。也正是這些新技術(shù)、新設(shè)備的運(yùn)用，不僅提升了我市各個(gè)樓盤的整體品質(zhì)，而且使得業(yè)主的生活更加舒適、安逸，同時(shí)，更為提升我市的整體城市品位做出了貢獻(xiàn)。

　　實(shí)用型戶型成主流

　　2011年的樓市，與往年最大的不同點(diǎn)就是不論戶型大小，只要是實(shí)用性強(qiáng)的戶型都受到了市場的強(qiáng)烈追捧。據(jù)了解，2011年以來，不僅小戶型住宅受到了不少購房者的青睞，而且越來越多的購房者開始接受的面積更大一點(diǎn)的住宅。尤其是總面積不大的小三室住宅的熱度更高，很受市場歡迎，銷售也很火暴。

　　對于小平米三室住宅受到追捧的原因，業(yè)內(nèi)人士分析，這樣的住宅最大的亮點(diǎn)就是實(shí)用，對于客戶來說，此類房源既能滿足全部的居住需求，總價(jià)又不會(huì)太高，壓力相對較小;而對投資者來說，出租也比較便利。

　　綠化面積越來越多

　　前些年，雖然大同市綠化面積不高，但是人們在買房的時(shí)候并不在意小區(qū)內(nèi)是否有樹，而2011年以來，隨著大同市綠化面積不斷增多、環(huán)境不斷改善，人們買房子的時(shí)候，突然開始關(guān)心綠化面積這一指標(biāo)了。這其中，匯天嘉宇雖然只有兩棟樓，但是憑借超過70%的綠化率這一項(xiàng)指標(biāo)，就把很多購房者的目光牢牢吸引住了。

　　究其原因，很多地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，現(xiàn)在，老百姓越來越關(guān)心自己的居住條件，除了地理位置、樓盤檔次、設(shè)施設(shè)備這些之外，是否有一個(gè)優(yōu)越的環(huán)境已經(jīng)成為很多買房人的首要考慮因素，所以像匯天嘉宇這樣的高綠化率小區(qū)，太陽城等御河生態(tài)園周邊的小區(qū)成為市民熱捧的樓盤。

　　采訪中，大同市某地產(chǎn)公司營銷總監(jiān)對記者說，“如今‘高品質(zhì)’這個(gè)詞已經(jīng)成了大同市樓盤用得最普遍的一個(gè)詞。對于開發(fā)商而言，隨著人們對房子需求品位不斷提高，再加上各樓盤之間的競爭日益加劇，可以預(yù)見的是房子將越建越好。”

　　他說，“對于開發(fā)商而言，房子的好壞首先取決于購房者的真正需求，這樣的房子才有長久的生命力。在目前，我市眾多樓盤相繼入市，雖有競爭，但各有所長。正是這樣，才使我市樓市沒有形成大的泡沫、沒有出現(xiàn)滯銷。”

　　年年歲歲花相似，歲歲年年人不同。房地產(chǎn)業(yè)，因時(shí)間的推移而呈現(xiàn)出不同的特征，這也體現(xiàn)了大同樓市不斷銳意進(jìn)取，超前發(fā)展的征兆。相信在這大勢引導(dǎo)下，2012年的樓市會(huì)更上一層樓，成為跨省的焦點(diǎn)。