高端客戶(hù)房產(chǎn)價(jià)值占資產(chǎn)比例超七成高于總資產(chǎn)
發(fā)布時(shí)間：2011-12-07 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
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富裕人群有幾套房?很多人對(duì)此都存在不同程度的疑問(wèn)。12月6日，中德安聯(lián)保險(xiǎn)公司通過(guò)對(duì)銀行、保險(xiǎn)等中高端客戶(hù)調(diào)查顯示，國(guó)內(nèi)富裕人群的家庭平均流動(dòng)資產(chǎn)在169萬(wàn)元左右，而每個(gè)人平均擁有1.8個(gè)銀行VIP賬戶(hù)和3.3套房產(chǎn)，總資產(chǎn)中，房產(chǎn)的價(jià)值占比高達(dá)60%至80%。
數(shù)據(jù)顯示，富裕人士銀行儲(chǔ)蓄占比達(dá)到46%，銀行理財(cái)產(chǎn)品配比達(dá)到12%，股票型基金占到5%，債券型基金占2%，債券占3%，外匯占5%，信托產(chǎn)品占4%，其他理財(cái)產(chǎn)品占4%。富裕人群財(cái)富中的存款比例高于全球水平，而低于中國(guó)全國(guó)水平; 證券投資比例遠(yuǎn)高于全國(guó)、亞洲水平，接近全球水平。 中德安聯(lián)認(rèn)為，目前富裕人士對(duì)于財(cái)富管理的態(tài)度和對(duì)于投資風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)日趨成熟，與“財(cái)富快速增值”相比，對(duì)“資產(chǎn)的安全性”關(guān)注度更高。
調(diào)查顯示，與三年前相比，富裕人士更看重對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的把控，88%的被訪(fǎng)人群對(duì)“資產(chǎn)安全性”的關(guān)注度更高，其中，低風(fēng)險(xiǎn)金融投資產(chǎn)品配置約占70%。若加上固定資產(chǎn)，房地產(chǎn)則是富裕人士手中資產(chǎn)占比最高的部分。調(diào)查顯示，在全部資產(chǎn)中，房地產(chǎn)價(jià)值占比高達(dá)72%，銀行、銀行理財(cái)產(chǎn)品則分別占比14%、4%。
根據(jù)中德安聯(lián)的計(jì)算，將已扣除房貸的房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算在內(nèi)，富裕人士人均擁有房產(chǎn)3.3套，價(jià)值568萬(wàn)，房產(chǎn)價(jià)值占全部資產(chǎn)的近3/4。投資房地產(chǎn)的富裕人士名下的房產(chǎn)最多，達(dá)到5.3套，而房產(chǎn)價(jià)值也占其總資產(chǎn)的比例最高，達(dá)到77%。
中德安聯(lián)調(diào)查認(rèn)為，對(duì)于目前相對(duì)而言，富裕人士對(duì)房產(chǎn)和股市的信心遠(yuǎn)不如總體投資意愿那么強(qiáng)烈。而安全性高的產(chǎn)品反而聚攏了更大的市場(chǎng)，成為富人區(qū)的投資理財(cái)首選。
