鄂爾多斯崩盤成為中國地產(chǎn)泡沫的“最佳展品”
發(fā)布時間：2011-12-01 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬銘
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消息稱，耗時5年時間建設、耗資170多億元、面積達32平方公里的內(nèi)蒙古鄂爾多斯新城康巴什樓市全面崩盤，繼高利貸危機之后，康巴什樓市大面積降價，從2010年的均價10000元暴跌至現(xiàn)在的3000多元。從崩盤傳言到澄清傳言，康巴什一夜之間再次成為各大媒體關注的焦點。
據(jù)當?shù)孛襟w報道，全市共有房地產(chǎn)企業(yè)442家，幾乎每家能源企業(yè)都有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務。這座位于鄂爾多斯中南部的新區(qū)也因居住人口相對稀少，仍是“空城”而曾被媒體冠以“鬼城”名號，如今像是生意，成了中國房地產(chǎn)市場最敗筆的一單。
但不久康巴什新區(qū)管委會出面辟謠，認為該報道嚴重失實，康巴什新區(qū)并沒有像消息所稱的出現(xiàn)了崩盤，目前康巴什內(nèi)核心地區(qū)的新房價格依然為每平米8000元左右，即使是周邊地區(qū)的新房價格也只跟核心地區(qū)的房價每平米相差一兩百元左右。
康巴什為什么會再次成為關注焦點呢?筆者以為當樓市調(diào)控政策縱深，當越來越多的城市房價下行的趨勢開始顯現(xiàn)，大家對房地產(chǎn)市場波動而可能引起的后果開始分外上心。而康巴什只是一個特殊案例。有一點可以肯定，這樣的樓市繁榮反映的絕不是實際需求，有泡沫存在，是多少我們就不得而知了。
擠掉泡沫，讓房價回歸理性，讓房子仍是發(fā)揮其主要居住功能的作用，這應該是對這條新聞關注之后的更深思考吧。公眾關注既是源于大家對事實真相的關注，更是源于人們對目前整個房地產(chǎn)市場的關注。
