全國(guó)耕地資源大幅減少 土地市場(chǎng)呈現(xiàn)失衡態(tài)勢(shì)
發(fā)布時(shí)間：2011-11-30 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
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伴隨著城市不斷蔓延，耕地資源損失不斷加劇。據(jù)測(cè)算，我國(guó)城市建成區(qū)面積年均增加約11萬(wàn)公頃。1978~1989年，年均建設(shè)占用耕地為15.8萬(wàn)公頃;1990~1999年為16.8萬(wàn)公頃;2000~2009年為21.2萬(wàn)公頃。
“中國(guó)80%的土地違法由地方政府主導(dǎo)，因非法征地引發(fā)的群體性事件，已占全國(guó)農(nóng)村群體性事件的65%以上。與此同時(shí)，我國(guó)城市的資源環(huán)境壓力不斷加大，2008年已超過(guò)全球平均水平的2倍。”研究顯示，許多城市蔓延特征表現(xiàn)出規(guī)模擴(kuò)展系數(shù)突破“合理界線”、資源存量加速逼近“生存紅線”和地方政府違法逾越“和諧底線”的失衡態(tài)勢(shì)。中國(guó)科協(xié)11月29日召開(kāi)的媒體見(jiàn)面會(huì)傳出消息，改革開(kāi)放后，中國(guó)城市“攤大餅”勢(shì)頭不減，耕地存量逼近生存紅線，目前已有135個(gè)城市建成區(qū)擴(kuò)展超過(guò)4倍。
據(jù)介紹，研究人員將國(guó)內(nèi)城市蔓延劃分為犧牲性和損耗性兩種類型，前者是由于價(jià)格失靈、忽略農(nóng)地非市場(chǎng)價(jià)值引起，該過(guò)程農(nóng)民和集體雖然付出較大犧牲，但對(duì)城市建設(shè)和區(qū)域發(fā)展貢獻(xiàn)巨大;后者由于政府失靈、人為壓低農(nóng)地價(jià)格引起，該過(guò)程雖然對(duì)官員政績(jī)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)巨大，但往往以損耗可持續(xù)發(fā)展的資源與環(huán)境基礎(chǔ)為代價(jià)，因此，對(duì)整個(gè)社會(huì)而言，無(wú)疑付出了巨大成本。
分析顯示，我國(guó)城市蔓延更多體現(xiàn)“政府”意愿，一些地方往往通過(guò)壓低農(nóng)用地真實(shí)價(jià)格實(shí)現(xiàn)城市的擴(kuò)張。農(nóng)民和村集體是價(jià)格的被動(dòng)接受者，地價(jià)不能客觀地反映土地的真實(shí)價(jià)值。研究人員建議我國(guó)未來(lái)城市發(fā)展應(yīng)通過(guò)制度和政策創(chuàng)新，增加農(nóng)地保護(hù)考核權(quán)重，進(jìn)而消除損耗性蔓延。只有合理用地，才能和諧發(fā)展。
