合肥商品房“三潘”價格高調入市賺足市民眼球
發(fā)布時間：2011-11-28 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
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即便在國家的房產調控下，合肥房價似乎并未讓人看到太多下降的跡象。據了解，11月6日~12日的一周，合肥市共成交住宅類商品房791套，銷售均價達到了6372.42元/平米，環(huán)比前一周6008.57元/平米，上漲363.85元/平米，漲幅達6.06%。
因此，當3088元/平米的房價一經推出，自然賺足了市民眼球。11月27日，記者撥通了該樓盤銷售電話。工作人員說，該樓盤計劃在12月開始認籌，而目前整個樓盤的銷售價格還沒有最終出爐。
低價是不是“噱頭”?
日前，合肥本土的一家房企推出一則廣告：“再創(chuàng)北城性價比巔峰，3088元/平米起”。此價一出，頓時引起市民極大關注，因為，身邊的房子早已破“3”了。房產調控政策推出以來，合肥已有多個樓盤相繼走起了低價銷售的“路子”。
10月份，廬陽區(qū)臨泉路沿線某樓盤“5600元/平米”低價入市。而更北邊的北城，不久前某樓盤喊出均價4200元/平米，接著又喊出“一口價3800元/平米”的口號。而在2011年7月份，蒙城北路某樓盤以紅底白字打出了3488元/平米的價格，令其他房企嘩然。
一連串看似低價的銷售，是不是預示著房企真的hold不住了?還是低價銷售純粹為吸引眼球?記者注意到，此前北城某樓盤開盤時，3800元/平米的房源其實只有36套，多數房價高于此價。而在對喊出“3088元/平米”這個樓盤27日的采訪中，銷售人員也并沒有給出具體的說法，只是以“這個價格的房源還是有不少的”這般籠統的說法應答，并明確表示小區(qū)多層的價格將普遍高于3500元/平米。
專家稱需綜合比較
合肥學院房地產研究所專家鄧茂柏表示，看一個樓盤的檔次，不能僅僅看它的自身售價，“室內配套、室外配套、建材等等，都是賣點”。如果樓盤檔次低，價格再低也不奇怪。同時，消費者還需要對周邊其他樓盤的價格進行比較，貨比三家，“如果比其他樓盤價格低很多，就有可能是低價。如果大家的價格差不多，就不能說是低價銷售了”。
對此前北城某樓盤推出的3880元/平米的銷售價格，合肥學院房地產研究所所長朱德開則分析說，年底是開發(fā)商資金回籠的緊要時期，而樓盤位置較遠，“降一些價格也是可以理解的”。
