大同市政府城建規(guī)劃將實(shí)現(xiàn)商業(yè)城堡國際化發(fā)展
發(fā)布時(shí)間：2011-11-26 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
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近來隨著大同城市改造工程的全面深入以及各大優(yōu)勢商業(yè)地段的崛起，大同市區(qū)已集中發(fā)展為以東小城，上河時(shí)代廣場為首的商業(yè)城堡。商業(yè)地產(chǎn)逐漸向各大樓盤外圍步行街集中。綜合商場式品牌正在逐漸淡出大同市區(qū)商業(yè)范疇。
據(jù)了解，2011年大同市城市道路改造工程全面完工，沿街商鋪租金成本迅速攀升，除少數(shù)實(shí)力雄厚的地區(qū)經(jīng)銷商外，大部分開發(fā)商選擇進(jìn)駐商業(yè)地產(chǎn)。激烈的競爭迫使憑借住宅地產(chǎn)向中高端商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型。
在中小商場模式逐漸淡出市場的同時(shí)，各大一線開發(fā)商也品牌憑借合理的市場價(jià)格梯度全盤接收市區(qū)內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)，并且一線商業(yè)地產(chǎn)數(shù)量的集中度也在快速提高。目前大同市區(qū)主流的商業(yè)地產(chǎn)品牌有20多個(gè)，80%的市場份額集中在不超過5個(gè)大品牌開發(fā)商手中。
大同市東關(guān)商圈以云中商城、小商品市場、海盛、海辰、春毅電器等組成西南環(huán)路商圈以藍(lán)天山鷹、華宇購物、萬家燈飾、振華蔬果批發(fā)、和平五金、五里店機(jī)電城組成;大慶商圈以現(xiàn)代大世界、九州、通用物資、振華等組成，形成了強(qiáng)有力的商業(yè)后盾。
據(jù)大同市一家地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)理介紹：隨著商業(yè)地產(chǎn)門檻的提高以及消費(fèi)者觀念的轉(zhuǎn)變，使得小品牌淡出成為必然。小品牌開發(fā)商只能在轉(zhuǎn)型或向郊縣市場轉(zhuǎn)移中尋找出路。現(xiàn)有的商業(yè)設(shè)施初步滿足商業(yè)活動(dòng)需求，但缺乏商務(wù)主導(dǎo)型商業(yè)功能區(qū)，無形成中央商務(wù)區(qū)及國際化現(xiàn)代化設(shè)施商務(wù)區(qū)，由于拆遷使原市場規(guī)劃打亂，新商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)待政府明確。
