昆明玉器城位于昆明北部的戰(zhàn)略要地——茨壩片區(qū)·花魚溝·石關(guān)村，占地1015畝，覆蓋了中高端住宅、商業(yè)地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)。項(xiàng)目全方位建設(shè)昆明玉器城的產(chǎn)業(yè)樞紐地位，同時(shí)打造“純粹山居”，為昆明人呈現(xiàn)原生態(tài)的人居靜養(yǎng)區(qū)。據(jù)了解，昆明玉器城項(xiàng)目自9月26日啟動(dòng)以來，目前已收到40多個(gè)省內(nèi)外實(shí)力珠寶玉石商家和企業(yè)的合作要求，具有較高的投資前景。

　　2011年11月19日上午，由云南長(zhǎng)基地產(chǎn)開發(fā)的昆明玉器城在項(xiàng)目所在地開盤，現(xiàn)場(chǎng)氣球和彩旗迎風(fēng)飄揚(yáng)，巨大壯觀的看板，彩色的氣拱門，鑼鼓喧天，鮮花簇?fù)恚�昆明玉器城營(yíng)銷中心顯得格外醒目。據(jù)了解，昆明玉器城開盤當(dāng)天共推出500余套房源，住宅面積在89—148平之間，商鋪面積從100—800多平不等。截止當(dāng)日下午18時(shí)左右，長(zhǎng)基地產(chǎn)反饋的信息表示，當(dāng)日成交過半，銷售額達(dá)4.76億元。

維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)
 

　　2011年11月19日上午，昆明玉器城開盤活動(dòng)即將正式開始時(shí)，一群手持藍(lán)底白字標(biāo)語的維權(quán)者迅速將玉器城營(yíng)銷中心門前石階占領(lǐng)，開盤活動(dòng)不得不因此暫時(shí)終止。據(jù)悉，維權(quán)者是因?yàn)?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/kaifashang/" class="p_wordlink" target="_blank">開發(fā)商和他們簽訂的團(tuán)購(gòu)協(xié)議存在問題而采取行動(dòng)的，期間還與營(yíng)銷中心保安發(fā)生了輕度肢體沖突。

　　與買房的熱鬧景象一樣，當(dāng)天的維權(quán)活動(dòng)，也讓昆明玉器城在開盤中“火了一把”——因不滿昆明玉器城違反兩年前內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)書面約定的協(xié)議價(jià)格，200余業(yè)主手拉橫幅站在項(xiàng)目營(yíng)銷中心正門口，欲就開發(fā)商“私自漲價(jià)”一事討要說法，使得原本計(jì)劃在上午9點(diǎn)舉行的開盤儀式，被迫延時(shí)至一個(gè)多小時(shí)。直至開盤后開發(fā)商負(fù)責(zé)人出面與維權(quán)業(yè)主代表協(xié)商，并承諾在5個(gè)工作日內(nèi)給出答復(fù)，耗時(shí)約5個(gè)小時(shí)的維權(quán)活動(dòng)才宣告結(jié)束，維權(quán)業(yè)主撤離現(xiàn)場(chǎng)。

售樓處大門緊閉
 

　　在開盤現(xiàn)場(chǎng)，一名參與維權(quán)的業(yè)主介紹，他們?cè)?009年年底參與昆明玉器城的內(nèi)部團(tuán)購(gòu)，并向開發(fā)商一次性交納了5—20萬元不等的費(fèi)用(買花園洋房的交納5萬，別墅的交10萬，商鋪的交20萬)，并簽訂了書面的“昆明玉器城翡翠卡認(rèn)購(gòu)協(xié)議書”，約定了房源均價(jià)，但如今兩年后，終于盼到了項(xiàng)目要開盤的日子，在開盤前他們卻不約而同的接到了電話通知，通知所稱的售價(jià)卻是但是協(xié)議價(jià)的一倍還多。#p#副標(biāo)題#e#

　　“書面協(xié)議上已經(jīng)對(duì)價(jià)格進(jìn)行了約定，如今開發(fā)商私自漲價(jià)，是一種喪失誠(chéng)信的違約行為。”該業(yè)主說，受到開發(fā)商“私自漲價(jià)”侵害的業(yè)主有200余個(gè)，這次他們來開盤現(xiàn)場(chǎng)只是為了讓“能做主”的負(fù)責(zé)人出來給一個(gè)說法。在現(xiàn)場(chǎng)，雖然也有開發(fā)商的人員與業(yè)主溝通，但業(yè)主認(rèn)為溝通者“不能拍板”而拒絕“浪費(fèi)時(shí)間”，誓以“抗議到底”的方式逼迫開發(fā)商負(fù)責(zé)人出面協(xié)商，給個(gè)說法!

　　“我們并沒有什么過分要求，我們是有協(xié)議的，我們只要求開發(fā)商能夠按照協(xié)議價(jià)來執(zhí)行，而不是現(xiàn)在這樣的私自漲價(jià)。”維權(quán)業(yè)主們說。而在現(xiàn)場(chǎng)與維權(quán)業(yè)主溝通的、業(yè)主認(rèn)為“不能拍板”的開發(fā)商工作人員也表示，針對(duì)業(yè)主所稱的因等待昆明玉器城開盤而沒能早出手買其他項(xiàng)目房源的損失，可以請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定和評(píng)定，根據(jù)評(píng)定可以協(xié)商相應(yīng)的補(bǔ)償。但對(duì)于這種說法，維權(quán)業(yè)主當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行了質(zhì)疑并否決。

　　針對(duì)此事，開發(fā)商代表已與業(yè)主進(jìn)行過溝通，但雙方因分歧較大未能達(dá)成共識(shí)。“違背協(xié)議私自漲價(jià)，是對(duì)簽訂協(xié)議的業(yè)主最大的不公。”有維權(quán)業(yè)主說，在簽訂協(xié)議后，買賣房源雙方就已經(jīng)承擔(dān)了交易的風(fēng)險(xiǎn);對(duì)于購(gòu)房者來說，兩年前按照協(xié)議價(jià)簽訂協(xié)議意味著承擔(dān)了日后房?jī)r(jià)可能降的風(fēng)險(xiǎn);而開發(fā)商，也承擔(dān)著日后房?jī)r(jià)可能上漲所帶來的利潤(rùn)的缺失。

　　11月19日，昆明，營(yíng)銷中心大門緊鎖，全副武裝的保安用盾牌頂住大門阻止維權(quán)者進(jìn)入，在緊鎖的大門上貼著維權(quán)者的宣傳單。11月19日，昆明玉器城營(yíng)銷中心大門緊鎖，全副武裝的保安用盾牌頂住大門阻止維權(quán)者進(jìn)入。

　　據(jù)了解，在當(dāng)日維權(quán)中，業(yè)主聘請(qǐng)的律師已與開發(fā)商接觸并進(jìn)行取證。業(yè)主表示，如若事情長(zhǎng)時(shí)間無法解決，將不排除走司法途徑的可能。對(duì)于事情的后續(xù)發(fā)展我們將繼續(xù)關(guān)注。