摘要：相比于商業(yè)貸款，住房公積金有著低利率的優(yōu)點(diǎn)，越來愈多的大同購(gòu)房者開始注重公積金的繳納。那么，你知道大同住房公積金買房的申請(qǐng)條件是什么？貸款利率多少？提取條件又是如何嗎？

 今天，0352房網(wǎng)為大家整理了2023年大同公積金的各項(xiàng)政策及熱點(diǎn)問題，希望能給廣大購(gòu)房者帶來購(gòu)房上的參考！

一、大同住房公積金貸款申請(qǐng)

❶申請(qǐng)住房公積金貸款需要具備哪些條件？

借款人(含共同申請(qǐng)人)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，應(yīng)具備以下條件:

(一)合法有效的身份證件;

(二)完全民事行為能力;

(三)有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，信用良好;

(四)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，住房公積金賬戶處于正常繳

存狀態(tài);

(五)借款人(含共同申請(qǐng)人)均無尚未結(jié)清的住房公積金個(gè)人住房貸款;為

他人提供住房公積金個(gè)人住房貸款的擔(dān)保人，所擔(dān)保的貸款3年內(nèi)未出現(xiàn)連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上逾期記錄的，可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款;

(六)具有公積金中心認(rèn)可的購(gòu)買自住住房、償還商業(yè)銀行住房貸款的自住住房消費(fèi)證明;

(七)能提供公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保;

(八)借款人家庭購(gòu)買首套普通自住住房和二套改善型住房的，首付比例均不低于20%.

❷公積金繳存年限不同，貸款額度如何計(jì)算？

目前，我市住房公積金貸款最高額度主要與借款人公積金繳存年限有關(guān):

繳存年限與貸款額度對(duì)應(yīng)表

❸公積金貸款利率：

2023年1月1日起，大同市住房公積金管理中心統(tǒng)一下調(diào)存量首套個(gè)人住房公積金貸款利率，具體如下表：

利率表

二、公積金提取條件：

❶辦理購(gòu)買商品房提取住房公積金服務(wù)指南

1.職工本人有效身份證、銀行卡(中、農(nóng)、工、建、交五大行本人名下任一銀行一類卡);

2.產(chǎn)權(quán)為配偶的，需提供配偶身份證、結(jié)婚證或戶口本(原件);

3.《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或經(jīng)房管部門備案的《商品房買賣合同》(原件);

4.購(gòu)房發(fā)票(大同本地商品房可提供收據(jù))(原件)。異地購(gòu)房的，還應(yīng)填寫資料真實(shí)性承諾書和授權(quán)購(gòu)房地住房公積金中心協(xié)助核查購(gòu)房行為真實(shí)性的資料。

❷辦理購(gòu)買二手房提取住房公積金服務(wù)指南

1.職工本人有效身份證、銀行卡(中、農(nóng)、工、建、交五大行本人名下任一銀行一類卡);

2.產(chǎn)權(quán)為配偶的，需提供配偶身份證、結(jié)婚證或戶口本(原件);

3.所購(gòu)房屋過戶后的《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(原件);

4.《存量房買賣合同》或二手房買賣交易契約或房產(chǎn)交易申報(bào)單 (原件);

5.契稅完稅證明(原件)。

❸辦理購(gòu)買拆遷安置房提取住房公積金服務(wù)指南

1.職工本人有效身份證、銀行卡(中、農(nóng)、工、建、交五大行本人名下任一銀行一類卡);

2.產(chǎn)權(quán)為配偶的，需提供配偶身份證、結(jié)婚證或戶口本(原件);

3.房屋征收許可證(原件);

4.拆遷安置協(xié)議書(原件);

5.山西省行政事業(yè)單位往來票據(jù)/山西省非稅收入統(tǒng)一票據(jù)(原件)。

三、熱點(diǎn)問題：

       ❶入職新單位，如何辦理公積金轉(zhuǎn)移？

       1.原單位與新單位都在大同繳納公積金，職工需辦理內(nèi)部轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，可聯(lián)系新單位經(jīng)辦人在網(wǎng)廳辦理;

       2.原單位在外地，新單位在大同，需在大同正常開戶并繳存滿半年后，在大同住房公積金手機(jī)微信客戶端自助辦理，具體步驟如下:

       (1)關(guān)注“大同市住房公積金管理中心”微信公眾號(hào);

       (2)未注冊(cè)先注冊(cè)，注冊(cè)后選擇人臉識(shí)別登錄;

       (3)進(jìn)入公積金業(yè)務(wù)自助服務(wù)頁面，選擇異地轉(zhuǎn)移;

       (4)選擇異地轉(zhuǎn)移接續(xù);

       (5)按照操作步驟提示，輸入異地原單位信息與個(gè)人信息;

       (6)點(diǎn)擊提交。

       ❷辦理公積金貸款時(shí)，首套房如何認(rèn)定？

       房屋套數(shù)查詢記錄中無住房，且借款人(含共同申請(qǐng)人)的個(gè)人信用報(bào)告中無商業(yè)住房貸款記錄，住房公積金系統(tǒng)中無住房公積金個(gè)人住房貸款記錄。

❸購(gòu)買第三套住房能不能使用公積金貸款？

購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工不可以使用公積金貸款。依據(jù)住建部等四部門《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(建金〔2010〕179號(hào))第四條規(guī)定“停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款”,及住建部等三部門《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號(hào))第一條規(guī)定“不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款”。

       ❹異地公積金如何貸款買房？

       目前我們住房公積金已實(shí)現(xiàn)異地繳存互認(rèn)，職工只需要連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房就可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

❺能否委托別人代辦提取公積金業(yè)務(wù)？

職工因故無法親自至現(xiàn)場(chǎng)辦理提取公積金業(yè)務(wù)，可委托直系親屬(父母、配偶、子女)或單位經(jīng)辦人代為辦理。除辦理要件，直系親屬代為辦理攜帶本人身份證與關(guān)系證明(結(jié)婚證或同一戶籍的戶口簿);單位經(jīng)辦人代為辦理需攜帶本人身份證與授權(quán)委托書(單位加蓋公章)。

❻子女買房，父母能不能用子女的額房產(chǎn)提取公積金？

不可以，職工可以按照夫妻雙方名下房產(chǎn)情況辦理消費(fèi)類提取業(yè)務(wù)，不可以按照父母、子女名下房產(chǎn)提取住房公積金。

❼職工一年能取幾次公積金？

1.辦理全款購(gòu)買自住住房提取公積金的，繳存職工本人及配偶可以提取，同一套房屋可提取一次。

2.辦理租住商品房提取住房公積金的，每年可提取一次。

3.辦理償還購(gòu)房貸款本息提取住房公積金的，每12個(gè)月可提取一次。

4.辦理離休、退休、解除勞動(dòng)關(guān)系等銷戶類提取業(yè)務(wù)提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

       ❽公積金提前部分還款有沒有次數(shù)限制？

       公積金提前部分還款，不限還款次數(shù)，正常還款一期后即可辦理

以上就是0352房網(wǎng)整理的大同住房公積金的政策及熱點(diǎn)問題了，希望能給廣大購(gòu)房者帶來參考。關(guān)于大同住房公積金的政策調(diào)整，0352房網(wǎng)將及時(shí)更新，敬請(qǐng)關(guān)注！