摘要：一場(chǎng)突入其來(lái)的疫情，讓大同人開(kāi)啟了近40天的靜默生活，除了生活不便外，更讓人犯愁的就是房貸，生活靜默，房貸卻不會(huì)停繳，你的房貸按時(shí)還了嗎？

       據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中顯示，2022年9月大同在售商品房均價(jià)為7176元/㎡，我們?nèi)�個(gè)整數(shù)按7000元/㎡，購(gòu)買(mǎi)100㎡的房子需要花費(fèi)70萬(wàn)，首付30%為21萬(wàn)，貸款金額為49萬(wàn)，按照基準(zhǔn)利率4.9%，貸款期限30年來(lái)計(jì)算，每月還款額為2600元，如果貸款期限20年，那么每個(gè)月的還款額就達(dá)到3000元以上了。

房貸計(jì)算

       一般而言，房貸占收入的20%-35%，對(duì)于購(gòu)房者而言是一個(gè)比較穩(wěn)定的界限，這意味著2600元的房貸，家庭收入需要接近8500元/月，在大同普遍工資都不高的情況下，還是有一定困難的，當(dāng)然這還僅限于家庭沒(méi)有其他的大額支出，一旦有突發(fā)情況，那就有還不上貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

       就像大同這次突來(lái)的近40天的靜默管控，很多普通家庭收入銳減甚至于沒(méi)有收入，一家人還得坐家買(mǎi)著難搶的高價(jià)物資，這個(gè)時(shí)候就必須有存款來(lái)應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)，否則真的只能打開(kāi)窗戶(hù)面朝西北方向了。

       那么，如果真的是受疫情影響，房貸無(wú)法按時(shí)繳納，大同有沒(méi)有什么政策呢？

       關(guān)于公積金貸款：

       大同住房公積金發(fā)布了受疫情影響貸款逾期政策：

       未結(jié)清住房公積金貸款的借款人，因感染新冠肺炎住院治療或隔離、疫情防控需要隔離觀察、參加疫情防控工作以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源、因還款卡無(wú)法正�？劭钅繜o(wú)法前往柜臺(tái)處理，2022年6月(含)前住房公積金貸款處于正常還款狀態(tài)，但2022年6月至2022年12月住房公積金貸款不能正常歸還的，可以申請(qǐng)不作逾期處理。

       不作逾期處理期間屆滿(mǎn)后，借款人應(yīng)當(dāng)歸還全部應(yīng)還未還的住房公積金貸款本息，并按照借款合同約定正常履行還款義務(wù)；如仍有逾期的，按逾期規(guī)定處理。

       關(guān)于商業(yè)貸款：

       而關(guān)于商業(yè)貸款，在2022年5月份，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)召開(kāi)主要金融機(jī)構(gòu)貨幣信貸形勢(shì)分析會(huì)上就提出，要落實(shí)政策要求，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)增長(zhǎng)，支持中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、貨車(chē)司機(jī)貸款和受疫情影響嚴(yán)重的個(gè)人住房、消費(fèi)貸款等實(shí)施延期還本付息。

截圖

       目前鄭州大部分銀行可辦理房貸延期還款業(yè)務(wù)，這項(xiàng)政策對(duì)于受疫情影響資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)，難以還房貸的客戶(hù)是解決了燃眉之急；但需要注意的是延期到期后需要把之前的欠下的貸款全部補(bǔ)上，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)壓力還是比較大的。

       而大同各大銀行目前尚未推出任何關(guān)于商業(yè)貸款延期的政策，靜默結(jié)束的你如果有延期還款的需求，建議您向辦理貸款的銀行進(jìn)行咨詢(xún)，不同的銀行，政策有所差別。

       寫(xiě)到最后，除了高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域，大同平城區(qū)、云岡區(qū)基本上都解除了靜默管理，11月21日起各區(qū)域就可以跨區(qū)通行，大同也將恢復(fù)往日的繁華，正可謂疫情終將散去，溫暖如約而至！