摘要：轉(zhuǎn)眼間，2022年進(jìn)度條已過三分之二，大同樓市也終于從前半年的沉寂中，迎來多個樓盤的開盤入市。當(dāng)然，不管樓市是冷是熱，房價都是買房路上繞不過去的話題，漲跌起伏更是牽動著購房者的心。那么，買房路上的你，都知道大同各大樓盤的房價嗎？

       第一梯隊

       金子塔尖，10000元/㎡+

       第一梯隊作為大同房價金子塔尖的樓盤，房價超過10000元/㎡。目前主要集中在大同古城及御東新區(qū)，其中合院產(chǎn)品已超過15000元/㎡。

房價一覽

       為了保護(hù)大同古城的歷史風(fēng)貌，古城內(nèi)的建筑基本都是以合院和仿古別墅為主，再加上古城內(nèi)地塊的不可再生性，樓盤價格一直是大同房價的天花板；而御東的三盤則是樓盤品質(zhì)較高，如瑞湖云山府是大同首個裝配式建筑，并且以精裝修的狀態(tài)出售，價格自然較高。

       第二梯隊

       改善樓盤：8000-10000元/㎡

       第二梯隊的樓盤，均價在8000-10000元/㎡之間，是大同的改善樓盤，品質(zhì)較高，熱度和關(guān)注度也不錯。

房價一覽

       從樓盤一覽表中可以看到，目前主力在售樓盤在御東新區(qū)，市區(qū)僅觀城壹號一盤。并且從建筑形態(tài)上看，是以小高層、洋房為主，注重園林建設(shè)和建筑品質(zhì)，容積率較低，戶型偏大，相對來說較高品質(zhì)的樓盤，更適合改善人群置業(yè)。

       第三梯隊

       剛改關(guān)注：6500-8000元/㎡

       第三梯隊的樓盤，均價在6500-8000元/㎡之間，屬于剛改都比較關(guān)注的樓盤，市區(qū)御東新區(qū)均有，但還是御東新區(qū)為主力。

房價一覽

       從樓盤一覽表中可以看出，7500元/㎡其實也算是一個小的分水嶺，7500元/㎡之前的多位于市區(qū)和御東新區(qū)北部，7500元/㎡+則位于御東新區(qū)南部和環(huán)文瀛湖區(qū)域，位置較好，如位于迎賓橋頭的睿和云端，以其優(yōu)越的地理位置吸引了不少購房者的關(guān)注。

       第四梯隊

       剛改關(guān)注：5000-6500元/㎡

       第四梯隊的樓盤，均價在5000-6500元/㎡之間，基本以剛需樓盤為主，價格適中。

房價一覽

       從樓盤一覽表中可以看出，該價格區(qū)間樓盤涉及御東新區(qū)和市區(qū)，在這個區(qū)間段購房者關(guān)于區(qū)域、位置的選擇性更高。而在這其中市區(qū)為主力區(qū)域，主要集中在從建筑形態(tài)來看，主要以高層為主，戶型適中，是剛需購房者率先考慮的樓盤。

       第五梯隊

       門檻價樓盤：5000元/㎡以下

       第五梯隊的樓盤，均價在5000元/㎡以下，屬于大同的入門級樓盤，數(shù)量較少。

房價一覽

       從樓盤一覽表中可以看出，該價格區(qū)間樓盤基本位于云岡區(qū)，基本以高層為主，目前配套設(shè)施相對來說不夠完善，主要是滿足棚戶區(qū)和礦務(wù)局購房者換房的需求。

房價金字塔

       最后，不論你是選擇剛需，改善亦或是高端投資，都需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況來定，同時還要考慮樓盤自身帶來的價值，地段、配套加持等等，在價格允許的情況下，盡量選擇最優(yōu)的樓盤上車，最后的最后，買房是一件大事，切忌盲目跟風(fēng)，購房前一定要多進(jìn)行實地考察。

       （大同各大在售樓盤房價實時波動，實際價格以售樓部為準(zhǔn)）