摘要：大同市人民政府發(fā)布了關(guān)于新建大慶路快速路（同泉路-慶新路）道路建設(shè)工程項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案，0352房網(wǎng)已將其整理如下，快來一睹為快吧！

大同市人民政府關(guān)于新建大慶路快速路（同泉路-慶新路）

道路建設(shè)工程項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)[2011]43號(hào)）、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》（同政發(fā)[2015]105號(hào)）、《大同市人民政府2018年新建大慶路快速路（同泉路-慶新路）道路建設(shè)工程征地房屋征收的通告》及其他相關(guān)文件精神，立足于實(shí)際情況，特制定如下征收補(bǔ)償方案（以下簡稱《方案》）。

　　一、 征收范圍

　　西起時(shí)莊橋東，東至國家電網(wǎng)口泉供電局，長1.59公里，實(shí)施寬度51米-77米。

　　二、房屋征收部門：大同市云岡區(qū)人民政府

　　三、房屋征收實(shí)施單位：西花園街道辦事處

　　四、實(shí)施時(shí)間

　　1.方案公布時(shí)間：2022年9月21日至2022年10 月20日。

　　2.征收時(shí)間：2022年10 月21 日至2022年11 月20 日。

　　3.從2022年10月21日至2022年11 月20日止被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并辦理騰房手續(xù)的給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

　　五、征收補(bǔ)償原則

　　對認(rèn)定為合法建筑，給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑，不予補(bǔ)償。征收范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑一律無償拆除。

　　其中：

　�。ㄒ唬┊a(chǎn)權(quán)的認(rèn)定按同政發(fā)〔2011〕43號(hào)文件第八條執(zhí)行。

　　被征收人或房屋承租人（使用權(quán)人）以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同（公房）等有效房證，按房證面積補(bǔ)償。

　　被征收房屋所有權(quán)不明確的由云岡區(qū)政府組織監(jiān)察、規(guī)劃和自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、市場監(jiān)管、稅務(wù)、審計(jì)、評審、國資委等有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。

　　（二）市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國有大中型企業(yè)的有證建筑不予補(bǔ)償，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。

　　六、征收補(bǔ)償方式

　　被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照排號(hào)順序依次進(jìn)行安置。

　　七、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　�。ㄒ唬� 貨幣補(bǔ)償

　　1.被征收人房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，被征收房屋的貨幣補(bǔ)償平方米單價(jià)由評估確定的市場平均平方米單價(jià)、每平方米貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和每平方米提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)構(gòu)成。

　　2.該區(qū)域涉征住宅樓房的被征收人選擇貨幣補(bǔ)償評估確定的市場平均平方米單價(jià)和每平方米貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)金合計(jì)為2671元。

　　（二）住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　選擇產(chǎn)權(quán)置換的被征收戶，原則上按同政發(fā)〔2011〕43號(hào)文件執(zhí)行、同政發(fā)〔2018〕52號(hào)文件執(zhí)行。

　　1.被征收房屋認(rèn)定為私有房屋，原則上實(shí)行“征一補(bǔ)一，以舊換新”，不結(jié)算差價(jià)。

　�。�1）征收不足45平方米的房屋，45平方米以內(nèi)補(bǔ)貼價(jià)保障住房；60平方米以內(nèi)成本價(jià)以小換大，超出優(yōu)惠的面積部分按市場優(yōu)惠價(jià)結(jié)算。

　�。�2）征收45平方米以上不足60平方米的房屋，給予成本價(jià)加政府限價(jià)不超20平方米的優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積部分按市場優(yōu)惠價(jià)結(jié)算。  

　�。�3）征收60平方米及60平方米以上的房屋給予20平方米政府限價(jià)優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積部分按市場優(yōu)惠價(jià)結(jié)算。

　　2.被征收的房屋認(rèn)定屬國有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)房屋的公產(chǎn)部分、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/㎡的價(jià)格購買原房屋，購買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。

　　3.偏房及其他房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡易分類按市評審中心出具的評審報(bào)告為準(zhǔn)。

　　4.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)：迎春苑。

　　結(jié)算價(jià)格：補(bǔ)貼價(jià)1100元/㎡，成本價(jià)2100元/㎡，政府限價(jià)2800元/㎡，政府優(yōu)惠價(jià)3600元/㎡，市場優(yōu)惠價(jià)4700元/㎡。

　　安置房源的物業(yè)管理費(fèi)按所在小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　�。ㄈ�）營業(yè)性商鋪補(bǔ)償方式

　　營業(yè)性商鋪補(bǔ)償方式營業(yè)性商業(yè)部分按評估機(jī)構(gòu)的評估價(jià)格執(zhí)行，或按相關(guān)政策置換實(shí)物。

　　八、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)

　　（一）搬遷費(fèi)

　　被征收的房屋不足30平方米（含30平方米）按300元結(jié)算費(fèi)用，被征收的房屋超過30平方米的按每平方米10元進(jìn)行結(jié)算費(fèi)用。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人搬遷費(fèi)用按兩次支付，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖税徇w費(fèi)用按一次支付。

　　（二）臨時(shí)安置費(fèi)用

　　被征收房屋屬配套設(shè)施齊全的住宅樓，若被征收房屋面積在60平方米以下（含60平方米），臨時(shí)安置補(bǔ)償按600元/月補(bǔ)償；若被征收房屋面積超出60平方米，臨時(shí)安置補(bǔ)償按每平方米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。

　　被征收房屋屬住宅平房及土樓的，若被征收房屋面積在30平方米以下（含30平方米），臨時(shí)安置補(bǔ)償按300元/月補(bǔ)償；若被征收房屋面積超出30平方米，臨時(shí)安置補(bǔ)償按每平方米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。

　　選擇貨幣補(bǔ)償及現(xiàn)房安置的涉征戶無臨時(shí)安置費(fèi)。

　　九、搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

　�。ㄒ唬┌徇w時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)

　　選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收房屋在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)（不再享受提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)）。

　�。ǘ�）提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

　　選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课荩�樓房）享受提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)（不再享受本方案規(guī)定的搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)），提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)自補(bǔ)償方案發(fā)布征收之日起第一個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每平方米給予500元；自補(bǔ)償方案發(fā)布征收之日起第二個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每平方米給予200元搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；自補(bǔ)償方案發(fā)布征收之日起兩個(gè)月以后搬遷并驗(yàn)收房屋的，不享受搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

　　十、其他事項(xiàng)

　　1.征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請保障住房的，原自蓋房屋不予補(bǔ)償。

　　2.被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。 

　　3.自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在方案公布時(shí)間內(nèi)到征收現(xiàn)場辦公室登記；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　4.為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過程中，對無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。

　　5.在征收工作中，請住戶提高警惕，確保安全，防止燃?xì)�、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口簿、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。

　　6.在本《方案》確定的期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的或者被征收房屋的所有權(quán)不明確的，由房屋征收實(shí)施部門報(bào)請?jiān)茖鶇^(qū)人民政府根據(jù)征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。

　　被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法向上一級(jí)人民政府申請行政復(fù)議，或者依法向人民法院提起行政訴訟。

　　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

　　7. 本《方案》最終解釋權(quán)在大同市云岡區(qū)住房事務(wù)中心。

2022年9月21日

       以上就是大慶路快速路（同泉路-慶新路）道路建設(shè)工程項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案，你家是否在補(bǔ)償范圍內(nèi)呢？更多關(guān)于大同城建及棚改征收補(bǔ)償?shù)男畔ⅲ?352房網(wǎng)將持續(xù)播報(bào)，敬請關(guān)注！