大同振華南街東側(cè) 老小區(qū)征收補(bǔ)償方案已公布
發(fā)布時(shí)間：2022-07-06 來(lái)源：大同日?qǐng)?bào) 編輯：鄭倩
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摘要：據(jù)相關(guān)公示，大同市振華街周邊老舊小區(qū)即將正式征收，補(bǔ)償方案同步公布，一起來(lái)看看吧！
大同市平城區(qū)人民政府關(guān)于平城區(qū)迎賓街道振華南街東側(cè)地塊棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償方案
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《山西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)[2011]43號(hào)）《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》（同政發(fā)[2015]105號(hào)）《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》(同政發(fā)[2016]88號(hào)）《大同市人民政府關(guān)于平城區(qū)振華南街街道振華南街東側(cè)棚戶區(qū)改造房屋征收的通告》及大同市政府城居相發(fā)文件精神，立足于實(shí)際信況，特制定如下征收補(bǔ)償方案(以下簡(jiǎn)稱《方案》)。
一、征收范圍
振華南街東側(cè):20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、34#、35#、37#、38#、40#、43#、44#、48#、50#、51#、52#、53#、54#、55#、58#、59#、60#、61#、62#、63#、64#、65#、66#、67#、68#、69#、70#、71#、72#、73#、74#、78#、80#、81#、85#、94#、甲94#、甲28#、乙28#及附屬、公建。
被征收房屋大致范圍
二、實(shí)施時(shí)間
1、方案公布時(shí)間:2022年7月6日至2022年8月5日。
2、征收時(shí)間:2022年8月6日至2022年9月5日。
3、從2022年8月6日至2022年9月5止搬遷辦理征收手續(xù)的給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
三、征收原則
被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定按同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第八條執(zhí)行。
被征收人或房屋承租人(使用權(quán)人)以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同(公房)等有效房證，按房證面積補(bǔ)償。
被征收房屋所有權(quán)不明確的由平城區(qū)政府組織監(jiān)察、規(guī)劃和自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)、審計(jì)、評(píng)審、國(guó)資委等有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照排號(hào)順序依次進(jìn)行安置。
四、征收補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
被征收的房屋認(rèn)定屬國(guó)有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)房屋的公產(chǎn)部分、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/平方米的價(jià)格購(gòu)買原房屋，購(gòu)買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。
(一)貨幣補(bǔ)償
1、征收人房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课莸呢泿叛a(bǔ)償平方米單價(jià)由評(píng)估確定的市場(chǎng)平均平方米單價(jià)、每平方米貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)前和每平方米提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)三部分構(gòu)成。
2、該區(qū)域涉征住宅樓房房屋評(píng)估確定的市場(chǎng)平均平方米單價(jià)和每平方米貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì)為:2000年以后(含2000年)建造的4100元/平方米；1990年至1999年建造的4000元/平方米；1989年以前建造的3900元/平方米。
3、被征收房屋建造年代以市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局竣工備案時(shí)間或者以相關(guān)管理部門認(rèn)定竣工時(shí)間或大同日?qǐng)?bào)公示時(shí)間為準(zhǔn)。
4、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)奶崆鞍徇w獎(jiǎng)勵(lì)按第六條第一款執(zhí)行。
5、營(yíng)業(yè)性商業(yè)部分按評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格執(zhí)行。
6、車庫(kù)和車位按貨幣化補(bǔ)償(以評(píng)估機(jī)構(gòu)提供價(jià)格為準(zhǔn))為主，也可在就地進(jìn)行調(diào)換。
(二)住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換
選擇政府提供安置區(qū)期房的被征收戶，原則上按同政發(fā)[2011]43號(hào)文件執(zhí)行。
被征收房屋認(rèn)定為私有房屋，原則上實(shí)行“征一補(bǔ)一，以舊換新”，不結(jié)算差價(jià)。
1.征收不足45平方米的房屋，45平方米以內(nèi)補(bǔ)貼價(jià)保障住房;60平方米以內(nèi)成本價(jià)以小換大;超出60平方米部分還可享受10平米市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)，超出市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)面積部分按該小區(qū)預(yù)售市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
2.征收45平方米以上不足60平方米的房屋，給予成本價(jià)加政府限價(jià)不超20平方米的優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積還可享受10平方米市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)，超出市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)面積部分按該小區(qū)預(yù)售市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
3.征收60平方米及60平方米以上的房屋給予20平方米政府限價(jià)優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積部分還可享受10平方米市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)，超出市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)面積部分按該小區(qū)預(yù)售市場(chǎng)
價(jià)結(jié)算。
(三)選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋地點(diǎn)及結(jié)算價(jià)格
1、選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋地點(diǎn):就地安置(期房)。
2、選擇就地安置(期房)的結(jié)算價(jià)格為:補(bǔ)貼價(jià)1100元/平方米;成本價(jià)2100元/平方米;政府限價(jià)2800元/平方米;市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)5500元/平方米;預(yù)售市場(chǎng)價(jià)以開發(fā)企業(yè)預(yù)售信息為準(zhǔn)。
3、選擇上述就地安置(期房)的被征收戶，優(yōu)先在安置區(qū)按成本價(jià)作為優(yōu)惠購(gòu)買一個(gè)車位。
上述區(qū)域安置房與同小區(qū)商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一致，物業(yè)管理費(fèi)按所在小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(四)偏房及其他房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡(jiǎn)易分類按評(píng)審中心和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人員共同認(rèn)定，價(jià)格補(bǔ)償執(zhí)行同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第十條第六款之規(guī)定。
(五)營(yíng)業(yè)性商鋪產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式
原則上按“征一補(bǔ)一，以舊換新"進(jìn)行補(bǔ)償;產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點(diǎn)為就地安置(期房)。
五、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)
(一)搬遷費(fèi)用
被征收的房屋不足30平方米(含30平方米)按300元結(jié)算費(fèi)用，被征收的房屋超過30平方米的按每平方米10元進(jìn)行結(jié)算費(fèi)用。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人搬遷費(fèi)用按兩次支付，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖税徇w費(fèi)用按一次支付。
(二)臨時(shí)安置費(fèi)用
被征收房屋屬配套設(shè)施齊全的住宅樓，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的，臨時(shí)安置費(fèi)用結(jié)算期限從搬遷驗(yàn)收之日至安置房交付之日，若被征收房屋面積在60平方米以下(含60平方米)，臨時(shí)安置補(bǔ)償按600元/月補(bǔ)償;若被征收房屋面積超出60平方米，臨時(shí)安置補(bǔ)償按每平方米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。
選擇就地安置(期房)的,過渡期限自被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議至交房之日計(jì)算不得超過三十六個(gè)月，非因被征收人原因延長(zhǎng)過渡期限的，自逾期之月起按照二倍(200%)支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。
六、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)
(一)提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课?樓房)享受提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)(不再享受本方案規(guī)定的搬遷時(shí)間獎(jiǎng)前)，接前搬遷獎(jiǎng)前自補(bǔ)償方案發(fā)布征收之日起第一個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每平方米給予500元提前搬遷獎(jiǎng)前;自補(bǔ)償方案發(fā)布征收之日起第二個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每平方米給予200元提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì);自補(bǔ)償方案發(fā)布征收之日起兩個(gè)月以后搬遷并驗(yàn)收房屋的，不享受接前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
(二)搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收房屋(樓房)享受搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)（不再享受本方案規(guī)定的提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)），搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)自補(bǔ)償方案發(fā)布征收之日起一個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每戶給予3000元搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)。自補(bǔ)償方案發(fā)布征收之日起一個(gè)月以后搬遷并驗(yàn)收房屋的，不享受搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)。
七、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全,不得損壞和拆除門、窗、暖氣管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。
八、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的,由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系;設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押;產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在方案公布時(shí)間內(nèi)到征收現(xiàn)場(chǎng)辦公室登記；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
九、為保證征收工作如期完成,被征收人要積極配合，按期搬遷，對(duì)逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過程中，對(duì)無(wú)理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。
十、在征收工作中，請(qǐng)住戶提高警惕，確保安全，防止燃?xì)�、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口簿、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。
十一、上述范圍內(nèi)所有無(wú)規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑一律無(wú)償拆除。市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事單位和國(guó)有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。
十二、在本《方案》確定的期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)平城區(qū)人民政府做出補(bǔ)償決定。
十三、在法定期限內(nèi)不搬遷的，依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
十四、在法定期限內(nèi)可對(duì)本《方案》申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。
十五、本《方案》最終解釋權(quán)在大同市平城區(qū)土地和房屋征收與補(bǔ)償總指揮部。
2022年7月6日
以上就是本次大同振華街東側(cè)房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜績(jī)?nèi)容了，征收工作時(shí)間共計(jì)兩個(gè)月，如果網(wǎng)友們自家有涉及的情況，可以重復(fù)閱讀本篇了解詳細(xì)情況，更多疑問請(qǐng)咨詢街道辦或關(guān)注張貼公告。更多大同征收與城建新聞，均可在0352房網(wǎng)-“城建”分頁(yè)查看。
