摘要：據(jù)相關(guān)網(wǎng)站公告，大同市古城內(nèi)清遠(yuǎn)街西、九龍壁南、東岳廟西部分小區(qū)征收，產(chǎn)權(quán)調(diào)換小區(qū)已建設(shè)完畢，具體補(bǔ)償金額與標(biāo)準(zhǔn)均已整理如下。

大同市人民政府關(guān)于平城區(qū)古城內(nèi)清遠(yuǎn)街北側(cè)建設(shè)項(xiàng)目房屋征收的通告

       根據(jù)城市總體規(guī)劃，市政府決定實(shí)施大同市平城區(qū)古城內(nèi)清遠(yuǎn)街北側(cè)建設(shè)項(xiàng)目房屋征收工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

       一、征收范圍

       東至銀星金店辦公樓西側(cè)，南至清遠(yuǎn)街西至鐘樓東北角項(xiàng)目，北至規(guī)劃路，該范圍內(nèi)樓房及附屬、公建。

       二、公布時(shí)間

       上述征收范圍通告公布時(shí)間:2022年7月2日至2022年8月1日。

       三、征收方式

       依據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)[2011]43號(hào))、《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》(同政發(fā)[2015]105號(hào))、《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見(jiàn)》（同政發(fā)[2016]88號(hào)）的相關(guān)文件精神，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

       選擇政府提供房源進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，依照排號(hào)順序，依次進(jìn)行安置。

       四、平城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作。

       五、征收范圍公告后，有關(guān)單位和個(gè)人對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋和土地，不得進(jìn)行下列活動(dòng):

       (1)新建、改建、擴(kuò)建、裝修房屋;

       (2)改變房屋和土地用途；

       (3)租賃房屋。

       六、計(jì)戶依據(jù)

       被征收人或房屋承租人(使用權(quán)人)以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等有效房證，按房證面積計(jì)算。無(wú)房屋面積的以財(cái)政評(píng)審中心實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

       對(duì)部分產(chǎn)權(quán)無(wú)法確認(rèn)的房屋，由平城區(qū)政府牽頭，會(huì)同監(jiān)察、審計(jì)、評(píng)審中心、規(guī)劃和自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)資委等相關(guān)部門共同組織認(rèn)定。

       住戶持房屋有效證件及房發(fā)有關(guān)權(quán)利人到房屋征收現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)進(jìn)行登記。

       七、上述范圍內(nèi)所有無(wú)規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑一律無(wú)償拆除，市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、駐同中央、省事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。

       八、上述范圍內(nèi)國(guó)有土地?zé)o償收回。

       九、在法定期限內(nèi)未搬遷的，將依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 

       十、在法定期限內(nèi)可對(duì)本通告申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。 

       十一、各單位、個(gè)人要顧全大局，服從城 市建設(shè)的需要，積極主動(dòng)配合，確保大同市平城區(qū)古城內(nèi)清遠(yuǎn)街北側(cè)建設(shè)項(xiàng)目房屋征收工作順利實(shí)施。

2022年7月2日

征收大致范圍（僅供參考）

大同市人民政府關(guān)于平城區(qū)古城內(nèi)清遠(yuǎn)街北側(cè)建設(shè)項(xiàng)目房屋征收的補(bǔ)償方案 

       根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)[2011]43號(hào))、《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》(同政發(fā)[2015]105號(hào))、《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見(jiàn)》（同政發(fā)[2016]88號(hào)）、《大同市人民政府關(guān)于平城區(qū)古城內(nèi)清遠(yuǎn)街北側(cè)建設(shè)項(xiàng)目房屋征收的通告》及其他相關(guān)文件精神，立足于實(shí)際情況，經(jīng)市政府研究同意，特制定如下征收補(bǔ)償方案(以下簡(jiǎn)稱《方案》)。

       一、征收范圍

       東至銀星金店辦公樓西側(cè)，南至清遠(yuǎn)街，西至鐘樓東北角項(xiàng)目，北至規(guī)劃路，該范圍內(nèi)樓房及附屬、公建。

       二、實(shí)施時(shí)間

       1.方案公布時(shí)間:2022年7月2日至2022年8月1日。

       2.征收時(shí)間：2022年8月2日至2022年9月1日。

       3.從2022年8月2日至2022年9月1日止搬遷辦理征收手續(xù)的給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

       三、征收原則

       被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定按同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第八條執(zhí)行。

       被征收人或房屋承租人（使用權(quán)人）以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同（公房）等有效房證，按房證面積補(bǔ)償。

       被征收房屋所有權(quán)不明確的由平城區(qū)政府組織監(jiān)察、規(guī)劃和自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)、審計(jì)、評(píng)審、國(guó)資委等有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。

       選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照排號(hào)順序依次進(jìn)行安置。

       四、征收補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

       被征收的房屋認(rèn)定屬國(guó)有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)房屋的公產(chǎn)部分、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/平方米的價(jià)格購(gòu)買原房屋，購(gòu)買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。

       （一）貨幣補(bǔ)償       

       1.被征收人房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，被征收房屋的貨幣補(bǔ)償平方米單價(jià)由評(píng)估確定的市場(chǎng)平均平方米單價(jià)、每平方米貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和每平方米提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)三部分構(gòu)成。

       2.該區(qū)域涉征住宅樓房房屋評(píng)估確定的市場(chǎng)平均平方米單價(jià)和每平方貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì)為:2000年以后(含2000年)建造的4100元/平方米；1990年至1999年的4000元/平方米；1989年以前建造的3900元/平方米。

       3.被征收房屋建造年代以市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局竣工備案時(shí)間或者以相關(guān)管理部門認(rèn)定竣工時(shí)間或大同日?qǐng)?bào)公示時(shí)間為準(zhǔn)。

       4.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)奶崆鞍徇w獎(jiǎng)勵(lì)按第六條第二款執(zhí)行。

       (二)住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換

       選擇產(chǎn)權(quán)置換的被征收戶，原則上按同政發(fā)[2011]43號(hào)文件執(zhí)行、同政發(fā)[2018]52號(hào)文件執(zhí)行。

       被征收房屋認(rèn)定為私有房屋，原則上實(shí)行“征一補(bǔ)一，以舊換新”，不計(jì)算差價(jià)。

       1.征收不足45平方米的房屋，45平方米以內(nèi)補(bǔ)貼價(jià)保障住房；60平方米以內(nèi)成本價(jià)以小換大，超出優(yōu)惠的面積部分按市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)結(jié)算。

       2.征收45平方米以上不足60平方米的房屋給予成本價(jià)加政府限價(jià)不超20平方米的優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積部分按市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)結(jié)算。

       3.征收60平方米及60平方米以上的房屋給予20平方米政府限價(jià)優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積部分按市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)結(jié)算。

       4.選擇政府新回購(gòu)商品住房的超出優(yōu)惠的面積還可享受10平方米政府優(yōu)惠價(jià)。

       (三)選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋地點(diǎn)及結(jié)算價(jià)格

       產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋地點(diǎn):悅城麗景小區(qū)(高鐵站西側(cè))。

       結(jié)算價(jià)格:補(bǔ)貼價(jià)1800元/平方米；成本價(jià)2800元/平方米；政府限價(jià)3600元/平方米；政府優(yōu)惠價(jià)4900元/平方米；市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)5500元/平方米。

       安置房源的物業(yè)管理費(fèi)按所在小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

       (四)營(yíng)業(yè)性商鋪補(bǔ)償方式

       營(yíng)業(yè)性商業(yè)部分按評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格執(zhí)行，或在政府提供的安置資源中置換實(shí)物。

       (五)車庫(kù)和車位補(bǔ)償方式

       車庫(kù)和車位按貸幣化補(bǔ)償(以評(píng)估機(jī)構(gòu)提供價(jià)格為準(zhǔn))。

       (六)偏房及其他房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡(jiǎn)易分類按市評(píng)審中心和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人員共同認(rèn)定，價(jià)格補(bǔ)償執(zhí)行同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第十條第六款之規(guī)定。

       五、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)

       (一)搬遷費(fèi)用

       被征收的房屋不足30平方米(含30平方米)按300元結(jié)算費(fèi)用，被征收的房屋超過(guò)30平方米的按每平方米10元進(jìn)行結(jié)算費(fèi)用。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人搬遷費(fèi)用按兩次支付，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖税徇w費(fèi)用按一次支付。

       (二)臨時(shí)安置費(fèi)用

       被征收房屋屬配套設(shè)施齊全的住宅樓，若被征收房屋面積在60平方米以下（含60平方米）臨時(shí)安置補(bǔ)償按600元/月補(bǔ)償;苦被征收房屋面積超出60平方米，臨時(shí)安置補(bǔ)償按每平方米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償，臨時(shí)安國(guó)費(fèi)用結(jié)算期限從搬遷驗(yàn)收之日至安置房交付之日。

       被征收房屋屬住宅平房及土樓的，若被征收房屋面積在30平方米以下(含30平方米)，臨時(shí)安置補(bǔ)償按300元/月補(bǔ)償；若被征收房屋面積超出30平方米，臨時(shí)安置補(bǔ)償按每平方米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。臨時(shí)安置費(fèi)用結(jié)算期限從搬遷驗(yàn)收之日至安置房交付之日。

       六、搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和集體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

       (一)搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)

       選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收房屋在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)(不再享受提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì))。

       (二)提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

       選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课?樓房)享受提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)(不再享受本方案規(guī)定的銀遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì))提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)自補(bǔ)償方案發(fā)布征收之日起第一個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每平方米給予500元提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；自補(bǔ)償方案發(fā)布征收之日起第二個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬計(jì)并驗(yàn)收房屋的，每平方米給予200元提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；自補(bǔ)償方案發(fā)布征收之日起兩個(gè)月以后搬遷并驗(yàn)收房屋的，不享受提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

       (三)集體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

       對(duì)涉征區(qū)域內(nèi)的樓房分別以單元、棟為單位，被征收人在政府規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷、驗(yàn)收或簽訂履約協(xié)議的，以被征收人所持產(chǎn)權(quán)有效手續(xù)計(jì)戶數(shù)給予集體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

       在2022年8月2日至2022年9月1日止的時(shí)間內(nèi)，若該單元搬遷只剩余2戶，對(duì)該單元已辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的被征收人，每戶給予10000元集體搬遷獎(jiǎng)；若該單元搬遷只剩余1戶，對(duì)該單元已辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的被征收人，每戶給予12000元集體搬遷獎(jiǎng)；若該單元被征收人在政府規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全部制遷、辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的，對(duì)該單元被征收人每戶給予15000元集體搬遷獎(jiǎng)。

       該棟樓在2022年8月2日至2022年9月1日止的時(shí)間內(nèi)搬遷、辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的被征收人可在單元搬遷獎(jiǎng)勵(lì)基礎(chǔ)上再給予整棟樓集體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。若該棟樓搬遷只剩余2戶，對(duì)該棟樓已辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的被征收人，每戶給予10000元集體搬遷獎(jiǎng)；若該棟樓搬遷只剩余1戶，對(duì)該樓已辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的被征收人，每戶給予12000元集體搬遷獎(jiǎng);若該棟樓被征收人在政府規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全部搬遷辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的，對(duì)該棟樓被征收人每戶給予15000元集體搬遷獎(jiǎng)。

       被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換或者選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆�合上述條件均可享受集體搬遷獎(jiǎng)。

       七、征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請(qǐng)保障住房的，原自蓋房屋不予補(bǔ)償。

       八、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。

       九、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；沒(méi)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在方案公布時(shí)間內(nèi)到征收現(xiàn)場(chǎng)辦公室登記；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

       十、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對(duì)逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過(guò)程中對(duì)無(wú)理服鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。

       十一、在征收工作中，請(qǐng)用戶提高警惕，確保安全，防止燃?xì)�、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口本，結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。

       十二、上述范圍內(nèi)所有無(wú)規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑一律無(wú)償拆除。市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、駐同中央、省事業(yè)單位和國(guó)有業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。

       十三、在本《方案》確定的期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)平城區(qū)人民政府做出補(bǔ)償決定。

       十四、在法定期限內(nèi)不搬遷的，依志向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

       十五、在法定期限內(nèi)可對(duì)本《方案》申請(qǐng)行政復(fù)議提起行政訴訟。

       十六、本《方案》最終解釋權(quán)在大同市平城區(qū)土地和房屋征收與補(bǔ)償總指揮部。

2022年7月2日

產(chǎn)權(quán)調(diào)換小區(qū)悅城麗景實(shí)景圖

大同市人民政府關(guān)于平城區(qū)古城內(nèi)九龍壁南側(cè)、東岳廟西側(cè)建設(shè)項(xiàng)目房屋征收的通告

       根據(jù)城市總體規(guī)劃，市政府決定實(shí)施大同市平城區(qū)古城內(nèi)九龍壁南側(cè)、東岳廟西側(cè)建設(shè)項(xiàng)目房屋征收工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

       一、征收范圍 

       九龍壁南側(cè)建設(shè)項(xiàng)目：東至稍竹巷，南至鼓樓東街現(xiàn)狀四合院（已修繕），西至永泰街，北至金泰金銀珠寶行和九龍壁南側(cè)規(guī)劃路。

       東岳廟西側(cè)建設(shè)項(xiàng)目：東至東岳廟及現(xiàn)狀空地，南至縣隍廟街，西至永泰街，北至鼓樓東街現(xiàn)狀四合院。

       二、公布時(shí)間

       上述征收范圍通告公布時(shí)間:2022年7月2日至2022年8月1日。

       三、征收方式

       依據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)[2011]43號(hào))、《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》(同政發(fā)[2015]105號(hào))、《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見(jiàn)》（同政發(fā)[2016]88號(hào)）的相關(guān)文件精神，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

       選擇政府提供房源進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，依照排號(hào)順序，依次進(jìn)行安置。

       四、平城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作。

       五、征收范圍公告后，有關(guān)單位和個(gè)人對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋和土地，不得進(jìn)行下列活動(dòng):

       (1)新建、改建、擴(kuò)建、裝修房屋;

       (2)改變房屋和土地用途；

       (3)租賃房屋。

       六、計(jì)戶依據(jù)

       被征收人或房屋承租人(使用權(quán)人)以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等有效房證，按房證面積計(jì)算。無(wú)房屋面積的以財(cái)政評(píng)審中心實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

       對(duì)部分產(chǎn)權(quán)無(wú)法確認(rèn)的房屋，由平城區(qū)政府牽頭，會(huì)同監(jiān)察、審計(jì)、評(píng)審中心、規(guī)劃和自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)資委等相關(guān)部門共同組織認(rèn)定。

       住戶持房屋有效證件及房發(fā)有關(guān)權(quán)利人到房屋征收現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)進(jìn)行登記。

       七、上述范圍內(nèi)所有無(wú)規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑一律無(wú)償拆除，市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、駐同中央、省事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。

       八、上述范圍內(nèi)國(guó)有土地?zé)o償收回。

       九、在法定期限內(nèi)未搬遷的，將依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 

       十、在法定期限內(nèi)可對(duì)本通告申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。 

       十一、各單位、個(gè)人要顧全大局，服從城 市建設(shè)的需要，積極主動(dòng)配合，確保大同市平城區(qū)古城內(nèi)東岳廟西側(cè)建設(shè)項(xiàng)目房屋征收工作順利實(shí)施。

2022年7月2日

征收大致范圍（僅供參考）

大同市人民政府關(guān)于平城區(qū)古城內(nèi)九龍壁南側(cè)、東岳廟西側(cè)建設(shè)項(xiàng)目房屋征收的補(bǔ)償方案 

       根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)[2011]43號(hào))、《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》(同政發(fā)[2015]105號(hào))、《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見(jiàn)》（同政發(fā)[2016]88號(hào)）、《大同市人民政府關(guān)于平城區(qū)古城內(nèi)清遠(yuǎn)街北側(cè)建設(shè)項(xiàng)目房屋征收的通告》及其他相關(guān)文件精神，立足于實(shí)際情況，經(jīng)市政府研究同意，特制定如下征收補(bǔ)償方案(以下簡(jiǎn)稱《方案》)。

       一、征收范圍

       九龍壁南側(cè)建設(shè)項(xiàng)目：東至稍竹巷，南至鼓樓東街現(xiàn)狀四合院（已修繕），西至永泰街，北至金泰金銀珠寶行和九龍壁南側(cè)規(guī)劃路。

       東岳廟西側(cè)建設(shè)項(xiàng)目：東至東岳廟及現(xiàn)狀空地，南至縣隍廟街，西至永泰街，北至鼓樓東街現(xiàn)狀四合院。

       二、實(shí)施時(shí)間

       1.方案公布時(shí)間:2022年7月2日至2022年8月1日。

       2.征收時(shí)間：2022年8月2日至2022年9月1日。

       3.從2022年8月2日至2022年9月1日止搬遷辦理征收手續(xù)的給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

       三、征收原則

       被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定按同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第八條執(zhí)行。

       被征收人或房屋承租人（使用權(quán)人）以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同（公房）等有效房證，按房證面積補(bǔ)償。

       被征收房屋所有權(quán)不明確的由平城區(qū)政府組織監(jiān)察、規(guī)劃和自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)、審計(jì)、評(píng)審、國(guó)資委等有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。

       選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照排號(hào)順序依次進(jìn)行安置。

       四、征收補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

       被征收的房屋認(rèn)定屬國(guó)有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)房屋的公產(chǎn)部分、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/平方米的價(jià)格購(gòu)買原房屋，購(gòu)買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。

       （一）貨幣補(bǔ)償

       1.被征收人房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，被征收房屋的貨幣補(bǔ)償平方米單價(jià)由評(píng)估確定的市場(chǎng)平均平方米單價(jià)、每平方米貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和每平方米提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)三部分構(gòu)成。

       2.該區(qū)域涉征住宅樓房房屋評(píng)估確定的市場(chǎng)平均平方米單價(jià)和每平方貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì)為:2000年以后(含2000年)建造的4100元/平方米；1990年至1999年的4000元/平方米；1989年以前建造的3900元/平方米。

       3.被征收房屋建造年代以市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局竣工備案時(shí)間或者以相關(guān)管理部門認(rèn)定竣工時(shí)間或大同日?qǐng)?bào)公示時(shí)間為準(zhǔn)。

       4.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)奶崆鞍徇w獎(jiǎng)勵(lì)按第六條第二款執(zhí)行。

       (二)住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換

       選擇產(chǎn)權(quán)置換的被征收戶，原則上按同政發(fā)[2011]43號(hào)文件執(zhí)行、同政發(fā)[2018]52號(hào)文件執(zhí)行。

       被征收房屋認(rèn)定為私有房屋，原則上實(shí)行“征一補(bǔ)一，以舊換新”，不計(jì)算差價(jià)。

       1.征收不足45平方米的房屋，45平方米以內(nèi)補(bǔ)貼價(jià)保障住房；60平方米以內(nèi)成本價(jià)以小換大，超出優(yōu)惠的面積部分按市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)結(jié)算。

       2.征收45平方米以上不足60平方米的房屋給予成本價(jià)加政府限價(jià)不超20平方米的優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積部分按市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)結(jié)算。

       3.征收60平方米及60平方米以上的房屋給予20平方米政府限價(jià)優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積部分按市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)結(jié)算。

       4.選擇政府新回購(gòu)商品住房的超出優(yōu)惠的面積還可享受10平方米政府優(yōu)惠價(jià)。

       (三)選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋地點(diǎn)及結(jié)算價(jià)格

       產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋地點(diǎn):悅城麗景小區(qū)(高鐵站西側(cè))。

       結(jié)算價(jià)格:補(bǔ)貼價(jià)1800元/平方米；成本價(jià)2800元/平方米；政府限價(jià)3600元/平方米；政府優(yōu)惠價(jià)4900元/平方米；市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)5500元/平方米。

       安置房源的物業(yè)管理費(fèi)按所在小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

       (四)營(yíng)業(yè)性商鋪補(bǔ)償方式

       營(yíng)業(yè)性商業(yè)部分按評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格執(zhí)行，或在政府提供的安置資源中置換實(shí)物。

       (五)車庫(kù)和車位補(bǔ)償方式

       車庫(kù)和車位按貸幣化補(bǔ)償(以評(píng)估機(jī)構(gòu)提供價(jià)格為準(zhǔn))。

       (六)偏房及其他房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡(jiǎn)易分類按市評(píng)審中心和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人員共同認(rèn)定，價(jià)格補(bǔ)償執(zhí)行同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第十條第六款之規(guī)定。

       五、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)

       (一)搬遷費(fèi)用

       被征收的房屋不足30平方米(含30平方米)按300元結(jié)算費(fèi)用，被征收的房屋超過(guò)30平方米的按每平方米10元進(jìn)行結(jié)算費(fèi)用。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人搬遷費(fèi)用按兩次支付，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖税徇w費(fèi)用按一次支付。

       (二)臨時(shí)安置費(fèi)用

       被征收房屋屬配套設(shè)施齊全的住宅樓，若被征收房屋面積在60平方米以下（含60平方米）臨時(shí)安置補(bǔ)償按600元/月補(bǔ)償;若被征收房屋面積超出60平方米，臨時(shí)安置補(bǔ)償按每平方米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償，臨時(shí)安國(guó)費(fèi)用結(jié)算期限從搬遷驗(yàn)收之日至安置房交付之日。

       被征收房屋屬住宅平房及土樓的，若被征收房屋面積在30平方米以下(含30平方米)，臨時(shí)安置補(bǔ)償按300元/月補(bǔ)償；若被征收房屋面積超出30平方米，臨時(shí)安置補(bǔ)償按每平方米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。臨時(shí)安置費(fèi)用結(jié)算期限從搬遷驗(yàn)收之日至安置房交付之日。

       六、搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和集體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

       (一)搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)

       選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收房屋在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)(不再享受提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì))。

       (二)提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

       選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课?樓房)享受提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)(不再享受本方案規(guī)定的銀遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì))提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)自補(bǔ)償方案發(fā)布征收之日起第一個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每平方米給予500元提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；自補(bǔ)償方案發(fā)布征收之日起第二個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬計(jì)并驗(yàn)收房屋的，每平方米給予200元提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；自補(bǔ)償方案發(fā)布征收之日起兩個(gè)月以后搬遷并驗(yàn)收房屋的，不享受提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

       (三)集體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

       對(duì)涉征區(qū)域內(nèi)的樓房分別以單元、棟為單位，被征收人在政府規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷、驗(yàn)收或簽訂履約協(xié)議的，以被征收人所持產(chǎn)權(quán)有效手續(xù)計(jì)戶數(shù)給予集體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

       在2022年8月2日至2022年9月1日止的時(shí)間內(nèi)，若該單元搬遷只剩余2戶，對(duì)該單元已辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的被征收人，每戶給予10000元集體搬遷獎(jiǎng)；若該單元搬遷只剩余1戶，對(duì)該單元已辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的被征收人，每戶給予12000元集體搬遷獎(jiǎng)；若該單元被征收人在政府規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全部制遷、辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的，對(duì)該單元被征收人每戶給予15000元集體搬遷獎(jiǎng)。

       該棟樓在2022年8月2日至2022年9月1日止的時(shí)間內(nèi)搬遷、辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的被征收人可在單元搬遷獎(jiǎng)勵(lì)基礎(chǔ)上再給予整棟樓集體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。若該棟樓搬遷只剩余2戶，對(duì)該棟樓已辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的被征收人，每戶給予10000元集體搬遷獎(jiǎng)；若該棟樓搬遷只剩余1戶，對(duì)該樓已辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的被征收人，每戶給予12000元集體搬遷獎(jiǎng);若該棟樓被征收人在政府規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全部搬遷辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的，對(duì)該棟樓被征收人每戶給予15000元集體搬遷獎(jiǎng)。

       被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換或者選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆�合上述條件均可享受集體搬遷獎(jiǎng)。

       七、征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請(qǐng)保障住房的，原自蓋房屋不予補(bǔ)償。

       八、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。

       九、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；沒(méi)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在方案公布時(shí)間內(nèi)到征收現(xiàn)場(chǎng)辦公室登記；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

       十、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對(duì)逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過(guò)程中對(duì)無(wú)理服鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。

       十一、在征收工作中，請(qǐng)用戶提高警惕，確保安全，防止燃?xì)狻⑺�、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口本，結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。

       十二、上述范圍內(nèi)所有無(wú)規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑一律無(wú)償拆除。市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、駐同中央、省事業(yè)單位和國(guó)有業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。

       十三、在本《方案》確定的期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)平城區(qū)人民政府做出補(bǔ)償決定。

       十四、在法定期限內(nèi)不搬遷的，依志向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

       十五、在法定期限內(nèi)可對(duì)本《方案》申請(qǐng)行政復(fù)議提起行政訴訟。

       十六、本《方案》最終解釋權(quán)在大同市平城區(qū)土地和房屋征收與補(bǔ)償總指揮部。

2022年7月2日

       以上就是本次大同古城內(nèi)，三處地塊房屋征收以及補(bǔ)償方案的全部?jī)?nèi)容啦，據(jù)小編了解，本次征收地塊為大多為平房，屬于較有年代感的舊建，本次征收拆遷后將一并進(jìn)入古城內(nèi)修繕改建計(jì)劃，對(duì)于再現(xiàn)古城風(fēng)貌，促進(jìn)大同城市文旅發(fā)展有著重要的作用。

       若有網(wǎng)友家在以上征收范圍中，可以密切關(guān)注后續(xù)通知，進(jìn)行拆遷與補(bǔ)償?shù)氖掷m(xù)辦理，0352房網(wǎng)也會(huì)及時(shí)跟進(jìn)相關(guān)情況，敬請(qǐng)關(guān)注！