房企眾生相：誰在發(fā)力促銷？誰在悄悄拿地？
發(fā)布時(shí)間：2022-01-20 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李亞婷
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摘要：時(shí)間翻過了2021年這一頁，這一年對(duì)各行各業(yè)來說都不是自甘平凡的一年。
外來房企拿地謹(jǐn)慎
回首2021年的大同樓市，雖說本該熱鬧非凡的金九銀十遇冷，但這并沒有影響各大房企拿地的熱情！
2021年土拍開始，各大房企摩拳擦掌，競(jìng)相爭(zhēng)得一方土地。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年大同土地市場(chǎng)共迎來了23次土地掛牌，共70宗地塊成功競(jìng)出，土地成功出讓面積210.65萬㎡，土地出讓金合約43億元！
地塊詳情圖
據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2021年大同出讓住宅地塊約60余塊，其中大同本地房企拍地約50余塊（其中包含商業(yè)及居住用地性質(zhì)地塊），外來房企卻只拍了不到10塊，由此可見2021年大同本地房企占土地份額較多，外來房企拿地略顯謹(jǐn)慎。
本地房企持續(xù)發(fā)力
綜上所述可以看出，外來房企拿地比例在下滑，大部分都在觀望，而本地深耕的房企，卻依然保持較強(qiáng)的拿地能力。
2021年除去已經(jīng)開盤的項(xiàng)目外，多塊土地也已經(jīng)出了規(guī)劃，如大同市冠泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)的和匯樾瀾庭與和匯花鹿灣二期，大同市華瑞房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的碧水云天御花園二期，以及大同市星源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的星港御蘭亭等，為大同樓市注入了新鮮的血液。
2021年已出規(guī)劃新盤一覽
樓市遇冷 各大房企降價(jià)促銷
曾經(jīng)，再高的地價(jià)，營銷總也能加精裝、加閣樓、加車位，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)利潤(rùn)；現(xiàn)在，除了頂賬房就是毛坯銷售、限時(shí)優(yōu)惠。
面對(duì)這種樓市遇冷現(xiàn)狀，部分開發(fā)商已提前做出反應(yīng)。外來房企推出各種促銷活動(dòng)，包括碧桂園、富力等大型房企都在加緊出貨。例如11元享11萬元購房活動(dòng)、年度鉅惠88折以及老業(yè)主再購享額外97折等活動(dòng)，房企以價(jià)換量仍有成效。
示意圖
由此可見大同購房者趨于理性，但房企業(yè)績(jī)壓力卻如影隨形，購房者觀望情緒逐漸增厚，購房積極性也弱于往年，出手更為謹(jǐn)慎。
底各大房企釋放信息的多個(gè)新盤，是否會(huì)為2022年的大同樓市帶來不一樣的色彩？還未規(guī)劃的土地是否會(huì)為大同購房者帶來新的希望？讓我們拭目以待吧！
