摘要：關(guān)于東花園小區(qū)征收范圍及補(bǔ)償方案，一期來仔細(xì)看看吧！

       根據(jù)城市總體規(guī)劃，市政府決定實(shí)施東花園里小區(qū)房屋征收工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

       一、征收范圍

       東花園里小區(qū)：東至魏都大道，南至花園里前街北側(cè)，西鄰現(xiàn)狀地物，北至平城街及其附屬、公建。

征收大體位置（僅供參考）

       二、公布時間

       上述征收范圍通告公布時間：2021年12月29日至2022 年1 月28日。

       三、征收方式

       依據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)〔2011〕43號）、《大同市人民政府關(guān)于御東新區(qū)房屋拆遷和被征地農(nóng)民社會保障工作的實(shí)施意見》（同政發(fā)〔2009〕42號）、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》（同政發(fā)〔2015〕105號）、《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》（同政發(fā)〔2016〕88號），以及其他相關(guān)文件精神，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

       選擇政府提供房源進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，依照排號順序，依次進(jìn)行安置。

       四、平城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作。

       五、征收范圍公告后，有關(guān)單位和個人對征收范圍內(nèi)的房屋和土地，不得進(jìn)行下列活動：

       （1）新建、改建、擴(kuò)建、裝修房屋；

       （2）改變房屋和土地用途；

       （3）租賃房屋。

       六、計(jì)戶依據(jù)

       被征收人或房屋承租人（使用權(quán)人）以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等有效房證，按房證面積計(jì)算。無房屋面積的以財(cái)政評審中心實(shí)際測量為準(zhǔn)。

       對部分產(chǎn)權(quán)無法確認(rèn)的房屋，由平城區(qū)政府牽頭，會同監(jiān)察、審計(jì)、評審中心、規(guī)劃和自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、國資委等相關(guān)部門共同組織認(rèn)定。

       住戶持房屋有效證件及房屋有關(guān)權(quán)利人到房屋征收現(xiàn)場辦公地點(diǎn)進(jìn)行登記。

       七、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑一律無償拆除，市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、駐同中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。

       八、上述范圍內(nèi)國有劃撥土地?zé)o償收回；已出讓土地尚未開發(fā)的，按國家有關(guān)規(guī)定依法收回；農(nóng)村集體土地，綠化占用的按綠化征地標(biāo)準(zhǔn)征用。

       九、在法定期限內(nèi)未搬遷的，將依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

       十、在法定期限內(nèi)可對本通告申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

       十一、各單位、個人要顧全大局，服從城市建設(shè)的需要，積極主動配合，確保征收工作順利實(shí)施。

大同市人民政府

2021年12月29日

大同市人民政府關(guān)于平城區(qū)東花園里小區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案

       根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)[2011]43號）、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》（同政發(fā)[2015]105號）、《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》（同政發(fā)[2016]88號）、《大同市人民政府關(guān)于平城區(qū)東花園里小區(qū)房屋征收的通告》及大同市政府城居指發(fā)文件精神，立足于實(shí)際情況，經(jīng)市政府研究同意，特制定如下征收補(bǔ)償方案（以下簡稱《方案》）。

       一、征收范圍

       東花園里小區(qū)：東至魏都大道，南至花園里前街北側(cè)，西鄰現(xiàn)狀地物，北至平城街及其附屬、公建。

       二、征收時間

       1.上述范圍征收補(bǔ)償方案公示時間：2021年12月29日至2022 年1 月28日。

       2.征收時間：從2022年1月29日至2022年2月28日。

       3.從2022年1月29日至2022年2月28日止搬遷辦理征收手續(xù)的給予搬遷獎勵。

       三、征收原則

       被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定按同政發(fā)〔2011〕43號文件第八條執(zhí)行。

       被征收人或房屋承租人（使用權(quán)人）以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同（公房）等有效房證，按房證面積補(bǔ)償。

       被征收房屋所有權(quán)不明確的由平城區(qū)政府組織監(jiān)察、規(guī)劃和自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、市場監(jiān)管、稅務(wù)、審計(jì)、評審、國資委等有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。

       選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照排號順序依次進(jìn)行安置。

       四、征收補(bǔ)償方式

       被征收的房屋認(rèn)定屬國有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)房屋的公產(chǎn)部分、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/平方米的價(jià)格購買原房屋，購買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。

       （一）貨幣補(bǔ)償

       1.針對60平方米以下涉征平房、土樓，原則上貨幣補(bǔ)償面積保障到60平方米，具體為：

       原涉征面積按現(xiàn)行平房、土樓貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3300元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償；原面積至45平方米（含45平方米）部分按2400元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式為：現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3300元/平方米-政府補(bǔ)貼價(jià)900元/平方米）；45平方米至60平方米（含60平方米）部分按2100元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式為：現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3300元/平方米-政府成本價(jià)1200元/平方米）。

       針對60平方米以上涉征平房、土樓，按照現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3300元/平方米執(zhí)行。

       2.針對樓房：

       該區(qū)域涉征住宅樓房房屋評估確定的市場平均平方米單價(jià)和每平方米貨幣補(bǔ)償獎勵合計(jì)為：2000年以后（含2000年）建造的4100元/平方米；1990年至1999年建造的4000元/平方米；1989年以前建造的3900元/平方米。

       被征收房屋建造年代以市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局竣工備案時間或者以相關(guān)管理部門認(rèn)定竣工時間或大同日報(bào)公示時間為準(zhǔn)。

       （二）住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換

       選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收戶，原則上按同政發(fā)〔2011〕43號文件、同政發(fā)〔2018〕52號文件執(zhí)行。

       被征收房屋認(rèn)定為私有房屋，原則上實(shí)行“征一補(bǔ)一，以舊換新”，不結(jié)算差價(jià)。

       1.征收不足45平方米的房屋，45平方米以內(nèi)補(bǔ)貼價(jià)保障住房；60平方米以內(nèi)成本價(jià)以小換大；超出60平方米部分按市場價(jià)結(jié)算。

       2.征收45平方米以上不足60平方米的房屋，給予成本價(jià)加政府限價(jià)不超20平方米的優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按市場價(jià)結(jié)算。

       3.征收60平方米及60平方米以上的房屋給予20平方米政府限價(jià)優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按政府市場價(jià)結(jié)算。

       4.選擇政府回購商品房安置區(qū)的，每戶再給予10平米的政府優(yōu)惠價(jià)。

       （三）選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋地點(diǎn)及結(jié)算價(jià)格

       1.政府回購商品住房房屋地點(diǎn)：

       泰豐家園（橫一路南側(cè)）、迎春苑（西環(huán)北延?xùn)|側(cè)地塊）、同弘朗庭（北環(huán)路南側(cè)）：補(bǔ)貼價(jià)1100元/平方米；成本價(jià)2100元/平方米；政府限價(jià)2800元/平方米；政府優(yōu)惠價(jià)3600元/平方米；市場優(yōu)惠價(jià)4700元/平方米；

       2.政府建設(shè)安置區(qū)房屋地點(diǎn)為：

       玄辰佳苑：補(bǔ)貼價(jià)1100元/平方米；成本價(jià)2100元/平方米；政府限價(jià)2800元/平方米；市場優(yōu)惠價(jià)3600元/平方米。

       云中盛庭東院：補(bǔ)貼價(jià)900元/平方米；成本價(jià)1200元/平方米；政府限價(jià)2600元/平方米；市場優(yōu)惠價(jià)3400元/平方米。

       上述各類區(qū)域安置房的物業(yè)管理費(fèi)按所在小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

       （四）偏房及其他房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡易分類按市評審中心和現(xiàn)場驗(yàn)收人員共同認(rèn)定，執(zhí)行同政發(fā)[2011]43號文件第十條第六款之規(guī)定。

       五、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)

       （一）搬遷費(fèi)用

       被征收的房屋不足30平方米（含30平方米）按300元結(jié)算費(fèi)用，被征收的房屋超過30平方米的按每平方米10元進(jìn)行結(jié)算費(fèi)用。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換搬遷的被征收人搬遷費(fèi)用按兩次支付。選擇貨幣化的被征收人支付一次搬遷費(fèi)。

       （二）臨時安置費(fèi)用

       1.被征收房屋屬平房及土樓房，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的，若被征收房屋面積在30平方米以下（含30平方米），臨時安置補(bǔ)償按300元/月；若被征收房屋面積在30平方米以上，臨時安置補(bǔ)償按每平方米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。

       2.被征收房屋屬配套設(shè)施齊全的住宅樓，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的，臨時安置費(fèi)用結(jié)算期限從搬遷驗(yàn)收之日至安置房交付之日。若被征收房屋面積在60平方米以下（含60平方米），臨時安置補(bǔ)償按600元/月補(bǔ)償；若被征收房屋面積超出60平方米，臨時安置補(bǔ)償按每平方米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。

       臨時安置費(fèi)用結(jié)算期限從搬遷驗(yàn)收之日，至安置房交付之日。

       六、搬遷時間獎勵

       （一）搬遷時間獎勵

       選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收房屋在規(guī)定時間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時間獎勵（不再享受提前搬遷獎勵）。

       （二）提前搬遷獎勵

       選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课荩�樓房）享受提前搬遷獎勵（不再享受本辦法規(guī)定的搬遷時間獎勵），提前搬遷獎勵自補(bǔ)償辦法發(fā)布征收之日起第一個月內(nèi)主動搬遷并驗(yàn)收房屋的，每平方米給予500元提前搬遷獎勵；自補(bǔ)償辦法發(fā)布征收之日起第二個月內(nèi)主動搬遷并驗(yàn)收房屋的，每平方米給予200元提前搬遷獎勵；自補(bǔ)償辦法發(fā)布征收之日起兩個月以后搬遷并驗(yàn)收房屋的，不享受提前搬遷獎勵。

       七、征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請保障住房的原自蓋房屋不予補(bǔ)償。困難戶確無能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可同屋異產(chǎn)或者保障性住房安置。

       八、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。

       九、自本《辦法》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在辦法公布時間內(nèi)到征收現(xiàn)場辦公室登記；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

       十、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過程中，對無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。

       十一、在征收工作中，請住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口簿、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。

       十二、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑一律無償拆除，市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。

       十三、在法定期限內(nèi)不搬遷的，依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

       十四、在法定期限內(nèi)可對本辦法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

       十五、本辦法最終解釋權(quán)在大同市平城區(qū)土地和房屋征收與補(bǔ)償總指揮部。

大同市人民政府

2021年12月29日

大同市人民政府關(guān)于平城區(qū) 開源街北側(cè)、濱河路西側(cè)等5宗地塊房屋征收的通告

       根據(jù)城市總體規(guī)劃，市政府決定實(shí)施大同市平城區(qū)開源街北側(cè)、濱河路西側(cè)等5宗地塊房屋征收工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

       一、征收范圍

       1.開源街北側(cè)、濱河路西側(cè)S1、S2地塊：

       S1：東至規(guī)劃中學(xué)用地，南至開源街，西至御河西路，北至規(guī)劃路，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建；

征收大體范圍（僅供參考）

       S2：東至濱河路，南至御西規(guī)二路，西至御河小學(xué)及御河十號，北至規(guī)劃路，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建。

征收大體范圍（僅供參考）

       2.南環(huán)東路南側(cè)、方特東側(cè)地塊：東至規(guī)劃路，南至現(xiàn)狀用地，西至文瀛南路，北至南環(huán)東路，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建；

征收大體范圍（僅供參考）

       3.南環(huán)東路南側(cè)、綠廊西側(cè)地塊：東至現(xiàn)狀路，南至規(guī)劃路，西至規(guī)劃路，北至現(xiàn)狀用地，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建；

       4.綠廊西側(cè)地塊：東至規(guī)劃路，南至規(guī)劃公園綠地，西至規(guī)劃社會停車場用地，北至規(guī)劃路，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建；

       5.南環(huán)東路南側(cè)地塊：東至現(xiàn)狀路，南至現(xiàn)狀用地，西至規(guī)劃路，北至南環(huán)東路，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建。

       二、土地及房屋征收部門：按照屬地管理的原則，工程建設(shè)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、苗木和集體土地，由所屬區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位實(shí)施土地及房屋征收工作。電力等管線設(shè)施由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)遷移。

       三、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑一律無償拆除；市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國有大中型企業(yè)的有證建筑不予補(bǔ)償，其它有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。

       四、上述范圍內(nèi)國有劃撥土地?zé)o償收回；已出讓土地尚未開發(fā)的，按國家有關(guān)規(guī)定依法收回；農(nóng)村集體土地，道路占用的按市政道路土地征收標(biāo)準(zhǔn)征用，綠化用地按有關(guān)規(guī)定辦理。

       五、自本通告發(fā)布之日起，上述范圍內(nèi)嚴(yán)格禁止任何單位、個人、村民的一切新、擴(kuò)、改建行為，否則，造成的損失自負(fù)。

       六、房屋征收部門要盡快制定好房屋征收補(bǔ)償方案。

       七、上述范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、苗木、墳地及土地所有人、使用人攜有效證件，于2022年1月28日前到所在區(qū)人民政府設(shè)立的房屋征收辦公室進(jìn)行登記、核實(shí)、確認(rèn)，并搬遷，拆除（清運(yùn)）完畢。

       八、各有關(guān)單位、個人要顧全大局，服從城市建設(shè)需要，積極主動配合，確保項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施。

大同市人民政府

2021年12月29日

       以上就是關(guān)于本次征收范圍及補(bǔ)償方案，內(nèi)容較多，一定要仔細(xì)查看。更多征收新聞，敬請關(guān)注0352房網(wǎng)，我們將實(shí)時更新。